Commercial properties for sale in Baden

CHF1'230'000.–

CHF1'230'000.–

"CHF 500'000.00 WIR-Anteil möglich - Exklusiver Weinkeller und zwei Gewerbeflächen, welche zu einer Wohnung um nutzbar sind an bester Lage in Killwangen!"

Wir verkaufen dieses spannende Investitionsprojekt an bester Lage in Killwangen. Die beiden Gewerbeflächen sind räumlich getrennt und an zwei Kosmetikstudios vermietet. Die Gewerbeflächen geniessen höchste Visibilität. Es besteht die Möglichkeit, der Umnutzung der Gewerbeflächen in eine Wohnung. Der exklusive Weinkeller ist mit zwei hochwertigen Küchen ausgestattet und kann für Events der Extraklasse genutzt werden. WIR-Anteil möglich! Parken: Im Kaufpreis inbegriffen sind vier Einstellhallenplätze. Besichtigungstermin: Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns Ihnen diese aussergewöhnliche Wohnung zeigen zu dürfen. Gerne begleiten wir Sie bei allen Fragen zum Kauf und garantieren Ihnen durch unser fundiertes Wissen sowie eine langjährige Erfahrung, höchste Fachkompetenz. Ihr persönlicher Kontakt: Biland Immobilien Management AG Nordstrasse 14, 4665 Oftringen Herr Matthias Biland - 062 791 18 90

CHF590'000.–

5.5 rooms163 m²

5.5 rooms CHF590'000.– 163 m²

"Attraktive multifunktionale Gewerbe- und Büroräume mit Top-Infrastruktur"

Willkommen in Mellingen , Ihrem neuen Firmenstandort mit Top-Infrastruktur . An zentraler Lage, bieten wir diese attraktiven und vielseitig nutzbaren Büro- und Gewerberäumlichkeiten mit 9 Parkplätzen zum Kauf an. Ideal für Büros, Praxen, Dienstleistungen, Studios oder Ateliers . Die flexibel gestaltbaren Räume , eine eigene Ess-Küche sowie ein WC mit Dusche bieten optimale Voraussetzungen für verschiedenste Nutzungskonzepte . Lassen Sie sich von diesen attraktiven Details überzeugen: Stadt Mellingen, eine attraktive Adresse im zentralen Aargau erstklassiger Infrastruktur: ideales Busverkehrsnetz, S-Bahnhof Heitersberg Mellingen, Autobahnzubringer Mägenwil und Baden-West, Einkauf etc. gepflegte Liegenschaft an zentraler Lage in attraktivem Quartier ideale Parkier-Möglichkeiten für Kunden direkt vor dem Haus interessante Nutzungsmöglichkeiten wie Bürobetrieb, Dienstleistungen, Praxen, Kunst, Studios, Ausstellungen, Ateliers etc. flexible Nutzung mit individueller Raumgestaltungsmöglichkeiten durch Leichtbauwände mit Einbauschränken eigene komfortable Ess-Küche mit Kochfeld und Fenster eigenes WC mit Dusche , Lavabo und Einbauschrank neuere Erdsonden-Wärmepumpen-Heizung (2019) mit Radiatoren-Wärmeverteilung, Wasser-Enthärtungsanlage 3 x Tiefgarageneinstellplätze für je CHF 30'000.-- mit direktem Hauszugang 6 x komfortable Aussenabstellplätze für je CHF 15'000.-- direkt vor dem Eingang Gartensitzplatz im Grünen, Fahrradraum , Fahrradständer vor dem Eingang und viele Details mehr … Naturnahes Wohnen mit erstklassiger Infrastruktur: Kinderhort, Kindergarten, Primar-, Real- bis Bezirksschulen, COOP- und MIGROS-Einkaufscenter, Detailgeschäfte, Restaurants, Post und Banken, Ärzte & Apotheken, Natur und Erholung - alles ist zu Fuss erreichbar. Ideale ÖV-Verbindungen in alle Richtungen: Mit der S-Bahn fahren Sie bequem nach Zürich, Aarau, Bern oder Luzern. Ein gutes Busnetz steht Ihnen täglich zur Verfügung. Die Autobahnzubringer A1 und A3 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Freizeit und Sport: Grosszügige Schul- und Sportanlagen, Hallenbad, Vitaparcours und Walking Trails und vieles mehr geben den zahlreichen Vereinen die Möglichkeit, ein vielfältiges Sport-, Kultur und Freizeitangebot anzubieten. Erholung entlang der Reuss - das Reusstal ist ein einzigartiges, gut erschlossenes Naherholungsgebiet, das zu Fuss oder mit dem Velo ab Mellingen bestens entdeckt werden kann. Weitere Informationen zum Wohnort unter www.mellingen.ch BERATUNG UND VERKAUF: Lassen Sie sich von diesem attraktiven Gewerbeangebot überzeugen. Für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Martin und Roman Strebel von MARBEL Immobilien unter 056 491 15 79 und 076 436 90 97 jederzeit gerne zur Verfügung. Ihr neuer Firmenstandort wartet auf Sie \- Rufen Sie uns an.

CHF497'000.–

1 rooms

1 rooms CHF497'000.–

"Moderne und zentrale Gewerbeeinheit mit zusätzlichem Kellerraum"

An sonniger und zentraler Lage in Oberrohrdorf entstehen 15 stilvolle Eigentumswohnungen und eine attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Das Mehrfamilienhaus besticht durch moderne Architektur, grosszügige, durchdachte Grundrisse und eine zeitlos elegante Ausstrahlung. Der elegante Neubau mit grosszügigen Fensterfronten bringt Licht und Weite in die Arbeitsumgebung und erfüllt selbst gehobene Ansprüche an eine moderne und repräsentative Gewerbeatmosphäre. Freuen Sie sich auf liebevoll gestaltete Aussenbereiche mit Vorplätzen und harmonischer Bepflanzung, die sich perfekt in die Umgebung einfügen und die besondere Architektur der Überbauung unterstreichen.