4 room Office in Canobbio

Entdecken Sie dieses elegante Büro mit 4 Räumen im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes von 2016 in der Via Circonvallazione in Canobbio. Mit einer Gesamtnutzfläche von 141 m² bietet dieser professionelle Raum alles, was Sie für Ihr Geschäft benötigen.

Die Räume sind wie folgt unterteilt:

• Erdgeschoss: 118 m² mit Parkettböden, großen Fenstern und autarker Fußbodenheizung

• Untergeschoss: 81 m², unterteilt in 3 Lager

• Die Verkaufsfläche beträgt 141 m².

• 4 Außenparkplätze und 1 Innenparkplatz für 150.000 Chf

Strategische Lage: Die Gegend bietet alle wesentlichen Dienstleistungen in Reichweite: die Bushaltestelle "Canobbio" ist in nur 4 Minuten zu Fuß erreichbar, die Autobahn ist leicht über die Vedeggio-Cassarate-Galerie erreichbar. Das Zentrum von Lugano ist in wenigen Minuten erreichbar.

Für den täglichen Bedarf finden Sie die BENU-Apotheke und den Supermarkt nur 3 Minuten zu Fuß entfernt.

Ideal auch für Investitionen mit einer Rendite von 10,15% (mit einem Eigenkapital von 35%)