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Magnifique villa individuelle, vue imprenable sur les Dents-du-Midi
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CHF1'590'000

5.5 rooms · 148 m²

5.5 room Detached house in Aigle

Suisse, 1860 Aigle

Description

Magnifique villa individuelle, vue imprenable sur les Dents-du-Midi

Située dans un quartier résidentiel paisible et surélevé d'Aigle, cette villa contemporaine de 5,5 pièces offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue imprenable sur les Alpes et une intimité totale. Un bien rare, idéal pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de nature, à proximité des commodités.

Les atouts du bien :

  • Spacieux séjour orienté plein sud avec grandes baies vitrées et vue panoramique sur les Dents-du-Midi
  • Cuisine ouverte moderne avec plan de travail en granit et accès direct à la terrasse
  • Suite parentale généreuse avec dressing, mur en pierre naturelle et vue dégagée
  • Grand jardin paysagé avec deux terrasses, pergola bioclimatique et arrosage automatique
  • Chauffage au sol alimenté par panneaux solaires thermiques pour un confort optimal

Une place de parc couverte ainsi que deux emplacements extérieurs sont disponibles.
Un espace cave et chaufferie sécurisé avec accès électronique complète ce bien.

Property Details

Property type
Detached house
Living space
148 m²
Plot area
897 m²
Rooms
5.5
Year Built
2010
Published on
23.03.2026

Features

Parking
Nice View

Mentioned in the description

Price

Purchase Price
CHF 1'590'000
Price per m²
CHF 10'743
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Location

Suisse 1860 Aigle

Nearby

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Neighbourhood

Excellent public transit

ARE transit class A — high-frequency service right at the door.

Mostly built-up

94% built-up area within 500 m.

Quiet neighbourhood

Mostly one- and two-person households · around 3 people in the neighbourhood.

Municipal tax multiplier

66 %

Lower than 70% of municipalities in the canton

ESTV · 2026

CHF 14'188 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000

30.6 Rp/kWh
SunMediumWest

West side: a fair amount of sun

NESW
North
Hardly any direct sun
partly shaded
East
Little sun
shaded
South
Hardly any direct sun
shaded
West
Medium
partly shaded

This is about the building's façades, with the shade of neighbouring buildings and the terrain. How much of it reaches a flat depends on the floor and the windows.

As of 2017

Source: Swiss Federal Office of Energy SFOE

Noise & quiet54 dBDay
54dB

noise level by day

Road and rail noise in the surroundings

Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.

Night

46 dB

Loudest source

Rail

Louder than 52% of the 7'448 listings in the canton

LibraryRainConversationTrafficLoud

Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.

Environment

Air within the Swiss limits

At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.

Radon: class 2–10%

The federal radon map estimates that 2 to 10% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.

Connectivity

Fibre available

In over 90% of the buildings around

5G outdoors

In the network models of 3 operators.

Mobile: as of 2026

Viewing

Charlie Gardien

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