Houses for sale in Canton Vaud

CHF790'000.–

1.5 rooms35 m²

1.5 rooms CHF790'000.– 35 m²

"Charme authentique du bois, finitions modernes et terrasse en lisiè..."

Disponible immédiatement, ce charmant chalet habitable de 1,5 pièce réparti sur deux niveaux est situé Route de la Clochatte, au cSur d'un quartier paisible de Lausanne (1018). Alliant à la perfection l'authenticité des boiseries et un confort contemporain, cette propriété offre un cadre de vie verdoyant, calme et particulièrement lumineux, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. Les espaces de vie intérieurs se distinguent par un parquet, des murs blancs épurés et des poutres apparentes qui confèrent au lieu un cachet unique. De grandes portes vitrées inondent les pièces de lumière naturelle et s'ouvrent directement sur l'extérieur. La cuisine est entièrement équipée avec des meubles blancs, des plans de travail noirs élégants, un évier en inox, des plaques vitrocéramiques et un four encastré. La salle de bain contemporaine se pare de faïences blanches aux murs, d'un sol aux motifs graphiques noirs et blancs, d'une douche vitrée et d'un meuble vasque en bois. À l'extérieur, une superbe terrasse en bois, entourée d'une végétation luxuriante, constituent l'endroit idéal pour profiter des beaux jours et d'un ensoleillement optimal. Situé dans un environnement résidentiel très calme de jour comme de nuit, le chalet bénéficie d'une accessibilité remarquable : l'arrêt de bus Clochatte se trouve à seulement 4 minutes à pied, l'International School of Lausanne à 6 minutes, tandis que les commerces de proximité (Denner) et la pharmacie sont accessibles en une dizaine de minutes de marche. Cette offre de properti se caractérise par : Chalet habitable de 1,5 pièce sur deux niveaux, alliant cachet du bois et modernité Peut constituer un beau projet de rénovation / agrandissement Intérieur lumineux avec parquet, poutres apparentes et grandes baies vitrées Cuisine entièrement équipée et salle de bain contemporaine soignée Magnifique terrasse en bois au cSur d'un écrin de verdure Cadre de vie exceptionnellement calme et ensoleillé Excellente accessibilité avec l'arrêt de bus Clochatte à seulement 4 minutes à pied Proximité immédiate des commodités (commerces, pharmacie et écoles internationales) Disponibilité immédiate Intéressé(e) ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement

CHF2'950'000.–

9.5 rooms215 m²

9.5 rooms CHF2'950'000.– 215 m²

"Sullens : Maison individuelle avec piscine et appartement indépendant"

Außergewöhnliche Familienvilla mit eigenständiger Wohnung, Schwimmbad und erstklassigen Dienstleistungen Nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, im charmanten Dorf Sullens, entdeckt man diese großartige freistehende Villa, die 2022 komplett renoviert wurde und sich auf einem prächtigen flachen Grundstück von etwa 1000 m² befindet. Entworfen, um außergewöhnlichen Wohnkomfort zu bieten, verführt es mit seinen großzügigen Volumina, seiner Helligkeit und seiner hochwertigen Dienstleistungen. Die Hauptvilla verfügt über ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen großen Balkon und einen voll ausgestatteten Keller. Sein eigentlicher Vorteil? Eine prächtige, eigenständige Wohnung mit 3,5 Zimmern, erbaut 2022, mit eigenem Eingang. Ideal, um Mieteinnahmen zu generieren, einen Angehörigen zu beherbergen, eine selbstständige Tätigkeit auszuüben oder einem älteren Kind einen selbstständigen Wohnraum anzubieten. Draußen genießen Sie einen hervorragenden, vollständig gestalteten Garten mit einem prächtigen Schwimmbad, großen Terrassen und mehreren Parkplätzen in einer ruhigen und grünen Wohnumgebung. Ausgestattet mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikpaneelen und mit einem GEAK B vereint diese Immobilie modernen Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität perfekt. Dieses exklusive Angebot zeichnet sich durch folgende Hauptvorteile aus: + Freistehende Villa renoviert 2022 + Unabhängige 3,5-Zimmer-Wohnung (65 m² Wohnfläche) + Grundstück von etwa 1000 m² + Atemberaubendes Schwimmbecken und flacher Garten + 5 Schlafzimmer in der Villa + Wärmepumpe und Fußbodenheizung + Photovoltaikanlage + GEAK B + Nur 3 Minuten von Cheseaux und 5 Minuten von Crissier Eine seltene Immobilie, ideal für eine Familie, die Raum, Komfort und Potenzial in einem privilegierten Umfeld verbinden möchte. Kommen Sie und entdecken Sie diesen einzigartigen Ort! Kontakt für Besuche: Manuela Deguara

CHF3'500'000.–

6.5 rooms315 m²

6.5 rooms CHF3'500'000.– 315 m²

"Propriété contemporaine avec vue"

