Commerce, Sorengo - CHF 1'270'000 - 220 m²

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LUGANO - SORENGO Moderner und vielseitiger Raum, ideal als Arztpraxis oder für andere berufliche Aktivitäten

Large oval wooden table with leather chairs, modern artwork on the wall, potted plant, and a fireplace visible in the background.

Modern and clean dental office with white walls, tiled floor, dental equipment such as chairs, monitors, and other medical devices.

CHF1'270'000

220 m²

Retail Space in Sorengo

CHF1'270'000220m²

6924 Sorengo

At a glance

Details

Property TypeRetail Space

Living Space220 m²

FloorFloor 2

Year Built2012

Reference Numbermtp7d.v28vx

Published on10 July 2026

Listing IDNUXW3s4r

Purchase Details

Purchase PriceCHF 1'270'000

Price per m²CHF 5'773

Tax multiplier (municipality)below average in canton65%

Electricity tariff (municipality)about average25.1 Rp/kWh

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Compare rates

Market comparison

CHF 5'773/m²

Price / m²

Cheaper than 67% in Sorengo

Cheaper than 62% in the canton of Ticino

CHF 1'270'000

Total price

Pricier than 66% in Sorengo

Pricier than 68% in the canton of Ticino

220 m²

Living space

Larger than 81% in Sorengo

Larger than 79% in the canton of Ticino

2012

Year built

Newer than 55% in Sorengo

Newer than 58% in the canton of Ticino

Compared with listings on Homematch in the same municipality and canton.

Description

LUGANO - SORENGO Moderner und vielseitiger Raum, ideal als Arztpraxis oder für andere berufliche Aktivitäten

Wir bieten zum Verkauf eine große gewerbliche Fläche von 220 m² an, derzeit als Arztpraxis genutzt, in einer gut erschlossenen Zone in der Gemeinde Sorengo, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.

Der Raum befindet sich im zweiten Stock eines modernen Gebäudes, in hervorragendem Zustand, und eignet sich für verschiedene berufliche Nutzungen, die mit der gewerblichen Nutzung vereinbar sind: Praxen, Arzt- oder Technikstudios, Therapiezentren, Verwaltungs- oder Repräsentanzbüros.

Hauptmerkmale:

Fläche: 220 m²
Zustand: Sehr gut / Baujahr 2012
Derzeit vermietet
Verkaufspreis: CHF 1’270’000.–

Parkplätze im Preis inbegriffen:

3 interne Parkplätze
2 externe Parkplätze

Vorteile und mögliche Nutzungen:

Raum unterteilt und bereit für die Nutzung für gesundheitliche oder berufliche Aktivitäten
Sehr gute Erreichbarkeit, Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Parkmöglichkeiten

Features

Elevator

Parking

Garage

Not Ground Floor

Location

Moderate public transit

ARE transit class C — usable but limited service.

Mostly built-up

78% built-up area within 500 m.

Quiet neighbourhood

Mostly families with children · around 3 people in the neighbourhood.

Points of Interest

6924 Sorengo

Nearby

Times refer to the route on foot.

Public Transport

Supermarket

School & Childcare

Food & Drink

Fitness

Playground

Noise & quiet

65dB

noise level by day

Elevated noise levels

More exposed to traffic noise than typical residential spots.

Night

57 dB

Loudest source

Road

Louder than 95% in the canton

LibraryRainConversationTrafficLoud

Measured noise level, placed on a scale of everyday sounds.

Environment

Elevated air pollution

Pollutant levels are above the WHO guideline.

Low radon risk

Hardly any elevated radon levels in the area.

Connectivity

Fibre available

Most buildings

5G coverage

Available from 3 networks.

Listing Information

LIVING SOLUTIONS Sagl

Riva Paradiso 2

6900 Paradiso

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