4.5 rooms|CHF645'000.–|100m²

"Charmantes Zuhause an Toplage"

Dieses charmante Zuhause vereint Ruhe, Sonne und Lebensqualität auf besonders attraktive Weise. Eingebettet in ein familienfreundliches Wohnquartier geniessen Sie hier eine entspannte Atmosphäre mit viel Privatsphäre. Der grosszügige, sonnige Garten sowie der gemütliche Gartensitzplatz laden zu erholsamen Stunden im Freien ein, ideal für Familien, Gartenliebhaber oder gesellige Abende.Das Haus überzeugt mit einem flexibel ausbaubaren Grundriss, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Im Inneren sorgen neue, hochwertige Küchengeräte für modernen Komfort und ein angenehmes Wohngefühl. Die grosszügigen Wohnflächen bieten dabei viel Raum für unterschiedliche Lebenskonzepte.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch mehrere Aussenparkplätze sowie einen Garagenplatz, praktisch und komfortabel im Alltag. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Ruhige, sonnige Lage Familienfreundliches Wohnquartier Helle Räumlichkeiten Grosser, sonniger Garten Ausbaubarer Grundriss nach ihren Wünschen Sonniger, gemütlicher Gartensitzplatz Neue, hochwertige Küchengeräte Nettowohnfläche 104 m² Bruttowohnfläche 121 m² Geräumiger Keller 2 x Aussenparkplätze 1 x GaragenplätzeInteressiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

9 rooms|CHF995'000.–|324m²

Floor 3

"TOP-RENDITE | Dreifamilienhaus in Luterbach  Sanierte EG-Wohnung"

Investment im Kanton Solothurn Suchen Sie eine Immobilie, die sich praktisch von selbst bezahlt? Mit einem unschlagbaren Kaufpreis von CHF 995'000. und bietet dieses Objekt eine herausragende Bruttorendite. Dank der umfassenden Totalsanierung der Erdgeschosswohnung im Jahr 2024 investieren Sie hier in eine solide Bausubstanz mit modernem Standard. Objektbeschrieb & Wohneinheiten Die Liegenschaft (Baujahr 1985) überzeugt durch drei grosszügige Einheiten auf einem ca. 617 m² grossen Grundstück:EG: 4.5-Zimmer-Wohnung (112 m²)  Totalsaniert 2024. Erstbezug-Standard, moderne Küche, hochwertiges Bad. (Vermietet)1. OG: 5.5-Zimmer-Wohnung (112 m²)  Laufend renoviert (zuletzt 2013). Viel Platz für Familien. (Leerstand seit 02.2026)DG: 4-Zimmer-Wohnung (100 m²)  Gemütliches Wohnen, renoviert 2011. (Vermietet)Jede Wohnung verfügt über eine eigene Garage sowie einen Aussenparkplatz, was die langfristige Vermietbarkeit garantiert. Lage & Entwicklungspotenzial Ruhig und dennoch zentral: Die Nähe zu den Autobahnen A1 und A5 sowie die gute Anbindung an den ÖV machen Luterbach zu einem beliebten Wohnort für Pendler. Dieses Properti Angebot zeichnet sich aus durch: Überdurchschnittliche RenditeTop-Preis-Leistungs-Verhältnis: Attraktiver Kaufpreis von unter einer Million.Frisch saniert: EG-Wohnung auf modernstem Niveau (Sanierung 2024).Viel Platz: Insgesamt 14 Zimmer und 3 Badezimmer.Voll ausgestattet: 3 Garagenboxen, Aussenparkplätze und eigener Keller.