Rare sur le marché, cette superbe propriété contemporaine de standing offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement privilégié.Alliant architecture élégante, prestations haut de gamme et confort absolu, cette villa clé en main séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité irréprochable de ses finitions.Développant près de 320 m2 habitables, elle bénéficie de magnifiques vues dégagées sur le lac Léman, les Alpes et le Jura, offrant un panorama spectaculaire en toute saison.Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall agrémenté d'armoires sur mesure accueille les visiteurs dans une atmosphère raffinée et chaleureuse. Les espaces de réception, baignés de lumière naturelle grâce aux larges ouvertures et à la belle hauteur sous plafond, s'articulent autour d'un élégant séjour avec poêle et mobilier intégré sur mesure. La salle à manger prolonge harmonieusement cet espace convivial avec un accès direct aux terrasses et au jardin.La cuisine, pensée pour les amateurs d'art de vivre et de gastronomie, bénéficie d'équipements de qualité supérieure et d'un vaste îlot central favorisant les moments de partage. Fonctionnelle et généreuse, elle offre également un agréable espace repas.À l'extérieur, les aménagements paysagers ont été réalisés avec un soin particulier afin de créer un véritable écrin de verdure. Le jardin entièrement clôturé accueille diverses essences végétales, des arbres fruitiers ainsi qu'un potager. Une magnifique piscine chauffée avec couverture automatique complète cet environnement propice à la détente, tandis que les nombreuses terrasses permettent de profiter pleinement des vues et de l'ensoleillement.Cette propriété familiale se distingue également par son important potentiel d'évolution grâce à une réserve constructible d'environ 60 m2 supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement.Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'une propriété alliant prestige, confort et qualité de vie.A rare find on the market, this superb, luxury contemporary property offers an exceptional living experience in a privileged setting.Combining elegant architecture, high-end amenities, and absolute comfort, this turnkey villa captivates with its generous spaces, abundant natural light, and impeccable finishes.With nearly 320 sqm of living space, it boasts magnificent unobstructed views of Lake Geneva, the Alps, and the Jura Mountains, offering a spectacular panorama in every season.The tone is set from the moment you enter: a spacious foyer featuring custom-built cloakroom welcomes guests into a refined and warm atmosphere. The living areas, bathed in natural light thanks to large windows and high ceilings, are centered around an elegant living room featuring a wood-burning stove and custom built-in furniture. The dining room harmoniously extends this inviting space with direct access to the terraces and garden.The kitchen, designed for lovers of the finer things in life and dining, features top-of-the-line appliances and a spacious central island that encourages moments of togetherness. Functional and spacious, it also offers a pleasant dining area.Outside, the landscaping has been designed with particular care to create a true oasis of greenery. The fully fenced garden features a variety of plant species, fruit trees, and a vegetable garden. A magnificent heated pool with an automatic cover completes this relaxing setting, while the numerous terraces allow you to fully enjoy the views and sunshine.This family home also stands out for its significant potential for expansion, thanks to an additional building area of approximately 60 sqm, offering numerous possibilities for expansion.A rare opportunity for buyers seeking a property that combines prestige, comfort, and quality of life.

CHF1'600'000.–

4.5 rooms142 m²

4.5 rooms CHF1'600'000.– 142 m²

"Villars Sainte Croix. Nouveau.Villa jumelle avec grand jardin privatif"

Promotion Octuor à Villars-Sainte-Croix ! Une adresse privilégiée aux portes de Lausanne :Située dans la commune prisée de Villars-Sainte-Croix, cette nouvelle promotion résidentielle bénéficie d'un emplacement particulièrement stratégique au coeur de l'Ouest lausannois. À seulement quelques minutes de Lausanne et de Crissier, elle offre un équilibre rare entre accessibilité, tranquillité, qualité de vie et environnement résidentiel.Grâce à la proximité immédiate des accès autoroutiers, des transports publics, des commerces, des écoles et des principales infrastructures de la région, le quotidien se veut fluide et pratique. Cette situation privilégiée permet de rejoindre rapidement les centres économiques environnants tout en profitant d'un cadre de vie paisible, villageois et harmonieux.Dans un contexte où les promotions neuves de petite taille deviennent de plus en plus rares dans la région lausannoise, cette réalisation représente une opportunité particulièrement attractive, tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs. Un projet à taille humaine pensé pour le confort :Composée de seulement huit lots en PPE, cette promotion se distingue par son caractère intimiste et exclusif. Répartis dans deux petits immeubles contemporains à l'architecture élégante et sobre, les logements ont été conçus pour offrir un cadre de vie agréable, lumineux et durable.Le projet propose différentes typologies d'appartements : 2.5 pièces, 3.5 pièces et 4.5 pièces, répondant ainsi aux besoins variés d'une clientèle recherchant aussi bien une résidence principale qu'un investissement de qualité. Chaque appartement bénéficie de surfaces généreuses et de plans intelligemment étudiés afin d'optimiser les volumes et la circulation intérieure. Les espaces de vie ont été pensés pour maximiser la luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures vitrées et à une orientation soigneusement étudiée.Les séjours et cuisines ouvertes offrent des espaces conviviaux et modernes, parfaitement adaptés aux modes de vie actuels. Une attention particulière a également été portée à la fonctionnalité globale des logements afin d'assurer un confort quotidien optimal. Des espaces extérieurs valorisés :Chaque appartement profite d'un espace extérieur privatif, véritable prolongement naturel des pièces de vie. Les logements en rez-de-chaussée disposent de jardins privatifs permettant de profiter d'un cadre verdoyant et d'une agréable intimité, tandis que les appartements en étage bénéficient de belles terrasses ou de spacieux balcons.Ces espaces extérieurs ont été pensés comme de véritables lieux de détente, offrant un environnement idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre résidentiel calme et agréable. Des finitions personnalisables pour un intérieur à votre image proposé en vente sur plan, le projet offre aux futurs acquéreurs la possibilité de personnaliser les finitions selon leurs envies et leur style de vie. Les choix de cuisines, sanitaires, revêtements de sols et faïences pourront être réalisés selon les budgets alloués, permettant ainsi de créer un intérieur unique et personnalisé.Cette liberté de personnalisation constitue un véritable avantage, permettant à chaque propriétaire de concevoir un logement correspondant pleinement à ses attentes tout en bénéficiant des standards de construction actuels. Un investissement pérenne dans une région recherchée :Villars-Sainte-Croix bénéficie d'une situation particulièrement attractive au sein du canton de Vaud. La forte demande résidentielle dans l'Ouest lausannois, combinée à la rareté des nouvelles promotions de petite taille, confère à ce projet un excellent potentiel de valorisation dans le temps.Que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement patrimonial, cette promotion réunit aujourd'hui les critères...

