12 room House in SAINT CALAIS

Bestimmte Häuser haben eine Geschichte, die die Zeit nie ausgelöscht hat. Dieses elegante, großbürgerliche Haus mit etwa 270 m² ist eines davon.

Es wurde im 19. Jahrhundert erbaut und war einst im Besitz eines Getreidehändlers. Viele Zeugnisse aus dieser Zeit sind noch heute sichtbar, wie eine ursprünglich installierte Winde am Fenster des Dachbodens, die einst verwendet wurde, um Getreidesäcke zu transportieren, sowie ein kleiner Ofen, der es den Arbeitern ermöglichte, ihre Mahlzeiten zu erwärmen. Diese authentischen Details tragen zum außergewöhnlichen Charakter des Ortes bei.

Schon bei den ersten Schritten wirkt der Charme. Die alten Materialien wurden sorgfältig erhalten: Marmorkamine, sichtbare Balken, alte Fliesen, massive Holzdielen, dekorative Stuckarbeiten und hohe Decken tragen zu einem warmen und raffinierten Lebensraum bei.

Das Haus bietet große Empfangsräume, viele Schlafzimmer und zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung. Es eignet sich perfekt für eine Familie, die nach Raum und Authentizität sucht, aber auch für die Ausübung eines freien Berufs, dank seiner großzügigen Räume und seiner zentralen Lage.
Außerhalb befindet sich der umfriedete Garten, der ohne Blickkontakt ein wahres grünes Juwel darstellt, das vor der städtischen Hektik geschützt ist und an dem man die schönen Tage genießen kann.

Die Lage ist besonders gefragt. Das Anwesen liegt im Stadtzentrum und profitiert von der unmittelbaren Nähe zu Geschäften, Bäckereien, Restaurants, Schulen, medizinischen Einrichtungen und dem Krankenhaus. Alle täglichen Bedürfnisse sind in wenigen Minuten erreichbar.

Für Berufstätige, die Lebensqualität und Mobilität vereinen möchten, ermöglicht der TGV-Bahnhof Vendôme-Villiers-sur-Loir die Fahrt nach Paris-Montparnasse in nur 42 Minuten. Ein seltenes Plus, das den Weg zu einem charmanten Wohnsitz oder einer eleganten, leicht von der Hauptstadt aus erreichbaren Landhaus frei macht.

Die geografische Lage von Saint-Calais ist auch ein echter Vorteil. Am Eingang zum Perche, bekannt für seine hügeligen Landschaften, seine charakteristischen Dörfer und seine Outdoor-Aktivitäten, profitiert das Anwesen auch von der Nähe zu den berühmten Schlössern der Loire. Eine bevorzugte Umgebung, die sowohl Liebhaber von Kulturgütern als auch Träger von Projekten für Bed-and-Breakfast-Unterkünfte anziehen wird, die die touristische Attraktivität der Region nutzen möchten.

Ein einzigartiges Anwesen, reich an seiner Vergangenheit, bereit, neue Lebensprojekte aufzunehmen. Die Agenturprovisionen sind vom Käufer zu tragen, nämlich 5,27% TTC des Preises ohne Provisionen.
Informationen über die Risiken, denen dieses Gut ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www. georisques. gouv. fr.

Kontaktieren Sie Benoit ROLIN, Einzelunternehmer, Handelsvertreter OptimHome (RSAC N911 147 387 Greffe de LE MANS) 06 95 29 50 59 (Ref. 610856 )