Commercial properties for sale in Hergiswil Nw

CHF1'250'000.–

130 m²

CHF1'250'000.– 130 m²

"Geschäftsliegenschaft an repräsentativer Lage in Hergiswil"

Geschäftsliegenschaft Sonnenbergstrasse 11, Hergiswil An ruhiger und gut erreichbarer Lage in Hergiswil steht eine Liegenschaft zur Verfügung, die sich für eine geschäftliche Nutzung in einem repräsentativen Umfeld eignet. Lage und Erreichbarkeit Hergiswil bietet eine privilegierte Lage zwischen Vierwaldstättersee und Pilatus mit direkter Anbindung an die Wirtschaftsräume Luzern, Zug und Stans. Die A2 ist in wenigen Minuten erreichbar, die Bahnverbindung nach Luzern beträgt unter zehn Minuten. Für Klienten und Mitarbeitende eine ebenso komfortable wie unkomplizierte Adresse. Objekt und Nutzung Die Liegenschaft ist bezugsbereit und lässt sich kurzfristig an individuelle Anforderungen anpassen. Die klar strukturierten Räumlichkeiten erlauben unterschiedliche Nutzungskonzepte, insbesondere: Anwaltskanzlei oder Notariat Treuhand-, Steuer- oder Vermögensverwaltungsbüro Family Office oder Standortvertretung Architektur-, Ingenieur- oder Planungsbüro Arzt-, Zahnarzt- oder Therapiepraxis Wesentliche Merkmale Repräsentative Lage in einer etablierten Gemeinde der Zentralschweiz Sehr gute Erreichbarkeit über Strasse und Schiene Bezugsbereit, flexibel anpassbar Ruhige Umgebung, geeignet für vertrauliche Mandate und konzentriertes Arbeiten Umnutzung in ein Einfamilienhaus grundsätzlich möglich Besichtigung Gerne stellen wir Ihnen die Liegenschaft im Rahmen eines persönlichen Termins vor Ort vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. HUBER REAL ESTATE Commercial Property Sonnenbergstrasse 11, Hergiswil A property in a quiet and well-connected location in Hergiswil is available for business use in a representative setting. Location and accessibility Hergiswil offers a privileged location between Lake Lucerne and Mount Pilatus, with direct access to the business regions of Lucerne, Zug and Stans. The A2 motorway is just minutes away, and the rail connection to Lucerne takes less than ten minutes a convenient address for clients and staff alike. Property and use The building is ready for immediate occupancy and can be adapted to individual requirements at short notice. The clearly structured interior allows for a range of usage concepts, in particular: Law firm or notary's office Fiduciary, tax advisory or wealth management practice Family office or representative branch Architecture, engineering or planning office Medical, dental or therapeutic practice Key features Representative location in an established Central Swiss municipality Excellent accessibility by road and rail Move-in ready and flexibly adaptable Quiet surroundings, suitable for confidential mandates and focused work Conversion into a single-family home generally possible Viewing We would be pleased to present the property to you in person on site. We look forward to hearing from you. HUBER REAL ESTATE