CHF1'100'000
Roflaweg 2, 7249 Serneus
Price / m²
Cheaper than 87% in Serneus
Pricier than 61% in the canton of Graubünden
Total price
Cheaper than 73% in Serneus
Pricier than 54% in the canton of Graubünden
Living space
Larger than 58% in Serneus
Smaller than 53% in the canton of Graubünden
Year built
Older than 93% in Serneus
Older than 71% in the canton of Graubünden
Compared with listings on Homematch in the same municipality and canton.
ARE transit class C — usable but limited service.
75% green and natural space within 500 m.
Mostly singles and couples · around 19 people in the neighbourhood.
noise level by day
Quiet location
Hardly any road, rail or air traffic noise.
Night
26 dB
Loudest source
Road
Quieter than 65% in the canton
Measured noise level, placed on a scale of everyday sounds.
Pollutant levels are below the WHO guideline.
Elevated radon levels occur more often here.
Some buildings
Available from 3 networks.


Regina Geiger-Ohnmacht
Immobilienberaterin
An ruhiger und naturnaher Lage in Klosters-Serneus präsentiert sich diese charmante 4.5-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette als ideales Zuhause für Familien. Die Liegenschaft ist über eine private Zufahrtsstrasse erschlossen und überzeugt bereits beim Ankommen mit ihrer idyllischen einbettung in die umliegende Natur. Im Innern erwartet Sie ein durchdachter, flexibler Grundriss mit einem hellen Wohn- und Essbereich, der durch das Cheminée eine besonders gemütliche Atmosphäre erhält.
Hier entsteht ein zentraler Treffpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet einen schönen Blick ins Grüne sowie auf die umliegende Bergwelt. Die Schlafzimmer verteilen sich auf zwei Etagen und bieten ausreichend Platz für individuelle Rückzugsorte.
Besonders hervorzuheben ist das vorhandene Ausbaupotenzial im Dachgeschoss: Zwei Estrichflächen können bei Bedarf in zusätzliche Wohnfläche umgewandelt werden eine attraktive Option für wachsende Familien oder neue Nutzungskonzepte.
Highlights:
+ hohes Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
+ flexibler Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
+ heller Wohnbereich mit Cheminée
+ ruhiges, familienfreundliches Quartier
+ traumhafte Aussicht auf Gotschna
Haben wir Ihr Interesse gewecket? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Informationen unter info@rgo-immobilien.ch oder direkt unter +41 78 783 87 45
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