CHF580'000
Giassa Strezza 3, 7482 Bergün/Bravuogn
ARE transit class D — a car is needed for most trips.
65% green and natural space within 500 m.
Mostly singles · around 27 people in the neighbourhood.
100 %
Lower than 31% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
Times refer to the route on foot.
noise level by day
Quiet location
Hardly any road, rail or air traffic noise.
Night
25 dB
Loudest source
Road
Quieter than 71% in the canton
Measured noise level, placed on a scale of everyday sounds.
Pollutant levels are below the WHO guideline.
Elevated radon levels occur more often here.
Nearly all buildings
Available from 3 networks.
Irène Broggi
Lage:
zu verkaufen im Dorfkern von Bergün
Umbau- und Ausbauobjekt
Die Liegenschaft kann als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden.
Das Dachgeschoss kann bei Bedarf zusätzlich ausgebaut werden.
2 Dach-Lukarnen sind bestehend.
Die Ausnützung im Dorfkern beträgt 100 %
Heizung:
Es besteht die Möglichkeit für Fernwärme - die Leitungen führen am Haus vorbei.
Beschrieb der Räumlichkeiten:
Bar (Umnutzung in Wohnung bewilligt)
- kleines Office
- Toilettenanlage
- Küche
- Wohn- Esszimmer
- Nasszelle
- 3 Schlafzimmer
Dachgeschoss - kann zusätzlich ausgebaut werden
Bergün liegt an der Hauptverbindung
der Rhätischen Bahn
Chur - St. Moritz
Streckenabschnitt UNESCO-Weltkulturerbe
Distanzen
Engadin 30 Min. mit der Bahn oder mit dem Auto
Davos 45 Min. mit der Bahn oder mit dem Auto
Lenzerheide 25 Min. mit dem Auto auch mit ÖV
Savognin 25 Min. mit dem Auto auch mit ÖV
Chur 45 Min. mit dem Auto
70 Min. mit der RhB