Houses for sale in Bodio Ti

CHF770'000.–

8 rooms223 m²

8 rooms CHF770'000.– 223 m²

"Ampi spazi e un'atmosfera unica – anche a reddito"

Faszinierendes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen in Bodio, im Herzen des Tessins, zur Verfügung für den Verkauf. Dieses Haus wurde 2000 und 2010 renoviert und bietet eine einzigartige Atmosphäre, die den Charme der traditionellen Architektur mit modernen Elementen verbindet. Die gesamte Renovierung wurde sorgfältig von einem renommierten lokalen Architekten überwacht, der die besten Grundsätze des zeitgenössischen Designs anwendete, um eine perfekte Integration zwischen Funktionalität und Ästhetik zu gewährleisten. Die Hauptwohnung erstreckt sich über drei Etagen und bietet große Räume und eine einladende Atmosphäre. Mit originalen architektonischen Details und hochwertigen Ausstattungen bietet diese Wohneinheit ein einzigartiges Lebenserlebnis. Die moderne und voll ausgestattete Küche ist mit Geräten der neuesten Generation ausgestattet, während die großen Fenster eine reichliche natürliche Beleuchtung ermöglichen, die die Innenräume bereichert. Die Badezimmer, die ebenfalls sorgfältig renoviert wurden, sind mit Design-Möbeln ausgestattet. Ein voll ausgestattetes Einzimmerapartment im Erdgeschoss, das bereits vermietet ist, bietet eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die nach einer kompakten Wohnung suchen, ideal für Singles oder Paare, die eine praktische und komfortable Lösung suchen. Auch in diesem Fall zeigt sich die Aufmerksamkeit für Details und Innenraum-Design, die einen gut organisierten und persönlichen Raum gewährleisten. Schließlich bietet die Wohnung auf zwei Etagen ein Lebenserlebnis auf mehreren Ebenen, mit großen Wohnräumen, die funktional angeordnet sind. Diese Wohneinheit wurde konzipiert, um eine einladende Umgebung für die Familie oder für langfristige Gäste zu bieten. Die Verwendung von Maßmöbeln, die sorgfältig in den Raum integriert sind, verleiht einen Hauch von Exklusivität und Stil. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: \+ Strategische Lage und niedrige Verwaltungskosten \+ Zwei Außenparkplätze und zwei Garagenparkplätze \+ Garten \+ Ideal auch als Investition Unsere Berater stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besuch zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote sind auf unserem Portal verfügbar: immosky.ch

CHF520'000.–

4.5 rooms225 m²

4.5 rooms CHF520'000.– 225 m²

"Einfamilienhaus - Bodio"

In Bodio, im Kern, VERKAUFEN WIR EINFAMILIENHAUS mit 4,5 Zimmern und 225 m², renoviert und teilweise möbliert, bestehend aus: Erdgeschoss: Eingang-Flur-Treppen, Grotte mit Küche und Kamin, Waschküche und Heizung, Keller. Erster Stock: Atrium, 3 Schlafzimmer, Bad-WC. Zweiter Stock: Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Holzofen, Dusche-WC. Möglicher Verkauf als ZWEITWOHNSITZ. Rufen Sie sofort an, um einen Besuch zu buchen!

CHF95'000.–

2.5 rooms58 m²

2.5 rooms CHF95'000.– 58 m²

"Rustico di 2 locali da riattare con prato da sfalcio, e bosco /..."

