"Grosszügiges Grundstück mit Baupotenzial in besster Wohnlage"

Grosszügiges Grundstück mit Baupotenzial in bester Wohnlage Zürich-Albisrieden AR 6656 + AR 6684In einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier von Zürich-Albisrieden präsentiert sich dieses attraktive Grundstück mit bestehendem Einfamilienhaus und spannendem Entwicklungspotenzial.Die Liegenschaft befindet sich in der W2 bII Zone (zweigeschossige Wohnzone) mit einer Ausnützungsziffer von 40 %, was vielseitige Möglichkeiten eröffnet - sei es ein umfassender Umbau des bestehenden Gebäudes oder ein Neubauprojekt im Rahmen der geltenden Bauordnung.Das bestehende Haus ist vollständig renovationsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis für eine Neugestaltung nach individuellen Vorstellungen.Die erhöhte Lage ermöglicht eine schöne Weitsicht über das umliegende Zürcher Wohngebiet. Besonders eindrücklich sind die malerischen Sonnenuntergänge, die sich hier in ruhiger Atmosphäre geniessen lassen.Highlights:Grosszügiges Grundstück in W2 bII Zone AR 6656 + AR 668440 % Ausnützungsziffer2 Vollgeschosse + Dachgeschoss möglichRuhige, sonnige WohnlageEntwicklungspotenzial (Umbau oder Neubau)Attraktive Quartierstruktur mitten in AlbisriedenEine seltene Gelegenheit für Eigennutzer mit Vision oder Investoren, die das Potenzial dieser Lage zu schätzen wissen.

5.5 rooms|CHF4'290'000.–|160m²

"Traumlage trifft Weitblick – Modernes Familienidyll in erhöhter Lage"

Am Zürcher Stadtrand - Weitblick, Ruhe und Lebensqualität vereint Entdecken Sie ein Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Zürich-Albisrieden, das urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen auf besondere Weise verbindet. Eingebettet ins Grüne, eröffnet sich Ihnen hier ein Alltag voller Ruhe, Licht und Freiraum – und dennoch erreichen Sie das Stadtzentrum in kurzer Zeit.Die Umgebung lädt zu Bewegung und Erholung gleichermassen ein: Der nahe Sportplatz Buchlern bietet ideale Voraussetzungen für aktive Stunden, während Ihr eigener Garten zur privaten Oase wird – perfekt für gesellige Abende, spielende Kinder oder entspannte Momente im Freien.Das weitläufige Grundstück eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen und einen Ort zu schaffen, der ganz auf Ihre Wünsche zugeschnitten ist. Auch das Haus selbst bietet grosses Potenzial und wartet darauf, mit frischen Ideen und moderner Gestaltung zu neuem Leben erweckt zu werden.Ein Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen: Hier verbinden sich Natur, Weitsicht und Geborgenheit zu einem Zuhause, das jeden Tag aufs Neue begeistert.Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Sonnige, familienfreundliche Lage+ Weitblick über die Stadt Zürich+ Unmittelbare Nähe zur Natur+ Innenausbau darf mitbestimmt werden+ 1 Garagenparkplatz inklusiveHinweis: Die inserierten Fotos dienen als Referenz und können teilweise vom Verkaufsobjekt abweichen. Haben Sie Interesse? Wir freuen uns auf Ihren Anruf und stellen Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung.

4.5 rooms|CHF2'090'000.–|105m²

Ground floor

"Neubau - Herrliche Weitsicht auf die beliebte Stadt"

