3-room Commerce, Spyrweg 2, Ruswil - CHF 580'000 - 108 m²

Gewerberäumlichkeiten für Gesundheitspraxis, Architekturbüro, Kanzlei etc.

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CHF580'000

3 rooms108 m²

3 room Commercial Space in Ruswil

CHF580'000108m²

Spyrweg 2, 6017 Ruswil

At a glance

Details

Property TypeCommercial Space

Living Space108 m²

Rooms3

Year Built2008

Published on26 March 2026

Listing ID37roWgAf

Purchase Details

Purchase PriceCHF 580'000

Price per m²CHF 5'370

Tax multiplier (municipality)above average200%

Electricity tariff (municipality)about average25.4 Rp/kWh

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Market comparison

CHF 5'370/m²

Price / m²

Cheaper than 75% in Ruswil

Cheaper than 94% in the canton of Luzern

CHF 580'000

Total price

Cheaper than 100% in Ruswil

Cheaper than 95% in the canton of Luzern

108 m²

Living space

Smaller than 58% in Ruswil

Larger than 50% in the canton of Luzern

2008

Year built

Older than 51% in the canton of Luzern

Compared with listings on Homematch in the same municipality and canton.

Description

Gewerberäumlichkeiten für Gesundheitspraxis, Architekturbüro, Kanzlei etc.

Unser Angebot:

Helle, modern ausgestaltete Praxis- bzw. Büro- oder Gewerberäumlichkeiten auf rund 108 m2 im Parterre eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten in Ruswil LU.

Das Raumangebot umfasst einen grosszügigem Empfangsbereich, 3 verschiedene Büro- oder Praxisräume eine Toilette sowie ein Office bzw. Pausenraum mit Ausguss, Waschmaschine sowie einem Tisch mit Stühlen.

Der Verkauf erfolgt inkl. dem aktuellen Mobiliar inkl. PCs und auf Wunsch inkl. bestehendem Kundenstamm. Dies unter Vorbehalt der Einhaltung der geltenden Bestimmungen über den Datenschutz.

Im Aussenbereich stehen 3 Parkplätze zur ausschliesslichen Nutzung und mehrere Besucherparkplätze zur Mitbenützung zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann setzen Sie sich bitte mit uns per Telefon oder per Kontaktformular der Webseite, auf der Sie dieses Inserat gefunden haben, mit uns in Verbindung.

Gerne beantworten wir Ihre Fragen und organisieren einen Besichtigungstermin für Sie.

Location

Excellent public transit

ARE transit class B — regular service within a short walk.

Mixed built & green

65% built-up area within 500 m.

Lively neighbourhood

Mostly couples · around 48 people in the neighbourhood.

Points of Interest

Spyrweg 2, 6017 RuswilThis listing

Noise & quiet

52dB

noise level by day

Average noise levels

Typical levels for residential areas.

Night

39 dB

Loudest source

Road

Louder than 54% in the canton

LibraryRainConversationTrafficLoud

Measured noise level, placed on a scale of everyday sounds.

Environment

Clean air

Pollutant levels are below the WHO guideline.

Low radon risk

Hardly any elevated radon levels in the area.

Connectivity

Fibre available

Nearly all buildings

5G coverage

Available from 3 networks.

Listing Information

Swiss Quality Immo GmbH

Suldhaltenstrasse 31

3703 Aeschi b. Spiez

View all listings from this agency swiss-quality-immo.ch

Martin Bütikofer

Geschäftsleiter und Vermittler

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ID: 37roWgAf