3-room Houses for sale in Aeugst Am Albis

CHF1'565'000.–

8.5 rooms206 m²

8.5 rooms CHF1'565'000.– 206 m²

"STILVOLL SANIERTES MÜHLENHAUS ZWISCHEN ZÜRICH UND ZUG"

Im idyllischen Aeugst am Albis erwartet Sie ein ganz besonderes Zuhause: Dieses bezaubernde 8.5-Zimmer-Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet auf 206 m² Wohnfläche ein aussergewöhnliches Raumgefühl über drei Etagen. Dank etlicher Renovationen präsentiert sich die Liegenschaft heute als stilvolle Verbindung von Charakter, Wohnqualität und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus überzeugt mit einer wandelbaren Architektur, die weit über das klassische Einfamilienhaus hinausgeht. Ob als grosszügiges Zuhause für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder sogar als Renditeobjekt mit Teilvermietung: Hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Perspektiven. Ein passendes Umbau-Beispiel finden Sie zudem in der Verkaufsdokumentation auf den Seiten 9 bis 14. Im 1. Obergeschoss befinden sich ein heller Wohn- und Essbereich sowie eine offene Küche, die gemeinsam ein einladendes Zentrum des Hauses bilden. Drei flexibel nutzbare Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und eine separate Toilette ergänzen dieses Geschoss auf ideale Weise. Im 2. Obergeschoss setzt sich das stimmige Wohnkonzept fort: Eine stilvolle Küche im skandinavischen Design, drei weitere vielseitig nutzbare Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette sorgen auch hier für hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss mit Galerie. Es erweitert die Wohnfläche auf charmante Weise und verbindet modernen Wohnkomfort mit dem unverwechselbaren Charakter des ehemaligen Mühlenhauses. Hier entsteht ein Wohnbereich mit ganz eigener Atmosphäre. Auch im Aussenbereich hat diese Liegenschaft viel zu bieten. Die Natursteinterrasse mit Weinreben-Pergola schafft ein stimmungsvolles Ambiente für entspannte Stunden im Freien. Eine zweite Terrasse mit praktischem Glasdach ergänzt das attraktive Aussenangebot und lädt bei fast jeder Witterung zum Verweilen ein. Praktische Nebenräume wie Hobbyraum, Keller, Waschküche mit Dusche und ein separater Trocknungsraum runden das Raumangebot ab und sorgen für wertvollen Stauraum im Alltag. Die Lage im Aeugstertal begeistert mit Ruhe, Natur und hoher Lebensqualität, ohne dabei auf gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Sowohl die Zürcher Innenstadt als auch Zug liegen nur rund 20 Kilometer entfernt. Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00068 Kostenlos Immobilienwert ermitteln. Exklusive Inserate zuerst sehen. Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

CHF3'500'000.–

8.5 rooms273 m²

8.5 rooms CHF3'500'000.– 273 m²

"Einfamilienhaus in Aeugst am Albis: wohnen mit Aussicht und viel Raum"

Dieses Einfamilienhaus in Aeugst am Albis bietet viel Platz für das Leben. Mit 8.5 Zimmern, rund 273 Quadratmeter Wohnfläche und einem stimmigen Grundriss eignet sich die Liegenschaft ideal für Familien mit Kindern oder Paare mit Platzbedarf. Die erhöhte Lage mit ganztägiger Besonnung und unverbaubarer Weit- und Bergsicht verleiht dem Alltag Leichtigkeit. Ein Highlight ist der 2014 angebaute Gebäudeteil, der auch als eigenständige Einheit genutzt werden kann. Zum Beispiel als Raum für heranwachsende Kinder, Gäste oder als Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten sinnvoll zu verbinden. Im Innern schafft der offene Wohnbereich mit Cheminée, Pizzaofen und Tonplattenboden eine warme, mediterrane Atmosphäre. Hier spielt sich das Zusammenleben ab. Im Untergeschoss begeistert das Haus mit einem besonders grosszügigen Hobbyraum, der Platz lässt für Kreativität, Bewegung oder persönliche Projekte. Der grosszügige Sitzplatz lädt dazu ein, die ruhige Umgebung und die Aussicht zu geniessen. Die Immobilie: -8.5-Zimmer-Einfamilienhaus -Ca. 273 m² Wohnfläche -Ca. 55 m² Nebenfläche -Idyllischer Sitzplatz, grosszügiger Garten -Unverbaubare Berg- und Weitsicht -Grosszügiger Hobbyraum

CHF2'770'000.–

5.5 rooms199 m²

5.5 rooms CHF2'770'000.– 199 m²

"THE SIX AEUGST - EXCLUSIVE NEW BUILDING PROJECT"

In Aeugst am Albis, one of the most sought-after and tax-friendly locations in the Knonaueramt, six modern semi-detached houses are being built, a residential project that combines timeless architecture, highest living comfort, and an unparalleled location. On four floors, you can expect a well-thought-out room concept that perfectly combines elegance and functionality. Spacious, light-flooded living rooms create an atmosphere of openness and tranquility. The state-of-the-art, high-quality kitchen is the heart of the house, ideal for enjoyable hours with family and friends. The spacious living and dining area, the bright bedrooms, and the lovingly designed garden invite you to linger and relax. Two stylish bathrooms with a total of two showers and a freestanding bathtub offer comfort at the highest level.Visit our project website: www.thesixaeugst.comHighlights:* Quiet and sunny location* Adjacent to an agricultural area* Dreamy mountain views* Spacious, light-flooded floor plans* State-of-the-art, open kitchen with high-quality appliances* Two luxurious bathrooms with noble equipment & guest toilet* Master bedroom with en-suite bathroom* Stylish solid wood parquet* Minergie standard* Solid construction with concrete/brick* Sound and heat insulation according to SIA standard 181 (increased requirements)* LED lighting* Doorbell with video system* Geothermal heat pump with freecooling* PV system* 2 garage parking spaces available, CHF 45,000.- per parking space (excl.)* Tax rate 92% (2025)* Construction start 2nd quarter 2026Ideally located, Aeugst am Albis offers an extremely high quality of life and living with its nearly 2,000 inhabitants. The community is particularly characterized by its rural character in combination with its central location. The most important neighboring communities of Aeugst am Albis are Affoltern am Albis, Hausen am Albis, Rifferswil, and Mettmenstetten. In just 20 minutes by car, you can reach the cities of Zurich and Zug. You are also very well connected by public transport. Within a two-minute walk, you can reach the Landhus bus stop. Bus 236 takes you comfortably to Zurich Wiedikon in 30 minutes at half-hourly intervals. The primary school and kindergarten, which are located in Aeugst am Albis, are within walking distance. The secondary school is attended in Affoltern am Albis, and the cantonal school is either in Zurich or Urdorf.The tax rate in Aeugst am Albis is extremely attractive and currently stands at 92% (2025).