5.5 rooms|CHF1'785'000.–

"Traumaussicht trifft auf Wohnkomfort und zahlreiche Extras"

Traumhafte, unverbaubare Panoramaweitsicht über den Mutschellen und das Mittelland und dazu ein pflegeleichter, liebevoll gestalteter Garten: Dieses Zuhause verbindet Wohnkomfort mit Naturgenuss. Der Wintergarten mit Pizzaofen und die flexible Pergola, die je nach Witterung nach oben geöffnet oder geschlossen werden kann, machen Grillfeste und gemütliche Stunden im Freien zu jeder Jahreszeit möglich. Bereits beim Betreten beeindruckt die Wohnoase mit ihrer lichtdurchfluteten Atmosphäre, die sich durch alle Räume zieht. Das Wohn- und Esszimmer begeistert mit grossen Fensterfronten, die den Raum in warmes Tageslicht tauchen. Die topmoderne, offene Küche setzt stilistisch ein klares Statement: Perfekt abgestimmt in Farbe und Design überzeugt sie nicht nur optisch, sondern auch mit Funktionalität und Komfort - Induktionsherd, Foodcenter, Quooker und viel Stauraum lassen keine Wünsche offen. Wenn es Sie nach draussen zieht, gelangen Sie vom Wohnbereich aus direkt in den Aussenbereich. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie der Masterbedroom mit Ankleide, die sich auch als zusätzliches Zimmer abteilen lässt. Ein zweites grosses Schlafzimmer mit Weitblick sowie ein derzeit offenes Zimmer, das sich auf Wunsch problemlos zu einem weiteren Raum gestalten lässt, bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Das grosszügige Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ebenfalls vielfältige Nutzungsmöglichen: Auch hier könnte ein weiteres Schlafzimmer eingerichtet werden. Ein Abstellraum lässt sich dank bereits vorhandener Anschlüsse zudem zu einer zweiten Nasszelle ausbauen. Sie benötigen zusätzlichen Stauraum? Der Estrich macht es möglich. Im Untergeschoss finden Sie einen äusserst geräumigen, beheizten Keller, der sich ideal als Hobbyraum eignet. Ein weiterer Keller, ein Technikraum sowie eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler sind ebenfalls vorhanden. Zu den weiteren Pluspunkten zählen die Erdsondenheizung, die Solaranlage mit 10 kW Speicher, die Entkalkungsanlage, der Wäscheabwurf, die teilweise 3-fach-Verglasung sowie die Bewässerungsanlage und der Rasenroboter im Garten. In der Tiefgarage runden zwei Parkplätze mit direktem Zugang zum Haus dieses attraktive Angebot ab. Beide verfügen über eine Wallbox eine wird von der Solaranlage versorgt, die andere über das Lastenmanagement gesteuert. Das erwartet Sie ausserdem: - Unverbaubarer Weitblick über Mutschellen und das Mittelland - Familienfreundliche Nachbarschaft - Ruhige Lage direkt beim Naherholungsgebiet - Ganztägige Besonnung - Schöne Gartenanlage - Wintergarten mit Pizzaofen - Pergola - Gartenterrasse mit Weitsicht - Helles Wohn-Esszimmer dank grosser Fensterfronten - Topmoderne Küche mit Induktionsherd, Foodcenter und Quooker - Masterbedroom mit Ankleide (teilbar in zwei Zimmer) - Weiteres Schlafzimmer mit Weitsicht über das Mittelland - Grosse Nasszelle mit Badewanne und Dusche - Gäste-Toilette mit Dusch-WC - Ausgebauter Dachstock, leicht abtrennbar zu einem zusätzlichen Schlafzimmer - Möglichkeit für zweite Nasszelle im Dachgeschoss (Anschlüsse vorhanden) - Abstellraum im Dachgeschoss - Energieeffiziente Erdsondenheizung - Solaranlage mit 10 kW Speicher - Entkalkungsanlage - Wäscheabwurf - Grosszügiger beheizter Keller - Zusätzlicher Keller - Technikraum - Waschküche mit Waschmaschine / Tumbler sowie Lavabo - Veloraum in der Tiefgarage - 2 Garagenplätze mit direktem Hauszugang - 2 Wallboxen auf den Parkplätzen Nutzen Sie die Gelegenheit und rufen Sie uns an, um sich selbst davon zu überzeugen! Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und benötigen eine Bewertung? Als zertifiziertes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer SMK garantieren wir Ihnen eine marktgerechte Einschätzung und eine kostenlose Erstberatung für die Vermarktung Ihrer Liegenschaft. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

