2 rooms Apartments buy in 1207 Geneve

"Ravissant appartement - Genève"

- Quartier des Eaux-Vives Jeu-de-l'Arc- Traversant- Cave- BalconSitué au 5ème étage d'un immeuble de caractère, ce magnifique appartement traversant de 109,6 m² PPE bénéficie d'un emplacement privilégié au c?ur du quartier recherché des Eaux-Vives, à quelques pas du lac, des commerces, restaurants, de la gare des Eaux-Vives et des transports publics.Ce bien a conservé ses éléments d'origine : moulures et corniches au plafond, parquet et boiseries, qui lui confèrent charme et élégance.Dès l'entrée, un hall accueillant dessert harmonieusement l'ensemble des pièces.Le double séjour se compose d'un espace salon, ainsi que d'une partie salle à manger agrémentée d'une cheminée et prolongée par une alcôve faisant office de bureau. L'ensemble s'ouvre sur un agréable balcon filant de 4,3 m².La cuisine indépendante, avec coin repas, propose un espace fonctionnel et convivial.L'appartement dispose également d'une chambre à coucher, d'un dressing attenant, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et deux vasques, ainsi qu'un w.-c. séparé. Il est possible, selon les besoins, de créer une seconde chambre en réaffectant une partie du double séjour.L'ensemble de l'appartement est en très bon état.Pour compléter le tout, une cave en sous-sol est également incluse.L'appartement fait actuellement l'objet d'un contrat de bail à loyer dont le montant est établi à CHF 3'800.-/mois + CHF 200.-/mois de provisions de chauffage et eau chaude, soit un total de CHF 4'000.-/mois.

"EXCEPTIONNEL - Attique face au lac"

Situé dans un magnifique immeuble de standing de style haussmannien, cet attique de 338 m² occupant tout l'étage offre une vue époustouflante sur le lac, la Rade et le Jura.Traversant et en pignon, il bénéficie d'un ensoleillement optimal du lever au coucher du soleil.L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète en 2025.L'appartement est proposé à la vente à l'état brut, permettant ainsi à l'heureux acquéreur de l'aménager à son gré.Un plan d'aménagement est proposé afin de donner une idée des multiples possibilités qu'offre cet objet exceptionnel.Une cave complète le bien, et une à deux places de parking avec accès direct à l'immeuble sont proposées en option au prix de CHF 280'000.- l'unité.Une coursive intérieure rattachée à l'immeuble permet le stationnement temporaire de véhicules ainsi qu'une dépose-minute.Located in a magnificent Haussmann-style luxury building, this 338 m² penthouse apartment occupies the entire first floor and offers breathtaking views of the lake, the Rade and the Jura mountains.With its gabled roof, it enjoys optimum sunlight from sunrise to sunset.The building was completely renovated in 2025.The apartment is offered for sale in its unfinished state, allowing purchasers to furnish it as they wish.A floor plan is available to give an idea of the many possibilities offered by this exceptional property.A cellar completes the property, and one or two parking spaces with direct access to the building are offered as an option at a price of CHF 280,000 each.An interior passageway attached to the building provides temporary parking and a drop-off point.

"Spacieux appartement situé en étage élevé et profitant d'une très belle vue"

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés et résidentiels de Genève, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, réputé pour son calme, sa verdure et sa proximité avec le centre-ville. L'appartement se trouve notamment à quelques minutes à pied des transports publics du Parc La Grange et de l'Ecole International.Il est situé au 8ème étage d'un immeuble de standing, dans un environnement sécurisé et verdoyant. Traversant et entièrement rénové, ce dernier occupe l'étage entier et dispose de plus de 214 m2 PPE.L'ensemble se compose comme suit:Partie jour (orientée Ouest):- Hall d'entrée- WC visiteurs- Cuisine équipée fermée avec espace repas- Salle à manger- Spacieux salon de 60 m2 avec espace bibliothèque--> toutes les pièces profitent d'un accès au balcon de près de 30 m2 et d'une échappée sur le Jet d'eau et le lacPartie nuit (orientée Est):- Chambre parentale avec salle de bains complète attenante (baignoire, lavabo & WC)- 2 chambres à coucher de belles tailles- 4ème potentielle chambre à coucher--> actuellement aménagée en dressing- Salle de douche complète (douche, lavabo & WC)--> toutes les pièces profitent d'un accès au balcon de près de 15 m2 avec vue sur le Mont-BlancUne cave, un box en sous-sol pour une voiture ainsi qu'une place de parking extérieure complètent le tout.Photos non-contractuelles

"Superbe appartement au centre-ville de Genève avec grande terrasse"

Nous avons le plaisir de proposer cet objet rare, situé en plein coeur du centre ville de Genève.Traversant, munis de belles baies vitrées et de très belles terrasses de part et d'autre de l'appartement, Il offre une surface PPE de 125 m2 agrémentée de 61 m2 de belles terrasses.Il s'ouvre sur une belle entrée avec armoires et WC visiteur, s'ensuivent les pièces principales dans l'esprit d'un loft : un grand salon avec son coin salle à manger, une belle cuisine équipée ouverte sur le séjour, et une superbe terrasse de plus de 40 m2 utilisée comme salon et salle à manger d'été. Côté nuit, il offre une très belle chambre master avec dressing, une salle-de-bain privative et agréable une terrasse de 20 m2, une seconde chambre utilisée actuellement comme bureau et une agréable salle-de-douche. Les finitions intérieures et les matériaux utilisés sont de grande qualité. L'appartement offre de très beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et une belle luminosité. Une cave vient compléter cet objet rare à la vente.We are pleased to offer this rare property, located in the heart of downtown Geneva.With large bay windows and beautiful terraces on either side of the apartment, it offers 125 m2 of living space with 61 m2 of beautiful terraces.It opens onto a beautiful entrance hall with cupboards and visitor WC, followed by the main rooms in the spirit of a loft: a large living room with its dining area, a beautiful fitted kitchen opening onto the living room, and a superb terrace of over 40 m2 used as a summer living and dining room. On the night side, it offers a beautiful master bedroom with dressing room, a private bathroom and a pleasant 20 m2 terrace, a second bedroom currently used as an office and a pleasant shower room. The interior finishes and materials used are of the highest quality. The apartment boasts spacious, high ceilings and plenty of natural light. A cellar completes this rare property.