CHF700'000
4 rooms · 136 m²
4 room Apartment in Tenero-Contra
CHF700'000
4 rooms · 136 m²
Via Saliciolo 19, 6598 Tenero-Contra
Details
- Property type
- Apartment
- Floor
- Floor 3
- Year Built
- 2009
Purchase Details
- Purchase Price
- CHF 700'000
- Price per m²
- CHF 5'147
What comes on top of the purchase price
- Property transfer charge (standard rate)
- CHF 7,700–9,100
- Annual property tax
- 1‰ of the tax value
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Market context
The asking price is 38.9% below the median of .
This listingCHF 700'000
CHF 1'145'000
Median
Is there room to negotiate?
A typical listing stays on the market for about 15 days. 2.3% of active listings have cut their asking price in the last 90 days.
Description
Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Holzbalken in Tenero-Contra
Entdecken Sie diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2009 in der ruhigen Gemeinde Tenero-Contra.
Die Wohnung besticht durch:
- Authentischen Charme: Wunderschöne Holzbalken an der Decke und Holzböden verleihen der Wohnung eine warme, gemütliche Atmosphäre
- Helles Wohnzimmer: Grosse Fenster sorgen für viel natürliches Licht und schaffen einen einladenden Wohnbereich
- Komfortable Schlafräume: Ruhige Schlafzimmer mit Holzböden und charmanten Holzbalken
- Grosszügiger Dachbereich: Zusätzlicher Raum unter dem Dach mit rustikalen Holzbalken, vielseitig nutzbar
Perfekte Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung und ist dennoch hervorragend angebunden. Der Bahnhof Tenero ist nur 3 Gehminuten entfernt, ebenso wie die Bushaltestelle. Ein Denner-Supermarkt befindet sich praktischerweise nur 2 Minuten zu Fuss entfernt. Familien schätzen die Nähe zu den Scuole Comunali Tenero Contra (6 Minuten) und die Farmacia Stella d'Oro ist in 8 Minuten erreichbar.
Geniessen Sie die sonnige Lage und die ruhige Atmosphäre dieser besonderen Wohnung. Die Fährstation Tenero ist in 15 Minuten zu Fuss erreichbar und bietet direkten Zugang zu den Schönheiten des Lago Maggiore. Diese Immobilie vereint modernen Komfort mit traditionellem Tessiner Charme - ideal für alle, die das authentische Leben im Tessin suchen.
Location
Nearby
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Neighbourhood
Excellent public transit
ARE transit class B — regular service within a short walk.
Mixed built & green
58% built-up area within 500 m.
Densely populated
Small and larger households · around 165 people in the neighbourhood.
Municipal tax multiplier
93 %
Lower than 22% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 12'725 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SunA lotSouth
South side: lots of sun, in winter too
- North
- Hardly any direct sun
- East
- Little sun
- South
- Lots of sun
- West
- Medium
This is about the building's façades, with the shade of neighbouring buildings and the terrain. How much of it reaches a flat depends on the floor and the windows.
As of 2016
Source: Swiss Federal Office of Energy SFOE
Noise & quiet57 dBDay
57dB
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.
Night
46 dB
Loudest source
Road
LibraryRainConversationTrafficLoud
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
Environment
Air pollution above the limit
At least one pollutant exceeds the Swiss limit on annual average.
Radon: class 2–10%
The federal radon map estimates that 2 to 10% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
Connectivity
Fibre in parts of the surroundings only
In 10 to 50% of the buildings around
5G outdoors
In the network models of 3 operators.
Mobile: as of 2026
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ID: 105588Ref: nu33q.005a4