6.5 rooms|CHF1'395'000.–|170m²

"Moderne Wohnoase mit Weitsicht und sonniger Terrasse"

Wo sich stilvolles Design, lichtdurchflutete Räume und ein harmonisches Lebensgefühl vereinen, wartet ein neuer Lebensmittelpunkt auf Sie. Hier lassen Sie den Alltag hinter sich und geniessen Sie vom ersten Moment an. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und zentrale Lage ideal für Paare, Familien oder Menschen, die Leben und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit grosszügiger Kochinsel. Hier wird nicht nur gekocht, sondern gelebt. So ist dieser Bereich ein lebendiger Treffpunkt für Familie und Freunde. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die grosse Terrasse und in den Wintergarten, wo Sie zu jeder Jahreszeit zusätzliche Lebensqualität finden. Die Räume sind durchdacht angelegt: Zwei helle Zimmer mit charmanten Lukarnen eignen sich ideal für Kinder, Gäste oder Ihr Homeoffice. Ergänzt wird dies durch ein stilvolles Bad mit Dusche sowie den privaten Rückzugsort im Masterbedroom mit En-suite-Badezimmer, das seinerseits über Badewanne, Bidet und Fenster verfügt. Über die elegante Wendeltreppe erreichen Sie die obere Etage, wo weitere Zimmer auf Sie warten. Diese sind flexibel nutzbar, ob als Büro, Atelier oder zusätzlicher Schlafbereich. Praktisch integriert sind zudem Waschmaschine, Tumbler und Lavabo, wodurch Sie Ihren Alltag komfortabel organisieren. Hohe Decken sorgen für viel Luft und Leichtigkeit. Licht, Offenheit und eine warme, mediterrane Note prägen das gesamte Ambiente. Hochwertige Details wie bodentiefe Fenster, Akzentwände, Einbauspots, kontrollierte Lüftung und eine Entkalkungsanlage runden das durchdachte Konzept ab. Zwei grosszügige Tiefgaragenplätze ( hintereinander ) können zusätzlich erworben werden. Das erwartet Sie ausserdem: - Schöne Aussicht - Sonnenverwöhnte, grosse Terrasse - Wintergarten - Offener Wohn-und Essbereich - Offene Küche mit grosszügiger Insel - Masterbedroom mit En-suite-Badezimmer - Einheitliche helle Fliesen in der ganzen Wohnung - Hochwertige Materialien und Verarbeitung - Akzentwände - Bodentiefe Fenster mit 3-facher Verglasung - Einbauspots - Mückengitter - Minergie zertifiziert/Kontrollierte Wohnungslüftung - Entkalkungsanlage - Einbauschränke - Waschmaschine und Tumbler - Zwei Nasszelleneines davon mit Bidet - Keller - Doppel-Tiefgaragenstellplatz à CHF 55'000.-- Das Objekt wurde von verschiedenen Finanzinstituten als marktkonform geschätzt. Nutzen Sie die Gelegenheit und rufen Sie uns an, um sich selbst davon zu überzeugen! Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und benötigen eine Bewertung? Als zertifiziertes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer SMK garantieren wir Ihnen eine marktgerechte Einschätzung und eine kostenlose Erstberatung für die Vermarktung Ihrer Liegenschaft. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.chRudolfstetten-Friedlisberg ist eine Einwohnergemeinde im Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Bremgarten und liegt unmittelbar östlich des Mutschellen an der Grenze zum Kanton Zürich.