6743 Bodio /Monti di Bitanengo Region: Leventina Wohnfläche:ca. 58 m2 Grundstückfläche: ca. 9.000 m2 Geschosse: 2 Zustand: zu renovieren Heizung: nein Zweitwohnsitz: ja, möglich Parkplätze: 1 extern Lage: sehr ruhige und sonnige Lage Aussicht: herrlicher Ausblick Schulen: in Bellinzona Einkauf: in Bodio öffentlicher Verkehr: 3700m Distanz nächste Stadt: 26 km Distanz Autobahn: 23km  Beschreibung Dieses rustikale Haus mit Wald und Wiese befindet sich in einer sehr ruhigen und sonnigen Lage in Bodio Monti di Bitanengo. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und die Gebäudehülle ist in gutem Zustand. Das gesamte Haus ist jedoch renovierungsbedürftig und wird derzeit renoviert. Das Gebäude kann mit dem Auto erreicht werden, und es gibt einen Parkplatz neben dem Landhaus. Die Wiese am Ufer ist 2 000 m2 groß und liegt 5 Minuten zu Fuß vom Gebäude entfernt, während das Waldgrundstück von 7 000 m2 rund 12 Minuten mit dem Auto vom Haus entfernt ist. Die Wiese wie auch der Wald können von engagiertem Personal gepflegt werden. Von Bodio aus ist die Liegenschaft in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Bei der Zufahrt zu Bodio Monti befindet sich eine Gebührenschranke. Der Jahrestarif beträgt Fr. 50.--.  Highlights sehr ruhige und sonnige Lage herrliche Panorama-Aussicht kleiner Umschwung für den Garten oder Sitzbereich beim Objekt Wiese 2.000 m2 in 5 Gehminuten erreichbar Wald 7.000 m2 in 12 Autominuten erreichbar  Posizione | Dintorni 6743 Bodio/Monti di Bitanengo Regione: Leventina Superficie abitabile: ca. 58 m2 Superficie del terreno: ca. 9.000m2 Condizione: da riattare riscaldamento: no residenza secondaria: sì, possibile Posti auto: 1 esterno Bosco: da taglio con diroccato ca 7000 m2 Prato: ca 2.000 m2 Posizione: molto tranquillo e soleggiato Vista: splendida vista Scuole: a Bodio oppure Bellinzona Acquisto: in Bodio Monti di Bitanengo Trasporto pubblico: a Bodio Distanza città successiva: 15 min per Bodio Distanza autostrada: 23km  Descrizione dell’immobile Questa casa rustica con bosco e prato si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata a Bodio Monti di Bitanengo a 900 m. La casa si sviluppa su due piani e dall’esterno sembra essere in buone condizioni. Tuttavia, l’intero ha bisogno di essere rinnovato. È attualmente in corso una richiesta di riattazione.L’edificio può essere raggiunto in auto c’è un parcheggio accanto alla casa . Per quanto riguarda il prato sulla riva, è di 2 000 m2 e si trova a 5 minuti a piedi dalla casa , mentre il terreno boschivo di 7 000 m2 si trova a 12 minuti di macchina dalla casa. Il prato e la foresta possono essere curati da personale dedicato. Dal Bodio si può raggiungere la sua destinazione in 10 minuti d’auto. Vi è una sbarra di sicurezza al principio dell’entrata di Bodio Monti, dove si deve pagare. La tariffa per anno è di 50 fr  Highlights posizione molto tranquilla e soleggiata bosco 7000 m2 in 12 minuti con l’auto prato 2.000 m2 in 5 minuti a piedi bella vista sulle montagne circostanti

CHF820'000.–

16.5 rooms450 m²

16.5 rooms CHF820'000.– 450 m²

"CASA DA 4 APPARTAMENTI INTERESSANTE"

In Bodio, einem sonnigen Ort in der Leventina, einem malerischen Dorf mit reichem kulturellem und historischem Erbe, bekannt als Juwel zwischen den Alpen, das atemberaubende Panoramen bietet, bieten wir ein Haus mit 4 Wohnungen zum Verkauf an, 3 mit 4,5 Zimmern à 120 m² und 1 mit 3 Zimmern à 90 m². Das Haus wurde 2016 renoviert (Fenster, Rohre, Küche, Fußböden usw.). Zur Vollendung des Hauses gehören die Waschküche, die Keller und die Parkplätze direkt auf dem Grundstück. Dieses Angebot von BETTERHOMES hebt sich durch folgende Vorteile hervor: \- große Räume \- gute Investition \- in den letzten Jahren durchgeführte Arbeiten \- private Parkplätze \- sonnig und hell \- usw., usw., usw. ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch! Kein passendes Objekt gefunden? Über 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.ch Der Schweizer Spezialist für Immobilienvermittlung Haben Sie eine Immobilie zum Verkaufen? Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzen Möchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Entdecken Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzung Weitere Daten Lage: gute Sonnenausrichtung Zustand des Objekts: gut (2016 renoviert) Bäder/Duschen: 4 (4 x WC/Dusche) Heizung: Radiatoren Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 50 m Schulen: Grundschule, 500 m Geschäfte: Coop / Migros / Manor / Lidl / Aldi, 3 km

CHF770'000.–

8 rooms223 m²

8 rooms CHF770'000.– 223 m²

"Ampi spazi e un'atmosfera unica – anche a reddito"

