7 room House in Auenstein

Charmantes Einfamilienhaus an sonniger, unverbaubarer Lage in Auenstein (93 % Steuerfuss)

Im steuergünstigen Auenstein, nur wenige Meter von der idyllischen Auenlandschaft und der Aare entfernt, verkaufen wir dieses charmante Einfamilienhaus auf einem grosszügigen Grundstück von 933 m². Die unverbaubare Lage, die sonnige Ausrichtung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen das Objekt zu einem perfekten Zuhause für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.

Highlights:\

• Sonnige und unverbaubare Lage mit Weitsicht
• Grundstücksfläche: 933 m²
• Grosszügiges Raumangebot über drei Etagen
• Charmantes, lichtdurchflutetes Dachgeschoss (ca. 74 m²) - ideal als Atelier, Homeoffice oder Spielzimmer
• Nebengebäude/Scheune und 5 Aussenparkplätze inklusive

\ Raumaufteilung:\

• Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche, Vorratsraum, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad, separates WC
• 1. Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC
• Dachgeschoss: Ausgebautes Zimmer (ca. 74 m²) mit viel Tageslicht und Weitsicht
• Untergeschoss/Keller: Naturkeller (ca. 15 m²)

\ Ausstattung & Eigenschaften:\

• Öl-Heizung mit Radiatoren, Bodenheizung im Dachgeschoss
• Küche mit Glaskeramik, Backofen, Kühlschrank, Tiefkühler und Geschirrspüler
• 2 Badezimmer + 2 separate WCs
• Kachelofen für behagliche Wärme
• Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat
• Dreifachverglasung & Dachfenster (Velux) für optimale Lichtverhältnisse
• Balkon, Scheune/Nebengebäude und diverse Abstellräume
• 5 Aussenparkplätze

\ Besonderheiten:\

• Grosszügiges Raumangebot für Familien und Mehrgenerationen
• Charmantes Dachgeschoss mit Weitsicht
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationen oder Wohnen & Arbeiten
• Sonnige, grosse Gartenparzelle mit viel Gestaltungsspielraum
• Attraktive Lage zwischen Aarau, Zürich und Basel mit guter Verkehrsanbindung
• 5 Aussenparkplätze und Nebengebäude inklusive
• Attraktive Wohnlage zwischen Aarau, Zürich und Basel

\ \ Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem Link:\ https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/5998162\ \ \ Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin.\ Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich zu zeigen!\ \ Sie möchten selbst verkaufen?\ Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie - kostenlos & diskret. Sichern Sie sich jetzt Ihr unverbindliches Erstgespräch!\ \ Kontakt für Besichtigungen:\ Herr\ Ismail Günaydin\ i.guenaydin@home-visit.ch\ 076 336 33 96\ \ Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.