Wohnen auf höchstem Niveau in Begleitung der NaturDiese stilvolle Wohnung vereint modernes Design mit einer einzigartigen Wohlfühlatmosphäre. Hochwertige Materialien, klare Architektur und die unmittelbare Nähe zur Natur schaffen ein Zuhause, das jeden Tag aufs Neue begeistert.Drei flexibel nutzbare Zimmer bieten Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse – ob Homeoffice, Familie oder persönlicher Rückzugsort. Zwei elegant gestaltete Badezimmer sorgen für Komfort und ein angenehmes Spa-Gefühl im Alltag. Ein praktisches Reduit bietet zusätzlichen Stauram und sorgt für perfekte Ordnung.Der grosszügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist das Herzstück der Wohnung. Die moderne Küche wird schnell zum Mittelpunkt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen den Blick in den idyllischen Garten – perfekt für entspannte Stunden im Grünen.Dank Lift gelangen Sie von der Tiefgarage bequem und barrierefrei direkt zur Wohnung. Die ruhige, grüne Lage verbindet Erholung mit einer hervorragenden Anbindung – ein Wohnort, der Lebensqualität neu definiert. Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*:+ Stadt Zürich als tägliche Panorama Kulisse+ Perfekt für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende+ Garten, Natur und Freizeitmöglichkeiten rund ums Haus+ Eine Parkmöglichkeit in der Tiefgarage für CHF 60'000.--Hinweis: Die verwendeten Bilder dienen als Referenz und können teilweise vom Verkaufsobjekt abweichen.Kontaktieren Sie mich gerne für mehr Informationen, ich freue mich auf Sie!

2.5 rooms|CHF1'350'000.–|62m²

"Top-Lage - ein Standort mit Perspektive"

Dieses attraktive Reiheneinfamilienhaus überzeugt durch seine hervorragende Lage im beliebten Zürich-Triemli sowie durch einen durchdachten Grundriss, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Immobilie verbindet urbanes Wohnen mit einem angenehmen Mass an Privatsphäre und Flexibilität.Die grosszügige Bruttonutzfläche vermittelt ein freundliches, einladendes Wohnambiente. Die klar strukturierte Raumaufteilung eignet sich sowohl für den Eigengebrauch als auch ideal für eine attraktive Vermietung und wird derzeit bereits erfolgreich als Airbnb genutzt.Ein besonderes Highlight stellt das beheizte Untergeschoss mit ca. 80 m² Nutzfläche dar. Der ehemalige Luftschutzraum wurde ausgebaut und als Schlafzimmer genutzt, wodurch zusätzlicher, wertvoller Wohnraum entstanden ist. Zwei Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort und unterstreichen die funktionale Gestaltung der Liegenschaft.Dank der mehrfachen Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Eigenheim, Renditeobjekt oder für Kurzzeitvermietung - bietet diese Immobilie ein hohes Mass an Flexibilität. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zur Natur machen die Lage besonders attraktiv.Ein überzeugendes Angebot für Käufer, die Lage, Nutzungspotenzial und Wohnqualität in einem gefragten Zürcher Quartier zu schätzen wissen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Hervorragende Lage in Zürich-Triemli (Kreis 3) Ruhiges Wohnquartier mit sehr guter ÖV-Anbindung Durchdachter und funktionaler Grundriss Helle Räume mit angenehmem Wohnambiente Mehrere Nutzungsmöglichkeiten: Eigengebrauch oder Renditeobjekt Bereits erfolgreich als Airbnb genutzt Attraktive Renditemöglichkeiten Nettowohnfläche 55 m² Bruttowohnfläche 62 m² Bruttonutzfläche 135 m² 2 x Nasszelle für hohen Wohnkomfort 1 x Garagenbox exkl. à CHF 50"000.-Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

2.5 rooms|CHF980'000.–|60m²

Floor 3

"Hoch über Zürich!"

Wir verkaufen hoch über Zürich eine 2.5 - Zimmerwohnung mit einem fantastischen Ausblick über ganz Zürich.Einige Eckpunkte zur Wohnung:Offene, sehr helle WohnungBad und Küche mit FensterPlattenboden in der ganzen WohnungSensationelle Terrasse hoch über ZürichDie Wohnung bedarf einer RenovationDie Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem HausMit dem Bus erreichen Sie den Hauptbahnhof in 20 Minuten.Die Autobahn liegt nur 10 Minuten von der Liegenschaft entfernt.In den Fotos sehen Sie Visualisierungen wie die Wohnung nach einer Sanierung aussehen könnte. (ohne Gewähr)Die Liegenschaft liegt am Rande von Zürich am Üetliberg. Vom Sädlenweg sind Sie in wenigen Minuten im grossen Naherholungsgebiet rund um den Üetliberg.Die Wohnung bedarf einer Renovation. Gerne beraten wir Sie diesbezüglich.Zur Wohnung gehört ein geräumiger Keller.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Simon Lippuner