4 room Commerce in Münsingen

Verkauf des Gewerbehauses Belpbergstrasse 13 in 3110 Münsingen

An zentraler, gut sichtbarer Lage, 300 m neben dem Bahnhof Münsingen

Eigenständiger Gewerbebau wurde 22 Jahre als Ergotherapie-Praxis genutzt

Ideal als Praxis-, Büro-, Verkauf- oder Gewerberäume

Grosse Fensterfront zur Belpbergstrasse mit Beschriftungsmöglichkeiten

Parkierungsmöglichkeit vor Gebäude oder auf SBB-Parkplatz gegenüber

Raumaufteilungen:

Erdgeschoss: ist rollstuhlgängig

Gesamtfläche Nettowohnfläche = 42,4 m2 oder BGF = 52.3 m2

Eingang-Empfang-Treppe: 13,1m2

Raum 1: 10,3 m2

Raum 2: 13,0 m2

WC: 6,0 m2

Obergeschoss:

Gesamtfläche Nettowohnfläche = 88,9 m2 oder BGF = 107.7 m2

Vorplatz: 8,3 m2

Raum 3: 23,3 m2

Raum 4: 48,9 m2

Teeküche: 5,3 m2

Reduit: 3,1 m2

Gesamte Nettofläche EG + OG = 131,3 m2 oder BGF = 160 m2

Best. Raumunterteilungen in Leichtbauwänden, dadurch flexibler Grundriss.

Raumhöhen EG = 2.47 und OG = 2.35 bis 2.70 m

Untergeschoss: (vermietet)

Keller-Gewerberaum- oder priv. Einstellhalle 4-6 Autos, unterteilbar, 76 m2

Zugänglich von Einstellhalle der Überbauung oder Aussentreppe

1 Autoeinstellhallenplatz

2 Motorradplätze

Umgebung:

2 Besucherparkplätze vor dem Hauseingang (+ SBB-Parkplatz gegenüber)

Gedeckte Veloabstell- und Containerplatz hinter dem Haus

Rollstuhlgängiger Hauszugang

Bauliche Angaben:

Baujahr Fertigstellung 2003

Massivbauweise mit Aussenisolation und Flachdach

Gesamtplanung + Bau von 2 MFH + Gewerbebau durch

Alpstäg Architektur AG Steffisburg

Renovationen/Unterhalt:

2003-2025 Normale Unterhaltsarbeiten

2024 Heizungssanierung: Rückbau Oelferung + Anschluss an Fernwärme.

2025 Neubau Fotovoltaikanlage mit Stromanteil für das Gewerbehaus

2025 Fassadensanierung

2026 Malerarbeiten alle Räume

Verkaufpreis nach Absprache und Angebot

Besichtigungen nach Absprache, vorzugsweise Mittwochnachmittag

Die Räume im Untergeschoss sind vermietet

Der Verkauf erfolgt direkt vom Planer, Ersteller und Eigentümer:

KEINE VERMITTLER ERWÜNSCHT

Alpstäg Architektur AG

Oberdorfstrasse 30

3612 Steffisburg

Mail: j.alpstaeg@alpstaegarch.ch

Kontaktperson: Jürg Alpstaeg

Beilagen:

3 Grundrisse: UG + EG + OG

Fotos von Innen und Aussen