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Attika mit 40m² Terrasse und 2.Sitzplatz - Attico con 40mq di terrazza
Willkommen in Vairano, Ihrem Ferienparadies! / Benvenuti a Vairano, il vostro paradiso delle vacanze!
Das Condominio mit Aussenpool, Wiese und eigenem Waldstück / Il condominio con piscina all'aperto, prato e un appezzamento di bosco di proprietà
Eine Küche mit mobiler Insel und Panorama-Fenster / Una cucina con isola mobile e finestra panoramica
Schwedenofen bei der Küche und lichtdurchflutete Räumlichkeiten / Stufa svedese vicino alla cucina e ambienti inondati di luce
Der Innen- und Aussenbereich für gesellige Stunden kommunizieren direkt miteinander / Gli spazi interni ed esterni, ideali per trascorrere momenti in compagnia, comunicano direttamente tra loro
Die grosse Nasszelle mit Wanne ist vom Wohnzimmer aus für alle zugänglich / L'ampio bagno con vasca è accessibile a tutti dal soggiorno
Im Schlafzimmer befindet sich ein En-Suite Badezimmer... / Nella camera da letto c'è un bagno privato..
...sowie praktische Einbauschränke und ein Klima-Gerät. / ...oltre a pratici armadi a muro e un climatizzatore
Ascona, das Maggiatal und im Vordergrund die Hügel von Vairano  - Aussicht direkt von Ihrer Terrasse! / Ascona, la Valle Maggia e, in primo piano, le colline di Vairano  - Una vista direttamente dall
Ruhiger Panoramablick auf den Lago Maggiore, Ascona und die Berge / Tranquilla vista panoramica sul Lago Maggiore, su Ascona e sulle montagne

2.5 room Attic flat in Vairano

6575 Vairano

CHF695'000

71 m²

Description

Attika mit 40m² Terrasse und 2.Sitzplatz - Attico con 40mq di terrazza

Zweitwohnsitz
Residenza secondaria

Diese aussergewöhngliche frisch renovierte und grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnung, mit klimatisiserten Räumden befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohnungen, das zu einer Überbauung mit 3 Gebäuden gehört.

Die Highlights sind:

  • 40 m² grosse Terrasse mit elektrischen Sonnenstoren
  • unverbaubarer Panoramablick über See, Berge und Natur
  • ruhige Lage an privater Sackgasse
  • gemeinsamer grosser Aussenpool
  • 2 Nasszellen
  • Küche mit mobiler Insel
  • Bettsofa für Gäste

Ein Kellerraum, ein Aussenparkplatz, ein Sitzplatz beim Wohnungseingang sowie die vollständige, neuwertige Möblierung und das Inventar runden das Wohnungsangebot perfekt ab.

Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und melden Sie sich für eine Besichtigung an!

IT
Questo spazioso appartamento di 2.5 locali con aria condizionata, recentemente ristrutturato si trova all'ultimo piano di un piccolo condominio di soli 5 appartamenti, che fa parte di un complesso di 3 edifici.

I punti salienti sono:

  • Terrazza di 40mq con tende da sole elettriche
  • Vista panoramica imprendibile sul lago, montagna e la natura
  • Posizione tranquilla in strada privata (vicolo cieco)
  • Ampia piscina esterna in comune
  • 2 bagni
  • Cucina con isola mobile
  • Divano-letto per ospiti

Una cantina, un posto auto esterno, una terrazzina all'ingresso dell'appartamento nonché l'arredamento completo e l'inventario in ottime condizioni, completano l'offerta dell'appartamento.

Non lasciatevi sfuggire questa offerta unica ed annunciatevi per un sopralluogo!

Property Details

Property type
Attic flat
Available from
05.10.2026
Living space
71 m²
Rooms
2.5
Floor
Floor 2
Year Built
1970
Last renovated
2024
Published on
05.10.2026

Features

Pool
Balcony
Parking
Child Friendly

Mentioned in the description

Price

Purchase Price
CHF 695'000
Price per m²
CHF 9'789

Market context

Price 60.7% above the median

This listingCHF 695'000

100% cost lessMedian CHF 432'500
Typical time on the market
15 days
Listings with a price cut (90 days)
1.8%
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Location

6575 Vairano

Nearby

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Neighbourhood

Poor public transit

ARE transit class D — a car is needed for most trips.

Mixed built & green

49% built-up area within 500 m.

Quiet neighbourhood

Small and larger households · around 11 people in the neighbourhood.

Municipal tax multiplier

85 %

Lower than 49% of municipalities in the canton

ESTV · 2026

CHF 12'198 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000

30.4 Rp/kWh
Noise & quiet38 dBDay
38dB

noise level by day

Road and rail noise in the surroundings

Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.

Night

31 dB

Loudest source

Road

LibraryRainConversationTrafficLoud

Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.

Environment

Air within the Swiss limits

At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.

Radon: class above 20%

The federal radon map estimates that over 20% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.

Connectivity

Cable internet

In 10 to 50% of the buildings around

5G outdoors

In the network models of 3 operators.

Mobile: as of 2026

Viewing

Stefan Keller

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ID: 225355Ref: Attika2.5Vairessec