6.5 rooms|CHF1'470'000.–|163m²

"Grosszügiges Doppel-EFH mit Einliegerwohnung & Weitsicht"

Dieses gepflegte Doppel-Einfamilienhaus aus Baujahr 2002 befindet sich in ruhiger Einfamilienhauszone am Hang in Staufen (AG) und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, viel Platz sowie eine eindrückliche Aussicht bis zum Schloss Lenzburg. Trotz der Anordnung als Doppelhaus ist die Liegenschaft baulich eigenständig und vermittelt das Wohngefühl eines klassischen Einfamilienhauses.Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Die unterste Etage wurde als Einliegerwohnung umfunktioniert und eignet sich hervorragend als Gäste-, Büro- oder separate Wohneinheit. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Zimmer mit eigener Küche, sowie ein Badezimmer mit Dusche.Der gesamte Eingangsbereich sowie der Gang sind mit praktischen Einbauschränken ausgestattet und bieten viel Stauraum. Die Einliegerwohnung wurde 2021 komplett erneuert.Eine Etage höher befinden sich das grosszügige Wohnzimmer mit Schwedenofen, zwei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist das Deckenfenster, welches das Badezimmer mit natürlichem Tageslicht durchflutet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die erste Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien.Im obersten Geschoss öffnet sich der Wohnraum zu einem echten Highlight:Die grosszügige, offene Küche mit hochwertigen Materialien, V-ZUG-Geräten und einem einladenden Essbereich besticht durch ihre sehr hohen Decken, welche ein luftiges und modernes Wohngefühl schaffen. Ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschine und Tumbler ergänzt diese Etage funktional.Von hier aus gelangen Sie auf die weitläufige Terrasse sowie in den Garten in Hanglage ? mit traumhafter Aussicht bis zum Schloss Lenzburg.Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr soliden Gesamtzustand. Im Jahr 2024 wurde eine moderne Erdsonden-Wärmepumpe installiert, was für eine hohe Energieeffizienz und entsprechend tiefe Strom- und Heizkosten sorgt. Ein Aussenstellplatz gehört zur Liegenschaft dazu. Zusätzlich stehen in der Umgebung weitere Stellplätze oder Garagen zum Mieten oder Kaufen zur Verfügung.Mit ihren grosszügigen Räumen, der flexiblen Nutzung, der hochwertigen Ausstattung sowie der traumhaften Aussicht bietet diese Liegenschaft ein Zuhause mit aussergewöhnlicher Wohnqualität. Ein ideales Objekt für alle, die Ruhe, Komfort und ein stilvolles Wohnambiente schätzen.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5603-26-1

4.5 rooms|CHF1'170'000.–|120m²

"MODERNE GARTENWOHNUNG IM GRÜNEN"

Diese moderne 4.5-Zimmer-Gartenwohnung liegt an ruhiger Quartierlage in Staufen bei Lenzburg und überzeugt durch grosszügige Platzverhältnisse, hochwertige Materialien und ein stimmiges architektonisches Gesamtkonzept. Ein Zuhause, das Ruhe, Design und Alltagstauglichkeit gekonnt verbindet.Die zeitgemässe Innenarchitektur setzt gezielte Akzente: Holzverkleidungen im Wohnbereich schaffen Wärme und Charakter, während schwarze Armaturen in der Küche für eine klare, moderne Linie sorgen. Im Wohnbereich, im Gang sowie in den Bädern wurden edle Natursteinplatten verlegt, die Zimmer sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet.Der helle Wohn- und Essbereich profitiert von grosszügigen Fensterfronten und bietet direkten Zugang zur gedeckten Terrasse mit vorgelagerter Rasenfläche. Innen und Aussen gehen hier fliessend ineinander über. Ein hochwertiger Gaskamin sorgt in der kühleren Jahreszeit für eine angenehme, wohnliche Atmosphäre.Die offene Küche mit Kochinsel ist modern ausgestattet und lässt mit hochwertigen Geräten – unter anderem einem Steamer – keine Wünsche offen. Der Waschturm ist platzsparend im Nassbereich integriert. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen, eigenen Keller sowie einen Einstellhallenplatz, der bereits im Kaufpreis inbegriffen ist.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/25-20082 Kostenlos Immobilienwert ermitteln. Exklusive Inserate zuerst sehen. Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.