CHF1'380'000.–

6.5 rooms238 m²

6.5 rooms CHF1'380'000.– 238 m²

"Magnifique chalet dans le hameau de Veyges"

Prächtiges Chalet im Weiler Veyges Entdecken Sie ein außergewöhnlich gut gepflegtes Haus mit atemberaubendem Blick auf die umliegenden Berge. Nur fünf Minuten von Leysin entfernt gelegen, ist dieses Anwesen ein wahres Friedensrefugium mit seinem weitläufigen Garten auf einem Grundstück, das nicht bebaut werden kann. Das Haus zeichnet sich durch seine 6,5 Zimmer aus, die sich auf drei Ebenen erstrecken und eine großzügige Wohnfläche von 238 m² bieten. Mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern sowie einem hellen Zimmer im Erdgeschoss ist es ideal, um eine Familie zu beherbergen oder Gäste in absolutem Komfort zu empfangen. Genießen Sie ein eigenständiges Studio, das die Raumnutzung noch flexibler macht. Nach Süden ausgerichtet, profitiert jeder Raum tagsüber von optimalem Licht. Parkplätze und Deckung garantieren Bequemlichkeit und Sicherheit für Ihre Fahrzeuge. Der Garten verfügt über einen großen Schuppen mit Werkstatt und einem Fitnessstudio. Auf der unteren Terrasse befindet sich außerdem eine Infrarotsauna. Diese einzigartige Immobilie vereint Charme, Komfort und Funktionalität in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Haus zu Ihrem idealen alpinen Versteck zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und den unwiderstehlichen Charme dieses außergewöhnlichen Hauses selbst zu erleben. Genaue Adresse nach der Registrierung am neho.ch. MÖCHTEST DU DICH BESUCHEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUERST AN:

CHF1'920'000.–

4.5 rooms170 m²

4.5 rooms CHF1'920'000.– 170 m²

"Baisse de Prix!! : Charmante maison de caractère avec piscine à Gland!"

BAISSE DE PRIX. A SAISIR !:Située dans un quartier calme et résidentiel de Gland, cette maison individuelle offre un cadre idéal pour une famille. Le standing est soigné et le bon état général donnent un charme particulier à cette propriété. Proche de toutes les commodités, elle séduit par sa proximité immédiate avec des écoles, des commerces et les transports en commun.Elle se compose de 3 chambres et de 3 salles de bains.Le séjour contient une cheminée fonctionnelle pour les douces soirées hivernales.Les combles ainsi que le sous-sol ont été aménagés avec goût.Deux places de parc extérieures sont à disposition.Une piscine extérieure complètent ce bien.Contactez nous dès à présent pour de plus amples informations et organiser une visite sur place.Preisnachlass. Jetzt zugreifen!:In einer ruhigen Wohngegend von Gland gelegen, bietet dieses Einfamilienhaus den idealen Rahmen für eine Familie. Der Standard ist gepflegt und der gute Allgemeinzustand verleiht dieser Immobilie einen besonderen Charme. Nah an allen Annehmlichkeiten gelegen, besticht es durch seine unmittelbare Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln.Es besteht aus 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern.Im Wohnzimmer befindet sich ein funktionaler Kamin für laue Winterabende.Das Dachgeschoss sowie der Keller wurden geschmackvoll ausgebaut.Zwei Außenparkplätze stehen zur Verfügung.Ein Außenpool rundet diese Immobilie ab.Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort.PRICE REDUCTION. A MUST SEIZE!:Located in a quiet, residential area of Gland, this detached house offers an ideal setting for a family. The well-kept standing and good general condition give this property a special charm. Close to all amenities, it seduces with its immediate proximity to schools, shops and public transport.It consists of 3 bedrooms and 3 bathrooms.The living room contains a functional fireplace for cosy winter evenings.The attic and basement have been tastefully converted.Two outdoor parking spaces are available.An outdoor swimming pool completes this property.Contact us now for further information and to arrange an on-site visit.

CHF2'350'000.–

6.5 rooms160 m²

6.5 rooms CHF2'350'000.– 160 m²

"Maison individuelle à Chailly avec un sous-sol complet !"

Villa individuelle avec grand jardin et potentiel d'agrandissement à Chailly-sur-Lausanne. Une adresse rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Lausanne.Située sur les hauteurs de Chailly-sur-Lausanne, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette charmante villa individuelle bénéficie d'un cadre de vie privilégié alliant tranquillité, verdure et proximité immédiate de toutes les commodités.Édifiée sur une magnifique parcelle de plus de 900 m², cette propriété récemment rénovée séduit autant par ses qualités actuelles que par son remarquable potentiel d'évolution. Les terrains de cette importance deviennent aujourd'hui extrêmement rares dans les quartiers résidentiels de Lausanne, faisant de cette villa une opportunité unique pour une famille souhaitant s'installer durablement dans un cadre de vie exceptionnel.La maison se développe environ 160 m² utiles répartis sur deux niveaux, complétés par un sous-sol entièrement excavé avec une entrée indépendante.Le rez-de-chaussée accueille une agréable cuisine ouverte prolongée par une vaste salle à manger de 12 m2 donnant directement accès à un blacon. Le leaving room de 31 m2, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre sur une belle terrasse de 12 m2 et un grand jardin arborisé, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une salle de douche et wc complète ce niveau.L'étage se compose de quatre chambres confortables, dont une généreuse chambre d'environ 15 m² avec accès à son propre balcon. Cette dernière offre un excellent potentiel pour l'aménagement d'une élégante suite parentale, puis, une salle de bain avec baignoire et wcVéritable valeur ajoutée de la propriété, le sous-sol entièrement excavé dispose d'une entrée indépendante et offre de nombreuses possibilités d'aménagements, actuellement vous y trouverez : Bureau ou activité indépendante de 16 m2 avec deux grandes fenêtres Buanderie de 11 m2 4 pièces de rangements, cave ou atelier d'env 30 m2 en tout Au-delà de son confort actuel, cette propriété se distingue par sa réserve foncière permettant d'envisager un projet d'extension ou de transformation selon vos besoins futurs. Une opportunité rare dans un secteur où les grandes parcelles constructibles sont devenues exceptionnelles.Des travaux de rénovations importants ont été effectués cette année 2026 :Renovation complete et redistribution des espaces en 2000 : - Decloisonnement Arrivee et evacuation des eaux, sanitaires Mise en conformite electrique Carrelage en cuisine, parquets au salon et dans les chambres Murs crepis et catelles dans les sanitaires Cuisine agencee Separation des eaux claires et usees Travaux d'entretiens réalisés : - 2017 Revision des citernes 2018 Demoussage et traitement anti mousse sur les tuiles 2019 Refection des joints du dallage exterieur, chemin et terrasse 2019 Remplacement de la cape superieure de la cheminee de chauffage et jointoyage des tuiles faitieres 2021 Mise en conformite des canalisations d'entree electrique au sous-sol Les atouts de la propriété :Quartier résidentiel très recherchéParcelle de plus de 900 m²Villa individuelle récemment rénovée5 chambresGrand jardin arboriséSous-sol complet avec entrée indépendantePotentiel d'agrandissement importantProximité immédiate des écoles, commerces et transports publicsÀ quelques minutes du centre-ville de LausanneUne propriété rare offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel exceptionnel dans l'un des plus beaux quartiers de Lausanne.Pour toutes visites contactez-nous au 078 638 52 24 ou à sg@les-vues-chA votre service depuis 23 ans !

