4.5 room House in Arogno

Im charakteristischen Dorf Arogno in Val Mara, mit atemberaubendem Blick auf den Luganersee, bieten wir ein schönes, freistehendes Haus zum Verkauf an, das in den 70er Jahren erbaut wurde und über zwei Etagen verfügt. Das Grundstück umfasst 1018 m², einschließlich des umliegenden Parks.

Das Haus, das auch als Zweitwohnsitz erworben werden kann, befindet sich in gutem Erhaltungszustand und eignet sich für eine teilweise Renovierung, um die Räume zu modernisieren und die ursprünglichen Merkmale wie den schönen Bodenbelag im Wohnzimmer beizubehalten.

Die beiden Etagen des Hauses umfassen insgesamt etwa 170 m² und sind derzeit getrennt mit separatem Zugang, ideal für Familien mit Kindern, die mehr Intimität und Privatsphäre wünschen, aber leicht durch eine interne Treppe verbunden werden können.
Vom Parkplatz auf Straßenniveau, wo sich die beiden privaten Autoabstellplätze befinden, können beide Etagen über eine Außentreppe erreicht werden.
Die Hauptetage besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Eckfenstern, um die atemberaubende Aussicht zu genießen, zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Badezimmer mit WC, beide mit Fenstern, und einer kleinen Küche.
Die untere Etage besteht aus einem großen, vielseitig nutzbaren Raum, einer kleinen Küche, einem Badezimmer sowie einem Keller und einem Abstellraum.

Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die vor etwa 15 Jahren ersetzt wurde, mit Verbreitung über Heizkörper.
Die originalen Holzfenster sind sehr gut erhalten und haben Doppelverglasung.

Die Zufahrtsstraße ist nur für die Anwohner zugänglich, sodass der Autoverkehr praktisch nicht existent ist.

Die Ausrichtung und Lage garantieren natürliche Beleuchtung für den größten Teil des Tages und erhöhen den Wert der Innenräume.
Die sehr intime Atmosphäre, die diese Unterkunft bietet, macht sie zu einem friedlichen Rückzugsort, um die außergewöhnliche Aussicht auf den See, atemberaubende Sonnenuntergänge und an besonders klaren Tagen auch den Monte Rosa zu genießen.

Arogno wird immer attraktiver für diejenigen, die ein ruhiges Umfeld mit hoher Lebensqualität suchen, dank der umliegenden Natur, der Möglichkeit von Wanderungen und Spaziergängen in der Nähe. Das Dorf bietet alle wichtigen Dienstleistungen wie Bank, Post, Kantonsgebäude, Restaurants, Fußballplatz, Grundschulen, Bars und einen kleinen Lebensmittelladen.

Lugano und Mendrisio sind etwa 15 km entfernt und leicht mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Zur Immobilie gehören ein überdachter und ein offener Außenparkplatz, die im Preis inbegriffen sind.

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