CHF890'000
Via Bressanella, 6828 Balerna
Price / m²
Cheaper than 58% in Balerna
Cheaper than 81% in the canton of Ticino
Total price
Pricier than 54% in Balerna
Pricier than 52% in the canton of Ticino
Living space
Larger than 63% in Balerna
Larger than 79% in the canton of Ticino
Year built
Older than 87% in Balerna
Older than 76% in the canton of Ticino
Compared with listings on Homematch in the same municipality and canton.
ARE transit class D — a car is needed for most trips.
72% built-up area within 500 m.
Mostly singles and couples · around 18 people in the neighbourhood.
Times refer to the route on foot.
noise level by day
Elevated noise levels
More exposed to traffic noise than typical residential spots.
Night
44 dB
Loudest source
Road
Louder than 67% in the canton
Measured noise level, placed on a scale of everyday sounds.
Pollutant levels are above the WHO guideline.
Hardly any elevated radon levels in the area.
Nearly all buildings
Available from 3 networks.
In Balerna,
in einer ruhigen und stillen Gegend, bieten wir ein Haus mit 4,5 Zimmern und einem unteren 2,5-Zimmer-Apartment, sowie verschiedenen Nebenräumen, einer Garage, einem Garten und einem externen Ofen (für Brot) zum Verkauf an.
Beim Betreten des Erdgeschosses haben wir sofort Zugang zur 2,5-Zimmer-Wohnung, die aus Eingang, Wohnzimmer, separater Küche, Badezimmer mit Badewanne und Schlafzimmer besteht. Ein praktischer Abstellraum befindet sich unter der Treppe im Eingangsbereich.
Wenn wir weitergehen, finden wir den Schutzraum, den Heizraum und die große Waschküche.
Im Obergeschoss, das über die Innentreppe zugänglich ist, finden wir die 4,5-Zimmer-Wohnung, die aus einem Doppelsalon mit Ausgang auf die Terrasse, einer Wohnküche mit Balkon, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, dem Schlafzimmer und einem weiteren Badezimmer mit Dusche besteht.
Außerhalb, als Ergänzung des Eigentums, befinden sich der schöne Garten und in einem separaten Raum ein Abstellraum mit einem Brotbackofen.
Das Haus wurde immer gut gepflegt und ist Gegenstand kontinuierlicher Wartung.
Die Küche ist neu, die Böden und Badezimmer sollten möglicherweise erneuert werden. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung.
Der Dachboden kann bequem als Abstellraum genutzt werden. (Höhe max. 200 cm).
Der Garten und die Terrasse verfügen über eine Bewässerungsanlage.
Es sind elektrische Markisen auf den Fenstern des Wohnzimmers, der Küche und des Schlafzimmers installiert.
Das Haus ist bereits frei und sofort verfügbar, wir empfehlen einen Besuch!