CHF950'000.–

4.5 rooms168 m²

4.5 rooms CHF950'000.– 168 m²

"Leysin - Chalet individuel de 4.5 pièces dans quartier recherché"

Leysin - Alpes Vaudoise - 1300 mètresChalet individuel de 5.5 pièces d'une surface d'environ 160 m2 habitables sur 2 niveaux, dans un volume de 665 m3 avec garage et places de parc extérieures asphaltées pour 5 véhicules. Situé sur la butte du Corbelet, promontoire naturel au Sud de la station, il bénéficie d'une vue dégagée sur un environnement alpin d'exception (des Dents-du-Midi jusqu'au sommet de la Berneuse) et domine le quartier historique du " vieux Leysin ".Emplacement rare à l'abri des regards et des nuisances et ensoleillement optimal tout au long de l'année. Construit en 1974 sur une parcelle de 885 m2 il se présente comme suit :- Rez-de-chaussée : hall d'entrée - séjour avec cheminée d'angle et coin à manger, cuisine indépendante habitable, une pièce bureau, une chambre, WC/lavabo.- Etage : chambre parentale mansardée avec balcon Sud, 2 chambres indépendantes, salle de bains/WC, pièce " grenier ".Un local technique (chaudière à gaz) avec espace buanderie à l'arrière du chalet complète l'ensemble.Cette propriété est disponible de suite et sera habitable après quelques travaux de rénovations et/ou rafraichissements.Gare du train Aigle-Leysin (gare du village) à 10 min à pied.Lausanne centre à moins d'une heure en train.Accès autoroutiers à 25 min en voiture (Aigle). Vivre à Leysin c'est opter pour une station touristique de renommée internationale, au coeur d'un environnement alpin exceptionnel et bénéficiant d'infrastructures sportives modernes et d'activités 4 saisons. Vente autorisée en résidence secondaire et aux non-résidents suisses.Dossier complet sur demande.Visites sur rendez-vous. Détails des pièces Balcon | Loggia Buanderie privée Cave | Cellier Cuisine Galetas Séjour Terrasse Chambres Chambre simple / enfant : 3 Salles d'eau Salle de bain : 1 Total WC : 2 WC lavabo : 1 Nombre de box, garages et places de parc inclus Garage simple 1 Place de parc extérieure 5 Environnement Montagne Station Village Vue Imprenable Panoramique Sur les montagnes Exposition Est Nord Ouest Sud Proximité Banques Centre sportif Centre ville Centres commerciaux Commerces Crèche Ecoles primaires Ecoles secondaires Gare Piste de ski de fond Pistes de ski Poste Remontées mécaniques Transports publics Extérieur Gazon Jardin Partiellement aménagé Intérieur Cheminée | Poêle Cuisine indépendante | fermée Grand salon | séjour Equipement primaire Canalisations Réseau communal Eau Réseau communal Energie Réseau électrique Equipement technique Chauffage principal Gaz Foyers-poêles Foyer au bois Internet Oui Lave-vaisselle Oui Mode de chauffage Radiateur

"Chalet Le Dahu"

Einzigartiges Chalet, das 2021 erbaut wurde und inmitten einer ruhigen und idyllischen Umgebung ein privilegiertes Wohnerlebnis bietet. Es liegt in den Hügeln von Chesières und geniesst einen Panoramablick. Die nach Süden ausgerichteten, lichtdurchfluteten Wohnräume erstrecken sich über drei Etagen. Der grosszügige Wohnbereich wird durch eine doppelt so hohe Decke im Kathedralenstil aufgewertet. Das Anwesen verfügt über ein Fitnessstudio und ein Sauna sowie ein separates 2-Zimmer-Appartement. Für optimalen Komfort sorgt ein Aufzug, der alle drei Etagen erschliesst.

CHF2'580'000.–

6.5 rooms210 m²

6.5 rooms CHF2'580'000.– 210 m²

"Superbe maison individuelle de 6.5 pièces avec studio indépendant"

