1 Commercial properties for sale in 8352 Elsau

Postal code · Zurich

Elsau is a municipality in the district of Winterthur in the canton of Zürich in Switzerland.

Population

3'898

Tax multiplier

117%

Vacancy

0.64%

8352 Elsau in numbers

Population

3'898↑3.5%

Tax multiplier

117%

Median taxable income

CHF 73'214

+33% vs CH

Vacancy

0.64%↓28.1%

Land use

Agriculture55%
Forest25%
Settlement20%
Other0%

Foreign residents

17.4%↑2.6%

Dwellings

1'719↑2.0%

Jobs (FTE)

937↑2.4%

Primary residences

93%

Broadband coverage

66%

Fibre

1 property in 8352 Elsau

1 / 28

CHF3'800'000.–

775 m²

CHF3'800'000.–775 m²

Im Tubental 1, 8352 Elsau

"775 m2 Gewerbefläche in Elsau"

Zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch Die Verkaufspreisvorstellung der Verkäuferschaft für die Liegenschaft im Baurecht liegt bei CHF 3'800'000.-. Für Total CHF 5'000'000.- kann die Gewerbefläche samt 2'294 m2 Bauland erworben werden. Angebote unter diesem Betrag werden ebenfalls entgegengenommen und geprüft. Ein Verkauf unterhalb dieses Preises ist nicht ausgeschlossen. Zum Verkauf steht 775 m2 Gewerbefläche und Wohnfläche in Holzbauweise aus dem Jahr 2011 mit einem Volumen von 3'360 m3, welche zurzeit Als Autowerkstatt und Wohnraum genutzt wird. Das Wichtigste in Kürze: Nutzfläche: 775 m2 Kubatur: 3'360 m3 Grundstücksfläche: 2'294 m2 Heizsystem: Gasheizung Wohnung 1: 3.5 Zimmer mit ca. 85 m2 Wohnung 2: 5.5 Zimmer mit ca. 125 m2 Südwest Terrasse: 121 m2 Photovoltaikanlage Infos zur Baulandparzelle Im Tubental 1, 8352 Elsau (Kataster 4131): Dank des bestehenden Grenzbaurechts mit der östlich angrenzenden Parzelle Nr. 3827 kann bei Bedarf ein Bauvolumen von bis zu 18'325 m3 realisiert werden. Dies eröffnet attraktive Möglichkeiten für eine Erweiterung oder eine vollständige Neubebauung. Vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und erheblichem Entwicklungspotenzial Die Parzelle umfasst 2'294 m2 Landfläche Maximales Bauvolumen: 18'352 m3 Zone: Gewerbezone 3 Baumassenziffer (BZ): 8 Bebauung: bis zu 6 Stockwerke möglich Maximale Gebäudehöhe: 17.5 m Gegenseitiges Grenzbaurecht vorhanden Bestehende Bauten nicht unter Denkmalschutz Kataster der belasteten Standorte (KbS): keine Belastung Lage: Elsau liegt im wirtschaftsstarken Einzugsgebiet von Winterthur und profitiert von einer sehr guten regionalen Infrastruktur. Das Gebiet Tubental ist gewerblich geprägt und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen verschiedenster Branchen. Die Parzelle ist gut erreichbar und liegt in kurzer Distanz zu wichtigen Verkehrsachsen sowie zu Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Detaillierte Distanzen zur Infrastruktur finden Sie in der Dokumentation auf unserer Webseite. Für Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O. Stöhr Immobilien GmbH www.stoehr-immobilien.ch

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Housing market in 8352 Elsau

The rental vacancy rate is 0.64%, 33% above the cantonal average (0.48 %) — a comparatively relaxed market. The municipal tax multiplier (Steuerfuss) is 117%, 7% above the cantonal average (109 %). Median taxable income is CHF 73'214, 9% above the Swiss median (CHF 67'216). 8352 Elsau has 3'898 residents (2024).

Source: Swiss Federal Statistical Office (BFS).

Frequently asked questions

How many commercial properties are available to buy in 8352 Elsau?

1 commercial properties are currently listed to buy in 8352 Elsau on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is 8352 Elsau in?

8352 Elsau is located in the canton of Zurich.

What is the population of 8352 Elsau?

8352 Elsau has approximately 3'898 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 8352 Elsau?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 8352 Elsau is 117% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

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How many commercial properties are available to buy in 8352 Elsau?

1 commercial properties are currently listed to buy in 8352 Elsau on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is 8352 Elsau in?

8352 Elsau is located in the canton of Zurich.

What is the population of 8352 Elsau?

8352 Elsau has approximately 3'898 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 8352 Elsau?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 8352 Elsau is 117% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

1 property in 8352 Elsau

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CHF3'800'000.–

775 m²

CHF3'800'000.–775 m²

Im Tubental 1, 8352 Elsau

"775 m2 Gewerbefläche in Elsau"

Zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch Die Verkaufspreisvorstellung der Verkäuferschaft für die Liegenschaft im Baurecht liegt bei CHF 3'800'000.-. Für Total CHF 5'000'000.- kann die Gewerbefläche samt 2'294 m2 Bauland erworben werden. Angebote unter diesem Betrag werden ebenfalls entgegengenommen und geprüft. Ein Verkauf unterhalb dieses Preises ist nicht ausgeschlossen. Zum Verkauf steht 775 m2 Gewerbefläche und Wohnfläche in Holzbauweise aus dem Jahr 2011 mit einem Volumen von 3'360 m3, welche zurzeit Als Autowerkstatt und Wohnraum genutzt wird. Das Wichtigste in Kürze: Nutzfläche: 775 m2 Kubatur: 3'360 m3 Grundstücksfläche: 2'294 m2 Heizsystem: Gasheizung Wohnung 1: 3.5 Zimmer mit ca. 85 m2 Wohnung 2: 5.5 Zimmer mit ca. 125 m2 Südwest Terrasse: 121 m2 Photovoltaikanlage Infos zur Baulandparzelle Im Tubental 1, 8352 Elsau (Kataster 4131): Dank des bestehenden Grenzbaurechts mit der östlich angrenzenden Parzelle Nr. 3827 kann bei Bedarf ein Bauvolumen von bis zu 18'325 m3 realisiert werden. Dies eröffnet attraktive Möglichkeiten für eine Erweiterung oder eine vollständige Neubebauung. Vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und erheblichem Entwicklungspotenzial Die Parzelle umfasst 2'294 m2 Landfläche Maximales Bauvolumen: 18'352 m3 Zone: Gewerbezone 3 Baumassenziffer (BZ): 8 Bebauung: bis zu 6 Stockwerke möglich Maximale Gebäudehöhe: 17.5 m Gegenseitiges Grenzbaurecht vorhanden Bestehende Bauten nicht unter Denkmalschutz Kataster der belasteten Standorte (KbS): keine Belastung Lage: Elsau liegt im wirtschaftsstarken Einzugsgebiet von Winterthur und profitiert von einer sehr guten regionalen Infrastruktur. Das Gebiet Tubental ist gewerblich geprägt und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen verschiedenster Branchen. Die Parzelle ist gut erreichbar und liegt in kurzer Distanz zu wichtigen Verkehrsachsen sowie zu Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Detaillierte Distanzen zur Infrastruktur finden Sie in der Dokumentation auf unserer Webseite. Für Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O. Stöhr Immobilien GmbH www.stoehr-immobilien.ch