9 room Office in Root

Suchen Sie eine repräsentative und flexible Gewerbefläche an einem hochfrequentierten Standort?

Diese attraktive Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn-Geschäftshauses direkt an der Bahnhofstrasse im Zentrum von Root.

Ihre Vorteile & Eckdaten

• Lage: Top-zentral an der frequentierten Bahnhofstrasse.
• Fläche: Grosszügige 386 m² Nutzfläche.
• Flexibilität: Dank Skelettbauweise ideal anpassbar für diverse Nutzungen: Praxis, Büro, Therapiezentrum oder stilles Gewerbe.
• Zustand: Sehr gut unterhalten, laufende Renovationen (z.B. Fernwärme-Anschluss 2022)

Raumaufteilung & Ausstattung (aktuell)
Die Fläche ist funktional unterteilt und bietet alles, was Sie benötigen:

• Empfang mit Wartezone
• Diverse Praxis-, Sitzungs- und Büroräume
• Separate, rollstuhlgängige Sanitäranlagen
• Teeküche
• Vier Terrassenbereiche (perfekt für Pausen!)
• Moderne Infrastruktur: Durchdachte Kabelkanäle entlang der Fensterfronten und gute Belichtung.

Parkierung

• Zusätzlich: Drei Autoeinstellplätze in der Tiefgarage (Nr. 32-34), bequem erreichbar je CHF 35'000.-
• Zusätzlich: Weitere Aussenparkplätze können angemietet werden.

Nutzen Sie diese Gelegenheit für Ihren Geschäftserfolg!

Interessiert? Dann kontaktieren Sie uns und verlangen detailliertere Unterlagen.