Certaines maisons se visitent. D’autres se vivent.Entre Chailly et Pully, dans l’un des secteurs résidentiels les plus chics de Lausanne, cette magnifique demeure des années 1930 conjugue avec harmonie caractère architectural, confort de vie et situation privilégiée.Dominant le quartier, elle bénéficie d'une vue dégagée sur le lac Léman et les Alpes, dans un environnement résidentiel paisible, tout en restant proche des commerces, des écoles et des transports.La propriété se compose d'une habitation principale de 6.5 pièces et d'un studio indépendant, offrant une surface habitable au sol d'environ 210 m².Les généreuses hauteurs sous plafond de 2.70 mètres au rez supérieur et au premier étage renforcent la sensation d'espace et mettent en valeur les volumes de cette maison au prestige discret.Dès l'entrée, le regard est naturellement attiré par l'escalier central, véritable signature de la maison. Cet élément architectural structure un hall de réception aux belles proportions et confère à l'ensemble une ambiance rare.Le rez supérieur accueille un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante entièrement aménagée. Les espaces de vie s'ouvrent directement sur une terrasse et un grand jardin soigneusement arboré, invitant à profiter pleinement des extérieurs. Une seconde terrasse ombragée, discrètement intégrée dans la végétation, constitue un véritable refuge de tranquillité.Le premier étage est consacré à l'espace nuit. Il comprend trois belles chambres, dont deux disposent chacune de leur propre balcon orienté au sud. Une salle de bains et une salle de douche complètent ce niveau, parfaitement adapté à une vie familiale confortable.Le deuxième étage abrite une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon les besoins de ses occupants : chambre d'amis, bureau ou salon.Le rez inférieur offre une flexibilité particulièrement appréciable grâce à un studio indépendant bénéficiant de sa propre entrée, d'une kitchenette et d'une salle de douche. Cet espace autonome pourra accueillir un proche, un bureau, une chambre pour un adolescent ou générer un revenu locatif. Ce niveau comprend également les locaux techniques, une buanderie, une cave ainsi qu'une cave à vin.Au fil des années, la propriété a fait l'objet de rénovations et d'entretiens réguliers réalisés avec des matériaux de qualité. Les magnifiques parquets préservés, témoignent du soin apporté au maintien de son authenticité.À l'extérieur, la végétation compose un décor naturel particulièrement soigné où se mêlent arbres de différentes essences, rocailles, fleurs et plantes. L'ensemble bénéficie d'un excellent ensoleillement et d'une intimité remarquable, créant un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes seulement des centres de Lausanne et de Pully.Un garage double ainsi que deux places de stationnement extérieures complètent cette propriété de caractère, idéale pour celles et ceux qui recherchent une adresse élégante, familiale et durable.Les écoles primaires et secondaires se trouvent à 5 à 10 minutes à pied. Les arrêts de bus sont accessibles en 3 à 8 minutes à pied et les commerces de Chailly à seulement 5 minutes en voiture.Visites à votre convenance horaire.

CHF1'095'000.–

5.5 rooms156 m²

5.5 rooms CHF1'095'000.– 156 m²

"Villa of Exception with Comfort, Light and Eco-Performance"

Only 10 minutes from Aigle, in the heart of Vouvry, this exceptional villa seduces with its spacious areas, remarkable luminosity, and unobstructed view, in a setting that preserves your intimacy. Designed for comfort in all seasons, it is equipped with a high-performance air-water heat pump guaranteeing heat in winter and natural cooling in summer. Its concrete structure, high-end insulation, and triple wood-aluminum glazing confer exemplary energy efficiency and acoustic insulation. At the heart of the villa, the vast, bright, and modular living room opens onto a kitchen and dining room extended by a balcony-terrace - the ideal space to savor every moment. Upstairs: a 18 m² parental suite with dressing room, two 12.5 m² bedrooms, and two bathrooms. The lower floor welcomes an independent entrance, a laundry room, and an additional bedroom. Three covered parking spaces and a carefully landscaped, private exterior complete this rare property. FINISHES: You can entirely personalize the finishes: floors, kitchen, walls, bathrooms. More information on https://bergesdufossau-vouvry.neho.ch/enExact address available upon request.YOU WISH TO VISIT? PLEASE REGISTER FIRST: https://neho.ch/b/1860-26-5

CHF2'550'000.–

5.5 rooms233 m²

5.5 rooms CHF2'550'000.– 233 m²

"Villa d'architecte - un havre de paix dominant le lac Léman"

Villa individuelle avec vue panoramique sur le lac Léman et les Alpes - BlonaySituée dans un quartier résidentiel calme et recherché de Blonay, cette élégante villa individuelle bénéficie d'une situation dominante offrant une vue spectaculaire sur le lac Léman, les Alpes et la Riviera vaudoise.Construite sur une belle parcelle soigneusement aménagée, la propriété séduit par ses généreux espaces extérieurs, son excellent état d'entretien et sa luminosité exceptionnelle.Dès l'arrivée, une vaste cour permet de stationner plusieurs véhicules en complément du double garage. L'entrée s'ouvre sur des volumes agréables et parfaitement entretenus.Le niveau principal accueille un spacieux séjour baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées orientées vers le lac. L'espace salon et salle à manger profite d'un accès direct à une immense terrasse panoramique, véritable prolongement de l'espace de vie. La cuisine, entièrement équipée, offre un agencement fonctionnel et de nombreux rangements.À l'extérieur, la terrasse de plus de 100 m² constitue un atout majeur de la propriété. Son garde-corps vitré préserve pleinement la vue sur le Léman tandis que les différents espaces de détente invitent à profiter pleinement du cadre exceptionnel.L'étage comprend plusieurs chambres confortables bénéficiant pour certaines d'une magnifique vue dégagée sur le lac et les montagnes. Une grande salle de bains avec baignoire complète ce niveau.Le rez inférieur propose des surfaces complémentaires particulièrement appréciables : espace polyvalent, rangements, locaux techniques ainsi qu'un carnotzetCette propriété représente une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie privilégié alliant tranquillité, confort et vues exceptionnelles sur l'un des plus beaux panoramas de la Riviera vaudoise.

