2-room Commerce, Chiasso - CHF 185'000 - 56 m²

Büro nur wenige Schritte vom Zentrum von Chiasso entfernt

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CHF185'000

2 rooms56 m²

2 room Office in Chiasso

CHF185'00056m²

6830 Chiasso

At a glance

Details

Property TypeOffice

Living Space56 m²

Rooms2

FloorFloor 2

Reference Numberc76sr.fo6kc

Published on24 June 2026

Listing IDYViMOWEe

Purchase Details

Purchase PriceCHF 185'000

Price per m²CHF 3'304

Tax multiplier (municipality)below average88%

Electricity tariff (municipality)about average28.1 Rp/kWh

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Compare rates

Market comparison

CHF 3'304/m²

Price / m²

Cheaper than 81% in Chiasso

Cheaper than 87% in the canton of Ticino

CHF 185'000

Total price

Cheaper than 97% in Chiasso

Cheaper than 97% in the canton of Ticino

56 m²

Living space

Smaller than 86% in Chiasso

Smaller than 93% in the canton of Ticino

Compared with listings on Homematch in the same municipality and canton.

Description

Büro nur wenige Schritte vom Zentrum von Chiasso entfernt

Wir bieten zum Verkauf in zentraler und gut erschlossener Lage eine Einheit zur Renovierung an, die sich im zweiten und letzten Stock (ohne Aufzug) eines Gebäudes mit nur 7 Einheiten befindet.

Die Immobilie verfügt über einen großen Raum von etwa 48 m², der derzeit als Büro genutzt wird und leicht durch eine Renovierung und eine Änderung der Nutzungsart in eine funktionale und moderne Wohnung mit drei Zimmern umgewandelt werden kann. Renovierungsprojekt bereits von der Gemeinde genehmigt.

Zur Verfügung steht ein Gemeinschaftswaschraum.

Ideale Lösung auch als Investition, im Hinblick auf die geplante Realisierung des neuen CPT des Textilsektors, die einen interessanten Fluss von Studenten in die Stadt bringen wird.

Es ist auch möglich, diese Einheit (Nr. 1) mit der benachbarten Einheit (Nr. 2) zu verbinden und somit eine große Wohnung zu schaffen.

Preis Einheit 1: CHF 185'000.-

Preis Einheit 2: CHF 190'000.-

Features

Wheelchair Accessible

Not Ground Floor

Documents

Location

Moderate public transit

ARE transit class C — usable but limited service.

Mostly built-up

82% built-up area within 500 m.

Lively neighbourhood

Mostly singles and couples · around 92 people in the neighbourhood.

Points of Interest

6830 Chiasso

Nearby

Times refer to the route on foot.

Public Transport

Supermarket

School & Childcare

Food & Drink

Fitness

Playground

Noise & quiet

42dB

noise level by day

Quiet location

Hardly any road, rail or air traffic noise.

Night

32 dB

Loudest source

Road

Quieter than 67% in the canton

LibraryRainConversationTrafficLoud

Measured noise level, placed on a scale of everyday sounds.

Environment

Elevated air pollution

Pollutant levels are above the WHO guideline.

Moderate radon risk

Radon levels can be somewhat elevated here.

Connectivity

Fibre available

Most buildings

5G coverage

Available from 3 networks.

Listing Information

Area Immobiliare Ticino

Via Grazioso Rusca 17

6862 Rancate

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