8 room House in Arogno

Nel cuore della natura incontaminata di Arogno, in una posizione tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita una splendida casa bifamiliare di ca. 243 mq, inserita in una proprietà esclusiva di oltre 12800 mq complessivi tra giardino e vigneto, un vero angolo di pace e privacy nel verde del Ticino.
Labitazione si sviluppa su due livelli ed è ideale sia come residenza principale che come soluzione abitativa multifamiliare o investimento.
Appartamento principale 5 ½ locali (primo piano)
Il grande appartamento al primo piano colpisce per la luminosità, gli spazi generosi e la magnifica vista aperta sulla natura e sulle montagne fino al Monte Generoso.

• Ampia zona giorno con soppalco a vista sopra la sala, che conferisce charme e ariosità

• Grande balcone panoramico, perfetto per momenti di relax immersi nel verde

• 4 camere da letto

• 2 bagni, rinnovati nel 2022
  Appartamento secondario 2 ½ locali (piano terra)
  Al piano terra si trova un appartamento di 2 ½ locali, recentemente rinnovato, con accesso diretto al giardino, ideale per ospiti, familiari o per locazione.
  Spazi esterni e terreno
  La proprietà è davvero unica:

• 1000 mq circa di terreno dedicati a casa e giardino

• ca. 11800 mq aggiuntivi di giardino e vigneto, che garantiscono privacy assoluta, contatto diretto con la natura e grande potenziale
  Parcheggi

• Autorimessa doppia per 3 auto

• 23 posti auto esterni
  Stato e ristrutturazioni

• Ristrutturazione completa nel 2002

• Bagni rifatti nel 2022

• Immobile mantenuto con grande cura

Inmitten der unberührten Natur von Arogno, an ruhiger und sonniger Lage, bieten wir dieses wunderschöne Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 243 m² zum Verkauf an. Die Liegenschaft befindet sich auf einem einmaligen Grundstück von über 12800 m², bestehend aus Garten- und Weinbergflächen, ein echtes Naturparadies im Herzen des Tessins.
Das Haus eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder auch als attraktive Investitionsmöglichkeit.
Hauptwohnung 5 ½ Zimmer (Obergeschoss)
Die grosszügige Hauptwohnung überzeugt durch ihre Helligkeit, den offenen Grundriss und den atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur und die Berge bis hin zum Monte Generoso.

• Grosszügiger Wohnbereich mit offener Galerie (Empore) über dem Wohnzimmer
• Grosser Panorama-Balkon, ideal zum Entspannen und Geniessen der Aussicht
• 4 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer, komplett erneuert im Jahr 2022
  Zweitwohnung 2 ½ Zimmer (Erdgeschoss)
  Im Erdgeschoss befindet sich eine renovierte 2 ½ Zimmerwohnung mit direktem Zugang zum Garten, perfekt als Gästewohnung, für Familienmitglieder oder zur Vermietung.
  Aussenbereiche & Grundstück
  Diese Liegenschaft ist in ihrer Art einzigartig:
• Ca. 1000 m² Grundstück für Haus und Garten
• Zusätzliche ca. 11800 m² Garten- und Weinbergfläche, die absolute Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten
  Parkplätze
• Doppelgarage mit Platz für 3 Fahrzeuge
• 23 Aussenparkplätze
  Zustand & Renovationen
• Komplett renoviert im Jahr 2002
• Badezimmer erneuert im Jahr 2022
• Sehr gepflegter Zustand