CHF1'985'000.–

4.5 rooms110 m²

4.5 rooms CHF1'985'000.– 110 m²

"The elegance of a chalet between lake, vineyards and mountains"

In the heart of a privileged environment, this character chalet, entirely renovated in 2023, combines with elegance the charm of the authentic and the performance of a contemporary habitat. Nestled on a generous plot of 988 m², part of which is vineyard, it offers a rare living space where nature, light, and panorama meet. From the first moments, the spectacular view of the lake and the Alps captivates the gaze. The interior spaces, bathed in light thanks to their excellent exposure, reveal a warm atmosphere sublimated by a careful renovation, respectful of the original character. Outside, a magnificent terrace of about 50 m² extends the living areas and invites you to savor each season facing an exceptional decor, between the blue of the lake and the Alpine summits. Designed to offer lasting comfort, the chalet benefits from a heat pump, triple-glazed windows, high-performance interior insulation, and an excellent energy certificate (CECB B), combining well-being, energy savings, and environmental respect. Two parking spaces complete this rare property, ideal for lovers of character, light, and grandiose panoramas, looking for a fully renovated chalet offering current amenities in a privileged setting.Exact address available after registration on neho.ch.YOU WISH TO VISIT? PLEASE REGISTER FIRST: https://neho.ch/b/1091-26-1

CHF2'780'000.–

6.5 rooms282 m²

6.5 rooms CHF2'780'000.– 282 m²

"New semi-detached house with garden, beautiful volumes and careful finishes"

This new semi-detached house stands out for its beautiful volumes and generous luminosity, carried by a southwest exposure that bathes the rooms in sunlight throughout the day. From the ground floor, the layout proves to be particularly practical with the presence of a first bedroom and an adjacent shower room, ideal for accommodating guests or offering independence to a teenager. Everywhere, the finishes testify to careful construction and high-end services, with underfloor heating and triple glazing, for absolute comfort all year round and very low charges. The basement, which is fully heated, is particularly spacious and offers many additional modular spaces according to your needs. It is complemented by a double garage with direct access to the house, already equipped for electric vehicle charging. Outside, a beautiful terrace and garden invite you to fully enjoy the beautiful days in a quiet and secure setting in a cul-de-sac. All just a stone's throw from shops, schools, and transportation.Exact address available after registration on neho.ch.YOU WISH TO VISIT? PLEASE REGISTER FIRST: https://neho.ch/b/1196-26-13

CHF1'490'000.–

4.5 rooms130 m²

4.5 rooms CHF1'490'000.– 130 m²

"Magnifique villa familiale de 130m2 - avec jardin - Cremières"

Implantée à Crémières, cette villa familiale offre une surface de vente nette d'environ 130 m² (cloisons intérieures et terrasse pondérée selon les normes USPI), répartie sur des volumes lumineux et fonctionnels. Elle compte 3 chambres et une quatrième pièce mansardée de 6 m², idéale comme bureau ou chambre d'amis. La terrasse de 20 m² invite aux repas en extérieur, avec une vue dégagée sur les montagnes et une perspective partielle sur le lac.Entièrement rénovée en 2015 (peintures, salle de bains, sols, fenêtres, chauffage), la villa offre un confort immédiat. Seule la cuisine reste à personnaliser selon vos goûts, une belle opportunité pour qui souhaite y mettre sa touche.Le jardin de 830 m², avec son espace potager et son cabanon de jardin, séduira les amateurs de nature et de jardinage. Une cave de 45 m² complète le bien, offrant un espace de rangement appréciable. Côté stationnement, la villa dispose de 2 places couvertes et de 1 à 2 places extérieures supplémentaires.Construite en 1974, chauffage au gaz.Disponible de suite, le temps pour les propriétaires actuels d'organiser leur déménagement.Je reste à votre disposition pour organiser une visite ou pour tout complément d'information.Points fortsSurface de vente nette : environ 130 m² (normes USPI), 4.5 pièces3 chambres + bureau/chambre d'amis mansardé (6 m²)Terrasse 20 m²Cave de 45 m²Jardin 830 m² avec potager et cabanon de jardinRénovation complète 2015 (peinture, sdb, sols, fenêtres, chauffage)2 places couvertes + 1 à 2 places extérieuresVue montagnes, vue partielle lacChauffage gazConstruction 1974Disponible de suite(Surface de vente nette calculée selon les normes USPI : surface nette habitable + cloisons intérieures (env. 5%) + terrasse pondérée à 33%.)

CHF6'500.–

6.5 rooms350 m²

6.5 rooms CHF6'500.– 350 m²

"Villa contemporaine avec vue sur le lac, piscine et prestations d'exception"

Nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette superbe villa contemporaine construite en 2022 offre un cadre de vie rare. Profitant d'une parcelle d'environ 900 m², cette propriété séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité et ses finitions de qualité. Les atouts - Le vaste espace de vie - Larges baies vitrées - Vue dégagée jusqu'au lac- Jardin soigneusement aménagé- Terrasses- Balcon - Magnifique piscine de 10 x 4 mètresComposition - Spacieux séjour - Cuisine ouverte entièrement équipée- 5 chambres- 3 salles de bains - Bureau- 1 cave / local technique - Buanderie- Cave à vins - Salle de loisirs / cinéma / gym Equipements techniques- Chauffage au sol- Pompe à chaleur géothermique- Panneaux solaires- Vidéophone- Système d'alarme Parking Un garage intérieur pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules2 places visiteursSituationA proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de communication, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel particulièrement paisible.A moins de 15 minutes de l'EPFL et de l'UNILA 10 minutes d'Ecublens Disponibilité : dès septembre 2026Durée minimale du bail : 1 an - bail de longue durée privilégiéLocation meublée envisageable selon entente entre les partiesUne villa rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes de Lausanne.

CHF2'990'000.–

5.5 rooms240 m²

5.5 rooms CHF2'990'000.– 240 m²

"An exceptional property with a lake view!"

