Commercial properties for sale in Dietikon

CHF2'590'000.–

1 rooms333 m²

1 rooms CHF2'590'000.– 333 m²

"Ihr neuer Gewerbestandort in Urdorf"

Gewerbeobjekt im Zentrum von Urdorf Dieses zentral gelegene Gewerbeobjekt in Urdorf bietet auf 333 m² eine flexible und funktionale Fläche, ideal für Werkstatt, Produktion, Lager oder weitere gewerbliche Nutzungen. Die Raumhöhe von 5 Metern und der ebenerdige Zugang für Lieferfahrzeuge machen die Immobilie besonders praktisch. Eine professionelle Spritzkabine und ein Autolift sind Bestandteil dieses Angebots. Highlights auf einen Blick Nettonutzfläche: 333 m² Raumhöhe: ca. 5 m – für hohe Flexibilität und optimale Nutzung Zugang: ebenerdig, geeignet für Lieferfahrzeuge Aktuelle Nutzung: Carrosserie & Spritzwerk (Spritzkabine und Autolift) geeignet für Personenwagen und Lieferwagen Lage: Zentrumsnah in Urdorf, hervorragende Erreichbarkeit Nutzung: Vielseitig – Werkstatt, Produktion, Lager, Dienstleistungen Nutzlast: 750 kg / m2 Parkierung: 7 Aussenparkplätze à CHF 55.00/Mt. stehen diesem Objekt zur Verfügung Folgendes Inventar ist enthalten: Spritzkabine SAIMA inklusiv Mischraum, Jahrgang 2015 2-Säulen-Lift SPOA, Traglast: 3 Tonnen OMCN Scherenlift, Traglast: 3 Tonnen MIRKA Schleifmaschinen MULTISPOT Elektron-Bremen Luftkompressor vom Gewerbehaus Starkstrom für Schweissmaschine und e-Mobilität Lage & Umfeld Urdorf, im wirtschaftsstarken Limmattal gelegen, überzeugt durch exzellente Verkehrsanbindungen. Der Bahnhof Urdorf und die Autobahn A3 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die Stadt Zürich und umliegende Regionen gewährleistet. Die zentrale Lage in einer geschäftsfreundlichen Umgebung macht dieses Objekt besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Kundenfrequenz und logistische Vorteile legen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Dienstleistungsbetriebe, Handelsgeschäfte und Gastronomieangebote, wodurch ein lebendiges Umfeld entsteht. Auf Wunsch kann das Objekt auch ohne Inventar übernommen werden. Wir freuen uns auf spannende Gespräche. Mehr Informationen? Gerne direkt bei uns melden. Liebe Grüsse Das ETERNI-Team

CHF3'300'000.–

662 m²

CHF3'300'000.– 662 m²

"Vollvermietete Gewerbe-Einheiten im Eichacher, Aesch Zürich"

Suchen Sie eine hochwertige Gewerbeimmobilie im Grossraum Zürich , die laufende Erträge mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten verbindet? An der Eichacherstrasse in 8904 Aesch ZH steht ein attraktives Paket zum Verkauf. Die Einheiten befinden sich in einer gepflegten Überbauung in der Gewerbezone am Dorfeingang Richtung Zürich und profitieren von einer sehr guten Erreichbarkeit. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und Zürich HB liegt rund 30 Minuten entfernt. Damit verbindet der Standort die Nähe zum Wirtschaftsraum Zürich mit einer praktischen, gewerbetauglichen Lage ausserhalb der Stadt. Das Angebot umfasst rund 662 m² Nutzfläche , verteilt auf helle Gewerbe- und Büroflächen, ergänzende Lagerräume sowie 15 Einstellplätze . Die Einheiten sind aktuell vermietet und bieten damit eine solide Ausgangslage mit laufendem Ertrag. Gleichzeitig eröffnet die Struktur der Flächen interessante Perspektiven für Käufer, welche mittelfristig eine teilweise Eigennutzung prüfen oder einzelne Bereiche strategisch neu positionieren möchten. Die Räumlichkeiten überzeugen durch moderne Bauweise , helle Flächen, funktionale Grundrisse und eine hochwertige gewerbliche Infrastruktur. Ein Warenlift mit 1'275 kg Nutzlast, Lift, Tiefgaragenplätze sowie Lagerflächen schaffen gute Voraussetzungen für verschiedene Nutzungsformen. Ob als langfristiges Gewerbe-Renditeobjekt, als Standort für ein eigenes Unternehmen mit vermietetem Anlageanteil oder als vielseitige Ergänzung eines bestehenden Immobilienportfolios: Diese Liegenschaft bietet mehr als eine klassische Anlageimmobilie. Besonders interessant ist die Liegenschaft für Investoren, regionale Unternehmen, Unternehmer mit eigenem Flächenbedarf oder Käufer, die Rendite und Eigennutzung kombinieren möchten. Die bestehenden Mietverhältnisse schaffen Stabilität, während die Aufteilung in verschiedene Einheiten Spielraum für unterschiedliche Strategien lässt. Für einen effizienten ersten Eindruck steht ein digitaler Zwilling der Räumlichkeiten zur Verfügung. So lassen sich die Flächen, Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten bereits vor einer Besichtigung realistisch erleben. Weiter Informationen zu den Mietverhältnissen, Plänen und Objektunterlagen stellen wir qualifizierten Interessenten gerne auf Anfrage zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne koordinieren wir eine Besichtigung und stellen Ihnen die weiteren Unterlagen zur Verfügung.