Floor 4

"So gemütlich und so durchdacht!"

Diese 2 Zimmer-Dachwohnung vereint ein angenehm offenes Wohngefühl mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Licht. Auf rund 75 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl im Alltag als auch beim Empfang von Gästen überzeugt. Herzstück der Wohnung ist der grosszügige Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum teilgedeckten Balkon mit toller Aussicht ins Grüne. Die Küche ist offengehalten und fügt sich harmonisch in den Wohn-Essbereich ein. Besonders praktisch: Die zusätzliche Nische im Wohnzimmer eignet sich je nach Bedürfnis perfekt als Homeoffice, Ankleide oder gemütliche Leseecke. Im Schlafzimmer sind bereits auf der rechten Seite die Einbauschränke vorhanden, Platz für weitere Schränke oder Kommoden ist auch noch da. Das Badezimmer ist grosszügig dimensioniert und wirkt dank Dachfenster hell und freundlich, inklusive Platz für Waschen/Trocknen. Ergänzt wird das Raumangebot durch den Estrich im Bad sowie einen Abstellraum auf der Terrasse. Zusätzlich können ein Tiefgaragenparkplatz sowie zwei Hobbyräume im Untergeschoss separat dazu erworben werden. Der Keller misst ca. 4 m², die beiden Hobbyräume verfügen über ca. 10 m² bzw. ca. 16 m² und eignen sich ideal für Büro, Hobby, Stauraum oder Werkbank.Die Liegenschaft am Dahlienweg in Erlinsbach AG überzeugt durch eine ruhige Wohnlage und gleichzeitig eine sehr alltagstaugliche Infrastruktur. In der näheren Umgebung befinden sich Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Auswahl an Restaurants ideal, wenn man kurze Wege schätzt und vieles unkompliziert zu Fuss erledigen möchte. Auch für Familien ist die Lage attraktiv: Kindergarten, Primarschule und die Sekundarschule sind gut erreichbar und machen den Standort besonders praktisch im Alltag. Die Umgebung wirkt übersichtlich, gepflegt und angenehm wohnlich perfekt für Menschen, die gerne ruhig wohnen und trotzdem nicht ab vom Schuss sein möchten. Dank der guten Anbindung sind zudem die umliegenden Zentren und Arbeitsstandorte schnell erreichbar ob mit dem öffentlichen Verkehr oder dem Auto. Eine Lage, die Ruhe und Nähe zum Leben unkompliziert verbindet.

5.5 rooms|CHF1'475'000.–|184m²

Floor 2

"Moderne 5.5-Zimmer Dachwohnung in Erlinsbach mit wunderschöner Terrasse, von wo Sie die Abendsonne geniessen können"

An exklusiver, West orientierter Lage mit Blick über die Dächer und ins Grüne liegt diese wunderschöne Dachwohnung-Wohnung. Sie bietet einen grosszügigen Grundriss, ideal für ein Paar oder für eine Familie. Die Wohnung vereint erstklassige Materialien und ein modernes Design. Die schöne Dachschräge und der Parkettfussboden verleihen der Wohnung zusätzlich einen gemütlichen Charme.Die offene Küche bietet hochwertige Geräte inkl. Kombisteamer. Vom Wohn- und Esszimmer haben Sie Zugang zur 51 m2 grossen Terrasse, wo Sie entspannen und den Tag ausklingen lassen können. Der tolle Grundriss bietet drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne nebeneinander sowie das Elternschlafzimmer mit dem Badezimmer en suite (mit Dusche). Ausserdem finden Sie direkt in der Wohnung ein Reduit mit Waschturm.Erlinsbach AG liegt am Jurasüdfuss, gehört zum Bezirk Aarau und bietet eine attraktive Steuerlage. Das kleine MFH liegt in einem ruhigen Quartier, nahe der Natur. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und ÖV-Anbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich überzeugen!Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Traumhafte, sonnige Terrasse mit Weitsicht und AbendsonneFamilienfreundliches, ruhiges QuartierGrosse, lichtdurchflutete RäumlichkeitenModerner, hochwertiger AusbaustandardEinbauschränkeRollstuhlgängig, Lift direkt in die WohnungNahe Schule, Einkaufsmöglichkeiten und ÖVzwei Tiefgaragenparkplätze für je CHF 30'000.-Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

5.5 rooms|CHF1'375'000.–|171m²

Floor 1

"Exklusive 5.5-Attika mit Terrasse, Sauna und viel Platz"

Diese stilvoll ausgebaute 5.5-Attikawohnung aus dem Jahr 2018 überzeugt durch grosszügiges Raumangebot, hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Wohnkonzept auf zwei Ebenen mit 171 m2 Nettowohnfläche.Der Eingangsbereich mit Garderobe befindet sich im 1. Obergeschoss, während der gesamte Wohn- und Essbereich im 2. Obergeschoss liegt und bequem direkt per Lift erreichbar ist.Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur rund 50 m2 grossen, teils gedeckten Terrasse, die zum Verweilen einlädt und eine attraktive Aussicht bietet.Die offene, grosszügige Küche überzeugt mit viel Arbeitsfläche, zwei Lavabos sowie einem grossen Fenster mit Ausblick.Heimelige Dachschrägen und Dachfenster verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre.Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, eines mit Dusche sowie ein weiteres mit Badewanne und direktem Zugang vom Schlafzimmer.Ein besonderes Highlight ist die hochwertig ausgebaute, integrierte Sauna, die dank Dachfenster eine helle, angenehme Atmosphäre schafft.Hier geniessen Sie entspannende Momente in privater Umgebung und höchsten Wohnkomfort im eigenen Zuhause.Ein separates Réduit mit Waschmaschine und Tumbler sowie integriertem Dachfenster befindet sich direkt in der Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Eichenparkett unterstreichen den modernen Charakter.Zwei Einstellplätze in der darunterliegenden Garage und ein zusätzliches Kellerabteil sind im Preis inbegriffen.Eine Wärmepumpe sowie eine Enthärtungsanlage runden dieses attraktive Angebot ab.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf - wir freuen uns, von Ihnen zu hören.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5018-26-1