Located in the charming village of Mex, in the heart of the Vaud canton, this magnificent individual villa benefits from a privileged location combining calm, intimacy, and quality of life. Situated on a generous plot of 1'537 m², it enjoys an unobstructed view of the lake and a particularly sought-after green environment. The commune of Mex also seduces with its advantageous taxation, with an attractive communal tax rate of 59.5%, constituting an additional asset for its inhabitants. Built in 1972 and entirely renovated with care in 2008, the property offers today a remarkable level of comfort thanks to modern equipment and quality services. It is fully domotized and is equipped, among other things, with a recent photovoltaic installation with battery storage, allowing for efficient and sustainable energy management. Developing approximately 240 m² of net living space and more than 300 m² of useful surface area, this villa distinguishes itself by its generous volumes, its beautiful ceiling heights, and its omnipresent luminosity. From the entrance, the living spaces impress with their amplitude and elegance. The vast living room and dining room constitute the heart of the house. Equipped with a magnificent fireplace, they benefit from abundant natural light thanks to a spectacular skylight open to the upper floor. The large openings allow you to fully enjoy the lake view as well as the outdoor spaces. The ground floor, entirely accessible to people with reduced mobility, also includes a visitor's toilet, a bedroom with private bathroom and direct access to the outside, as well as numerous storage spaces perfectly integrated. On the upper floor, two beautiful bedrooms offer a comfortable and peaceful living space. The main suite has a superb dressing room as well as a pleasant balcony-bathroom offering an breathtaking view of the lake. A complete bathroom completes this level. The fully excavated lower level offers numerous possibilities for use. Currently, it features a spacious room with an Italian shower and independent access to the outside. This versatile space can easily be arranged according to the needs of future owners, as an independent studio, professional office, fitness room, wellness area, or additional accommodation. A home cinema and several storage rooms complete this level. The villa also has a garage with an automatic door, allowing direct access to the interior of the house. A large outdoor courtyard allows the parking of several vehicles and already has an electric vehicle charging point. The outdoor amenities have been designed to fully enjoy the surrounding environment. The carefully maintained and richly flowered garden offers a true green oasis with a convivial barbecue area. The exceptional size of the plot also suggests an interesting potential for the creation of a pool. All windows are equipped with aluminum frames and triple glazing, ensuring excellent thermal and acoustic insulation as well as optimal comfort in all seasons. This rare property meets all the sought-after criteria: a privileged location, attractive taxation, generous spaces, modern equipment, and a beautiful lake view. A unique opportunity for buyers looking for an exceptional living environment.

CHF3'850'000.–

11 rooms298 m²

11 rooms CHF3'850'000.– 298 m²

"Ensemble historique à réinventer au coeur du Lavaux"

Certaines propriétés se distinguent par leur architecture. D'autres par leur emplacement. Celle-ci réunit les deux.Au sein du Lavaux, région emblématique reconnue pour ses paysages viticoles et son art de vivre, cet ensemble immobilier offre une occasion peu commune d'acquérir un bien chargé d'histoire dans un secteur où les opportunités demeurent particulièrement rares.Plus qu'une simple maison, il s'agit d'un projet aux multiples perspectives. La configuration actuelle comprend trois logements indépendants développant plus de 290 m² habitables, offrant ainsi un potentiel de rénovation particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant valoriser un patrimoine de caractère. À l'inverse, les volumes existants se prêtent naturellement à la création d'une vaste demeure familiale, bénéficiant d'espaces généreux et d'un cadre exceptionnel.Les extérieurs participent pleinement à l'attrait du lieu. Jardins, terrasses et espaces de détente s'ouvrent sur un décor typique du lavaux, rythmé par les vignes en terrasses et les variations de lumière qui font la réputation de la région. À chaque saison, le paysage se transforme et compose un tableau vivant entre lac et montagnes.Édifié au XVIIe siècle, le bâtiment a traversé les époques tout en conservant l'authenticité qui fait aujourd'hui sa valeur. Les amateurs de belles pierres y trouveront une base remarquable pour imaginer un projet sur mesure, qu'il soit destiné à l'habitation principale, à un investissement locatif ou à une combinaison des deux.La propriété se compose actuellement d'un appartement d'environ 123 m² avec jardin privatif, d'un second logement de 89 m² bénéficiant d'une vaste terrasse, ainsi que d'un troisième appartement de 85 m² complété par une généreuse mezzanine. Plusieurs surfaces annexes, dont un authentique carnotzet, des caves et locaux de stockage, viennent enrichir le potentiel de l'ensemble.À quelques minutes seulement des quais de Cully, des commerces de proximité et des liaisons ferroviaires reliant Lausanne et Montreux, cette adresse conjugue le calme d'un environnement préservé avec la praticité d'une situation parfaitement connectée.Un bien rare destiné aux acquéreurs en quête d'un projet patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés de Suisse romande.Chloé GononDirector of Luxury Real Estate PROXIMMO Agence Immobilière SàrlMobile (+41) 079 601 67 81Mail Chloe@proximmo.ch Web www.proximmo.chWeb www.proximmo-luxury.ch

CHF550'000.–

3.5 rooms100 m²

3.5 rooms CHF550'000.– 100 m²

"Chalet Le Grillon"

