Industrial Property in Bevaix

EXKLUSIVER AUFTRAG - Industriehalle von 2800 m2 mit Büros auf einem Grundstück von 5000 m2 zur Verkauf in Bevaix

Ideal gelegen, nur 2 Minuten von der Autobahn und dem Bahnhof CFF entfernt, 10 Minuten von Neuchâtel, bietet dieses Industriegebäude eine große, helle Halle, geräumige Büros und optimale logistische Zugangsbedingungen - ein vollständiges Arbeitswerkzeug, bereit für den Einsatz.

Industriehalle - 2800 m2\

• Deckenhöhe: 4,50 bis 6,20 m
• Bodenbelastung: 3'000 kg/m²
• Strom: 630 A
• 2 große Sektionaltore, ebenerdiger Zugang
• Leichter Zugang für LKWs und Manöver
• 3 Krane (max. 1'000 kg)
• Druckluftnetz
• Überreichlich Tageslicht
• Heizung durch Aéroheizer
• Empfang, Rezeption, Cafeteria, Werkstätten, Sanitäranlagen H/F

\ Büros - 330 m2\

• Open Space, 2 Konferenz- und Besprechungsräume
• Internetanschluss, Server-Rack, Kabelkanäle

\ Keller - Technikräume\

• Umkleideräume und Sanitäranlagen H/F, Heizraum, Kompressorraum, Waschküche, Archivräume

\ Außenbereich\

• 60 Parkplätze
• Zugang für LKWs, Gewerbe- und Industriegebiet
• Bahnhof und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe

\ Ein flexibles Gebäude\ \ \ Die Konfiguration (Halle, Büros und unabhängiger Zugang) ermöglicht die Nutzung durch einen einzigen Nutzer oder, je nach Bedarf, eine funktionale Trennung zwischen der Produktions-/Logistikaktivität und den Verwaltungsflächen - ein Vorteil für Unternehmen in Wachstum oder bei der Umstrukturierung ihrer Flächen.\ \ \ Gebäudezustand\ \ \ Das zwischen 1982 und 1995 erbaute Gebäude ist in einem guten Allgemeinzustand. Eine Dachsanierung ist mittelfristig geplant.\ \ \ Zugang & Entfernungen\

• Autobahn: 2 Minuten (800 m)
• Bahnhof CFF: 2 Minuten (800 m)
• Neuchâtel: 10 Minuten (12 km)
• Yverdon-les-Bains: 15 Minuten (30 km)

\ Verkaufspreis: CHF 7'000'000.- + MwSt.\ \ \ Vollständige technische Unterlagen, Pläne und Dachkostenvoranschläge auf Anfrage für qualifizierte Käufer verfügbar.\ \ \ \----------------------------\ \ \ Warum LVTiC wählen?\ o Experte im Bereich Industrie- und Logistikimmobilien in der Romandie\ o Kenntnis der branchenspezifischen Anforderungen\ o Engagement an Ihrer Seite bis zur Unterzeichnung