CHF2'250'000
Via Pontegana 14, 6828 Balerna
As of 23 Aug 2026
The asking price is 15.4% above the median of .
This listingCHF 2'250'000
CHF 1'950'000
Median
Is there room to negotiate?
A typical listing stays on the market for about 6 days. 0.6% of active listings have cut their asking price in the last 90 days. Asking prices per m² are about 3.9% higher than a month ago.
ARE transit class B — regular service within a short walk.
81% built-up area within 500 m.
Mostly singles · around 32 people in the neighbourhood.
75 %
Lower than 79% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
Times refer to the route on foot.
noise level by day
Elevated noise levels
More exposed to traffic noise than typical residential spots.
Night
44 dB
Loudest source
Road
Louder than 67% in the canton
Measured noise level, placed on a scale of everyday sounds.
Pollutant levels are above the WHO guideline.
Radon levels can be somewhat elevated here.
Nearly all buildings
Available from 3 networks.

Wunderschöne Villa aus dem frühen 900, die von einem circa 2'836 m2 grossen Park umgeben ist. Hier die wichtigsten Highlights:
? das Anwesen ist z.Z. in zwei Wohnungen unterteilt, es besteht jedoch die Möglichkeit, es als Einfamilienhaus zu nutzen
? die Villa erstreckt sich auf vier Etagen
? lichtdurchflutete Räume
? mit Bäumen bepflanzte Garten
? Oase von Frieden und Ruhe
? hervorragende Besonnung
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Balerna ist durch seine gute Anbindung an Autobahn und Einkaufszentren strategisch gu?nstig gelegen. Dank des gut ausgebauten Verkehrsnetzes und der Nähe zur italienischen Grenze, sind die Hauptzentren Norditaliens und der Flughafen Mailand Malpensa leicht und schnell zu erreichen. Die Region ist ebenfalls fu?r ihre schöne Natur bekannt. Einige Beispiele sind der Naturpark Gole der Breggia, das wunderschöne Muggiotal und die charakteristischen Weinberge des Mendrisiottos. Der Luganersee ist mit seinen verschiedenen Bademöglichkeiten in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Balerna ist ein idealer Ort fu?r diejenigen, die sich Ruhe und Bequemlichkeit wu?nschen. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfu?gung, um Sie ausfu?hrlich zu beraten und Ihnen behilflich zu sein, sich in Ihrem neuen Heim in der italienischen Schweiz so schnell wie möglich zu akklimatisieren. Ein herzliches Willkommen in Balerna!