Authentique chalet au coeur des Alpes vaudoises Le Chalet Le Grillon, situé dans le village du Sépey, est un chalet individuel en madriers construit en 1947 et rénové en 2012. Érigé sur deux parcelles totalisant une surface de 544 m², il bénéficie d'une orientation plein sud offrant un excellent ensoleillement ainsi qu'un cadre de vie paisible au coeur des Alpes vaudoises. La propriété dispose d'une surface habitable d'environ 100 m² répartie sur deux niveaux, complétée par un sous-sol aménagé et un garage.Réparti sur trois niveaux, le chalet se compose de deux étages habitables et d'un sous-sol aux multiples usages. Ce dernier comprend une chambre froide, un local de boucherie, un carnotzet convivial, les installations techniques ainsi qu'un poêle en pierre ollaire, apportant charme et authenticité à l'ensemble.La partie habitable principale offre une cuisine entièrement équipée, une salle de douche avec WC et vasque, une salle à manger ainsi qu'un vaste salon lumineux agrémenté d'un insert de cheminée avec récupérateur de chaleur. Les espaces de vie bénéficient d'un accès direct à un grand balcon de plus de 20 m² orienté au sud et à l'est, permettant de profiter pleinement de l'ensoleillement et de l'environnement naturel.L'étage supérieur comprend deux chambres confortables ainsi que deux réduits offrant d'importantes possibilités de rangement ou d'aménagement, notamment pour la création d'un dressing. Les améliorations apportées au fil des années comprennent notamment la rénovation de la toiture en 2012 ainsi que l'installation d'un fourneau à pellets en 2026, renforçant le confort thermique et l'efficacité énergétique du bien.Situé dans la commune d'Ormont-Dessous , le chalet bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des commodités, des transports publics et des principaux domaines skiables de la région. Les stations de Leysin, Les Mosses et Les Diablerets sont accessibles en environ 10 minutes en voiture. L'accès à l'autoroute A9 à Aigle se situe à environ 15 minutes, offrant une excellente connexion vers Lausanne, le Valais et le reste de la Suisse romande.Cette propriété constitue une belle opportunité pour les amateurs de montagne à la recherche d'une résidence principale ou secondaire alliant authenticité, confort et qualité de vie.La propriété d'une superficie de 100 m2 habitable est réparti sur trois niveaux de la manière suivante : Rez : Un hall d'entrée Un accès aux différents niveaux par un escalier Une salle à manger Un salon avec cheminée avec accès au balcon Une cuisine entièrement équipée Une salle de douche avec WC et vasque Étage : Un hall de distribution Une chambre avec réduit Une chambre avec accès au balcon sud Un réduit Rez inférieur : Une entrée indépendante Un local technique Un carnotzet avec un fourneau pierre-ollaire Un grand local de boucherie avec une chambre froide Deux locaux de stockage extérieurs Commodités : Accès en voiture toute l'année A 800 du village et des commodités A 10 min de Leysin A 10 min du Meilleret A 10 min des Mosses A 20 min de l'autorouteA9 Extérieurs : Un garage pour un véhicule Travaux : Toiture Cuisine Salle de douche Poelle à pelets Changement de boiler Remarques : Eau de source Disponibilité de suite Raccordé aux eaux usées de la commune Panneaux solaires thermiques Reprise d'hypothèque : 1) 100'758,20 CHFtaux 1.2 % échéance 30 juin 2030 2) 318'241,20 CHFtaux 1% échéance 30 juin 2028

CHF600'000.–

4 rooms240 m²

4 rooms CHF600'000.– 240 m²

"Chalet de caractère : jardin bucolique et potentiel rare"

Niché dans le cadre bucolique et enchanteur de Plans-sur-Bex, ce magnifique chalet mitoyen est une véritable perle rare. Alliant parfaitement la quiétude de la montagne et une ambiance chaleureuse, ce bien est idéal pour les amoureux de la nature à la recherche d'un projet de vie unique. Le niveau principal, accessible par un charmant porche d'entrée, constitue le véritable c?ur de la maison. Il s'articule autour d'un très spacieux espace de distribution de plus de 22 m² qui dessert l'espace de vie actuel : une cuisine, une salle de bains ainsi que trois chambres aux dimensions équilibrées. Ce niveau bénéficie surtout d'une vaste pièce attenante de plus de 32 m² : cette surface offre une formidable opportunité d'agrandissement pour y aménager un superbe et chaleureux séjour, tout en valorisant le cachet authentique des lieux et en connectant cet espace à l'étage supérieur. L'étage supérieur dévoile le véritable atout de cette bâtisse : une spectaculaire mezzanine de plus de 77 m² accompagnée d'un grand volume supplémentaire sous les toits. Ces surfaces exceptionnelles, encore brutes et entièrement aménageables, laissent libre cours à l'imagination pour projeter de multiples utilisations selon vos besoins. Le niveau inférieur de la maison est, quant à lui, composé de deux vastes pièces de rangement totalisant plus de 55 m², ainsi que d'une pièce supplémentaire d'environ 14 m² dotée d'un point d'eau. Il apporte un grand confort d'utilisation et de nombreuses solutions de stockage. À l'extérieur, un très beau jardin verdoyant complète ce bien, offrant un véritable havre de paix privilégié pour profiter des beaux jours. Une seconde parcelle de 573 m² est incluse dans la vente de ce bien.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1880-26-3

CHF6'190'000.–

8 rooms400 m²

8 rooms CHF6'190'000.– 400 m²

"A prestigious property overlooking Lake Geneva"

Located in a residential area of Bougy-Villars, sheltered from views and any nuisance, this master property benefits from a privileged living environment in the heart of one of the most sought-after sectors of the Coast. Built on a vast plot of nearly 3,225 m2 carefully landscaped, the villa benefits from generous volumes and a harmonious layout, designed to offer comfort and fluidity in everyday life. Its reception areas, widely open to the outside, allow you to fully enjoy a calm and green environment as well as a remarkable view of Lake Geneva and the Alps. The layout revolves around an entrance hall that leads to a large living space combining living room, dining room, open kitchen, and veranda. Large windows naturally extend the interior spaces to the terraces and garden. The ground floor also includes a guest toilet as well as a parental suite with dressing room, private bathroom, and direct access to the outdoors. Upstairs, the sleeping area consists of four bedrooms and two bathrooms, complemented by an independent toilet. The basement houses a multipurpose room of about 50 m², a workshop with storage space, a PC hideout, the technical rooms, including a laundry room, a wine cellar, and an additional toilet. The outdoor amenities have been designed to fully enjoy the surrounding environment. A large south-facing terrace overlooks the lake and the Alps, offering a panoramic view stretching from Bouveret to Geneva, with Mont Blanc in the background. The garden is organized into several distinct areas, including a botanical garden, a swimming pool with a covered relaxation area, a more intimate terrace equipped with an artisanal oven, as well as a space dedicated to leisure activities. The property also has a large garage that can accommodate several vehicles, as well as important storage areas. A large courtyard and several outdoor parking spaces also facilitate the reception of visitors. The location of this house is one of its main assets. Located above the vineyards in a quiet residential area, it benefits from a dominant position while remaining in immediate proximity to amenities. The village center and the CarPostal stop are less than 200 meters on foot. The connections allow direct access to the train stations of Aubonne, Rolle, and Allaman. School transport is organized with neighboring municipalities. Aubonne and Rolle are accessible in a few minutes and offer all the necessary shops, services, and infrastructure for daily needs. The highway access is about six minutes away, allowing a journey to Lausanne in about twenty minutes and to Geneva in about twenty-five minutes.