5.5 room House in Aurigeno

6677 Aurigeno, Via Cantonale 2 Region: Vallemaggia Wohnfläche: ca. 353 m2 Grundstückfläche: ca. 707 m2 Etagen: 3 Zustand: gut Renovierung:1997 und 1981 Heizung: Elektro Keller: ja Garten: ja, ca. 48 m2 Parkplatz: vor dem Grotto Lage: sehr sonnig Aussicht: schöne Aussicht Einkaufen: Maggia Schule: Ronchini Öffentliche Verkehrsmittel: 300 m Entfernung zur nächstgelegenen Stadt: 2 km Entfernung zur Autobahn: 36.4 km ? Beschreibung Dieses Restaurant-Grotto mit einem renovierten 5-Zimmer-Rustico befindet sich in der Via Cantonale 2, in der schönen Region des Maggiatals. Das Gebäude wurde um 1950 erbaut und 1981 komplett renoviert: die Fußböden im Inneren wurden ausgetauscht, die Küche wurde renoviert und eine Sommerterrasse wurde gebaut. Die Fenster wurden vor 20 Jahren wegen des Lärms von der Straße ausgetauscht. Das Restaurant ist in einem guten Zustand, ebenso wie das 5-Zimmer-Rustico. Das Restaurant verfügt über: zwei Sommerterrassen, von denen eine Kapazität von 36 Plätzen hat, während die andere Terrasse eine Kapazität von 20 Plätzen hat, sowie Parkplätze im Freien. Außerdem gibt es im Erdgeschoss des Restaurants von außen eine Bar, eine voll ausgestattete Küche mit zwei Gefrierschränken, einem Kühlschrank, einem Gasherd mit 6 Brennern, einer Fritteuse, einem Mikrowellenherd, einem Pizzaofen und einer Spülmaschine. Im Erdgeschoss gibt es außerdem einen großen Speisesaal für Restaurantgäste, einen Lagerraum und einen Weinkeller. Das Rustico besteht aus 3 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurant mit einer Bar, über eine Holztreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, ein Schlafzimmer, eine Waschküche und ein Wohnzimmer befinden. Wiederum führt eine Holztreppe in das Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette befinden. Das Restaurant verfügt über einen Aussenparkplatz, die Bushaltestelle mit Verbindung in Richtung Maggia oder Locarno ist 300 m entfernt. Die Fahrt nach Locarno dauert 10 Minuten. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist in 36 km mit dem Auto zu erreichen. ? Höhepunkte ? Potenzieller Ertrag ? Sommerterrasse für 30 Plätze ? Renoviertes Fünf-Zimmer-Häuschen inklusive ? Außenparkplätze ? Viele Möglichkeiten zur Entwicklung oder Renovierung ? Lage | Umgebung 6677 Aurigeno, Via Cantonale 2 Bezirk: Vallemaggia Wohnfläche: ca. 353 m2 Grundstücksfläche: ca. 707 m2 Etagen: 3 Zustand: Gut Renovierungen: 1997 und 1981 Heizung: elektrisch Keller: ja Garten: ja, ca. 48 m2 Parken: Außenbereich neben dem Objekt Lage: sehr sonnig Aussicht: schöne Aussicht Einkaufen: in Maggia Schulen: in Ronchini Öffentliche Verkehrsmittel: 300m Entfernung zur nächsten Stadt: 2 km Entfernung zur Autobahn: 36.4 km ? Beschreibung der Immobilie Dieses Restaurant-Grotto mit renoviertem 5-Zimmer-Rustikal befindet sich in der Via Cantonale 2, in der schönen Region des Maggiatals. Das Gebäude wurde um 1950 erbaut und 1981 komplett renoviert: Die Innenböden wurden ausgetauscht, die Küche renoviert und eine Sommerterrasse gebaut. Die Fenster wurden vor 20 Jahren wegen Straßenlärm ausgetauscht. Das Restaurant ist in gutem Zustand, ebenso wie die 5-Zimmer-Rustikalität. Das Restaurant verfügt über: zwei Sommerterrassen, von denen eine eine Kapazität von 36 Plätzen hat, während die andere Terrasse eine Kapazität von 20 Plätzen hat, und einen Außenparkplatz. Im Erdgeschoss des Restaurants befinden sich auch eine Außenbar, eine voll ausgestattete Küche mit zwei Gefrierschränken, einem Kühlschrank, einem Gasherd mit 6 Kochfeldern, einer Fritteuse, einer Mikrowelle, einem Pizzaofen und einem Geschirrspüler. Im