280'000
3.5 room Apartment in Vacallo
CHF280'000
Description
Vacallo 3.5 Zimmer mit offener Aussicht
Alle Immobilien auf remax.ch/mendrisio
In der Wohnanlage La Residenza bieten wir eine helle 3.5-Zimmer-Wohnung im vierten Stock an, die durch gut verteilte Räume und eine angenehme offene Aussicht gekennzeichnet ist.
Die innere Aufteilung umfasst:
- einladende Eingangshalle
- praktischen Abstellraum/Kleiderschrank
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- separate Küche
- zwei geräumige Schlafzimmer
- Badezimmer
Zur Verfügung steht auch ein Keller.
Im Preis ist eine Garage enthalten, die derzeit vermietet ist und somit ein interessantes sofortiges Einkommen garantiert.
Die Wohnung benötigt Renovierungsarbeiten, was sie zu einer guten Gelegenheit sowohl für diejenigen macht, die die Räume personalisieren möchten, als auch für diejenigen, die eine renditeorientierte Investition in einem praktischen und gut angebundenen Wohngebiet suchen.
Für weitere Informationen und Besichtigungen:
Miriam Engelsberger
Tel. 076 319 20 30
miriam.engelsberger@remax.ch
Property Details
- Property type
- Apartment
- Living space
- 80 m²
- Rooms
- 3.5
- Floor
- Floor 4
- Published on
- 20.11.2025
Features
Elevator
Balcony
Parking
Mentioned in the description
Price
- Purchase Price
- CHF 280'000
- Price per m²
- CHF 3'500
Market context
The asking price is 39.8% below the median of .
This listingCHF 280'000
CHF 465'000
Median
Is there room to negotiate?
A typical listing stays on the market for about 5 days. 0.5% of active listings have cut their asking price in the last 90 days.
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Location
6833 Vacallo
Nearby
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Neighbourhood
Poor public transit
ARE transit class D — a car is needed for most trips.
Mostly built-up
78% built-up area within 500 m.
Lively neighbourhood
Small and larger households · around 68 people in the neighbourhood.
Municipal tax multiplier
84 %
Lower than 55% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 12'133 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
- 28.1 Rp/kWh
Noise & quiet47 dBDay
47dB
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.
Night
37 dB
Loudest source
Road
LibraryRainConversationTrafficLoud
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
Environment
Air pollution above the limit
At least one pollutant exceeds the Swiss limit on annual average.
Radon: class 2–10%
The federal radon map estimates that 2 to 10% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
Connectivity
Fibre available
In over 90% of the buildings around
5G outdoors
In the network models of 3 operators.
Mobile: as of 2026
Viewing
Miriam Engelsberger, fiduciario immobiliare
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