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Stabio - 2.5-Zimmer-Wohnung mit Marmorkamin aus Arzo
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CHF295'000

2.5 rooms · 50 m²

2.5 room Apartment in Stabio

Via Cesarea 28A, 6855 Stabio

Description

Stabio - 2.5-Zimmer-Wohnung mit Marmorkamin aus Arzo

Im Herzen des charakteristischen Ortskerns von Stabio bieten wir ein elegantes 2.5-Zimmer-Apartment zum Verkauf an, das sich im ersten Stock eines kleinen, gepflegten Gebäudes befindet. Eine Wohnung, die sofort durch ihre Helligkeit und eine warme, einladende Atmosphäre besticht.

Die Innenräume kombinieren authentische Elemente und moderne Komfort auf geschmackvolle Weise: die sichtbaren Ziegelwände und die Steinböden verleihen einen rustikalen Charme, während der Kamin aus edlem Arzo-Marmor einen suggestiven Winkel schafft, perfekt für Abende in Gesellschaft. Von dem Balkon aus genießt man eine angenehme Aussicht auf den Gemeinschaftsgarten und die umliegende Grünfläche, die Ruhe und Entspannung bietet.

Der Wohnbereich, hell und einladend, öffnet sich zur offenen Küche, während das Schlafzimmer gut proportionierte und intime Räume bietet. Das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Vorrichtung für die Waschmaschine, ist funktional und detailgetreu gestaltet.

Zur Vervollständigung des Objekts gehören ein zugewiesener Parkplatz in dem Innenhof, ein externer Holzschuppen, der auch als kleiner Lagerraum genutzt werden kann, und der Zugang zum Gemeinschaftsgarten, einem idealen Raum, um die Zeit im Freien zu genießen. Die Heizung ist autark und gasbetrieben, was Praktikabilität und Effizienz gewährleistet.

Verkaufspreis der Wohnung: 295'000 CHF
1 Parkplatz: 20'000 CHF

Property Details

Property type
Apartment
Living space
50 m²
Rooms
2.5
Year Built
1995
Published on
28.04.2025

Features

View
Balcony
Parking
Nice View

Mentioned in the description

Price

Purchase Price
CHF 295'000
Price per m²
CHF 5'900
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Location

Via Cesarea 28A 6855 Stabio

Nearby

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Neighbourhood

Moderate public transit

ARE transit class C — usable but limited service.

Mostly built-up

78% built-up area within 500 m.

Quiet neighbourhood

Many households of three or more · around 21 people in the neighbourhood.

Municipal tax multiplier

65 %

Lower than 91% of municipalities in the canton

ESTV · 2026

CHF 10'882 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000

26.1 Rp/kWh
SunA lotSouth

South side: lots of sun, in winter too

NSES
North
Hardly any direct sun
shaded
South-east
Lots of sun
in winter too · partly shaded
South
Lots of sun
in winter too · partly shaded

This is about the building's façades, with the shade of neighbouring buildings and the terrain. How much of it reaches a flat depends on the floor and the windows.

As of 2016

Source: Swiss Federal Office of Energy SFOE

Noise & quiet63 dBDay
63dB

noise level by day

Road and rail noise in the surroundings

Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.

Night

55 dB

Loudest source

Road

Louder than 88% of the 10'970 listings in the canton

LibraryRainConversationTrafficLoud

Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.

Environment

Air pollution above the limit

At least one pollutant exceeds the Swiss limit on annual average.

Radon: class above 20%

The federal radon map estimates that over 20% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.

Connectivity

Fibre available

In 50 to 90% of the buildings around

5G outdoors

In the network models of 3 operators.

Mobile: as of 2026

Viewing

Annalisa Stecchini

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