CHF1'995'000
6828 Balerna
Price / m²
Cheaper than 95% in Balerna
Cheaper than 91% in the canton of Ticino
Total price
Pricier than 96% in Balerna
Pricier than 86% in the canton of Ticino
Living space
Larger than 100% in Balerna
Larger than 99% in the canton of Ticino
Compared with listings on Homematch in the same municipality and canton.
ARE transit class B — regular service within a short walk.
83% built-up area within 500 m.
Mostly singles · around 3 people in the neighbourhood.
noise level by day
Elevated noise levels
More exposed to traffic noise than typical residential spots.
Night
46 dB
Loudest source
Road
Louder than 73% in the canton
Measured noise level, placed on a scale of everyday sounds.
Pollutant levels are above the WHO guideline.
Hardly any elevated radon levels in the area.
Nearly all buildings
Available from 3 networks.

"Es handelt sich um eines der faszinierendsten Immobilienobjekte mit dem größten Potenzial, das ich in den letzten Jahren in der Region Mendrisiotto gesehen habe"
SIMON BINDELLA
Dieses typische Haus aus der Mitte der 1900er Jahre ist in tadellosen Zustand erhalten und bietet eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit.
Das Anwesen wird durch einen seltenen und großen privaten Garten bereichert, der ausschließlich für die Mieter zur Verfügung steht und eine charakteristische Häuschen mit Kamin enthält, ideal für gesellige Momente.
Das Objekt umfasst 7 Wohnungen, die alle derzeit vermietet sind, mit einem interessanten Wertsteigerungspotenzial und Verbesserungsmöglichkeiten.
Der Zugang ist durch ein automatisches Tor gesichert, das zu einem Innenhof führt, der als Parkplatz für die Autos dient und den Mietern Komfort und Sicherheit bietet.
Kontaktieren Sie mich:
SIMON BINDELLA
+41 76 3906088
simon@theagency.swiss
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