Charmantes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen in Bodio, im Herzen des Tessins, zum Verkauf. Es wurde in den Jahren 2000 und 2010 renoviert und bietet eine einzigartige Atmosphäre, die den Charme traditioneller Architektur mit modernen Elementen verbindet. Die gesamte Renovierung wurde sorgfältig von einem renommierten lokalen Architekten beaufsichtigt, der die besten Kanons des zeitgenössischen Designs übernahm und eine perfekte Integration zwischen Funktionalität und Ästhetik gewährleistete. Die Hauptwohnung erstreckt sich über drei Etagen und bietet viel Platz und eine gemütliche Atmosphäre. Mit originellen architektonischen Details und hochwertigen Oberflächen bietet diese Wohneinheit ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die moderne und voll ausgestattete Küche ist mit Geräten der neuesten Generation ausgestattet, während die großen Fenster viel natürliches Licht hereinlassen, das die Innenräume verschönert. Die ebenfalls mit viel Sorgfalt renovierten Bäder sind mit Designermöbeln ausgestattet. Ein voll möbliertes Studio-Apartment, das sich im Erdgeschoss befindet und bereits vermietet ist, ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die eine kompaktere Wohnung suchen, ideal für Singles oder Paare, die eine praktische und komfortable Lösung suchen. Auch hier wird die Liebe zum Detail und die Innenarchitektur geschätzt, um einen gut organisierten Raum voller Persönlichkeit zu gewährleisten. Schließlich bietet die zweistöckige Wohnung ein mehrstöckiges Wohnerlebnis mit großzügigen Wohnräumen, die funktional verteilt sind. Diese Unterkunftseinheit wurde so konzipiert, dass sie eine einladende Umgebung für die Familie oder für Langzeitgäste bietet. Die Verwendung von maßgefertigten Möbeln, die gekonnt in den Raum integriert sind, verleiht einen Hauch von Exklusivität und Stil. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: + Strategische Lage und niedrige Betriebskosten + Zwei Außenstellplätze und zwei Garagenstellplätze + Garten + Ideal auch als Wertanlage Unsere Beraterinnen und Berater geben Ihnen gerne weitere Informationen und laden Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote finden Sie auf unserem Portal: immosky.ch

CHF450'000.–

9 rooms160 m²

9 rooms CHF450'000.– 160 m²

"Casa singola ristrutturata con due unità abitative locate ideale anche per investimento"

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch ***www.remax.ch/119001099-45Casa bifamiliare con due appartamenti indipendenti e reddito da locazioneProponiamo in vendita una proprietà di ca.160 mq complessivi, distribuita su due livelli e composta da due appartamenti con ingressi separati, ideale come investimento a reddito o soluzione per due nuclei familiari. Piano superiore: ampio appartamento di 4½ locali, recentemente ristrutturato con finiture moderne e spazi ben organizzati, pronto da abitare. Piano inferiore: accogliente appartamento di 2½ locali, con cantina e accesso alla lavanderia comune.La proprietà è dotata di riscaldamento elettrico e di un boiler da 200 litri per la produzione di acqua calda, garantendo comfort e praticità.Completano lofferta un box auto, un parcheggio esterno e spazi ben distribuiti che assicurano funzionalità e indipendenza.È inoltre presente un magazzino, utile come deposito o locale di servizio aggiuntivo.Entrambi gli appartamenti risultano attualmente locati, assicurando da subito una rendita stabile e costante.Una soluzione interessante, che unisce qualità abitativa e sicurezza dellinvestimento.Vuole avere maggiori informazioni?Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e per fissare una visita.È un piacere per me offrirle la mia consulenza.-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch***www.remax.ch/119001099-45Zweifamilienhaus mit zwei unabhängigen Wohnungen und MieteinnahmenZum Verkauf steht eine Liegenschaft mit ca.160 m² Gesamtfläche, verteilt auf zwei Ebenen und bestehend aus zwei Wohnungen mit separaten Eingängen ideal als Renditeobjekt oder Lösung für zwei Familien. Obergescosse: großzügige 4½ Zimmer-Wohnung, kürzlich renoviert, mit modernen Ausstattungen und gut durchdachten Räumen, sofort bezugsbereit. Erdgeschoss: gemütliche 2½ -Zimmer-Wohnung, mit Keller und Zugang zur Gemeinschaftswaschküche.Die Liegenschaft verfügt über eine elektrische Heizung sowie einen 200-Liter-Boiler für die Warmwasseraufbereitung, was Komfort und welche zusätlichen wohnlichen komfort garantieren.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, einen Aussenparkplatz sowie gut verteilte Räume, die Funktionalität und Unabhängigkeit gewährleisten.Zusätzlich steht ein Lagerraum zur Verfügung, ideal als Abstellfläche oder zusätzlicher Serviceraum.Beide Wohnungen sind derzeit vermietet und sichern somit sofortige und stabile Mieteinnahmen.Eine interessante Lösung, die Wohnqualität mit Investitionssicherheit verbindet.Möchten Sie mehr erfahren?Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Vereinbarung, einen Besichtigungstermin.Rufen Sie mich an!Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

CHF490'000.–

7 rooms180 m²

7 rooms CHF490'000.– 180 m²

"ADATTO ALLE FAMIGLIE, MODERNO E REDDITIZIO"

Lassen Sie sich von diesem Reihenhaus in Bodio begeistern, eine einzigartige Gelegenheit! Mit 7 Zimmern und einer Fläche von 195 m² ist diese geräumige Immobilie zentral gelegen, perfekt als Investition. Renoviert im Jahr 2022, sind die Wohnungen und der Lagerbereich bereits vermietet, was Ihnen ein sicheres Einkommen garantiert. Das Reihenhaus besteht aus zwei Wohnungen, eine mit 4,5 Zimmern und eine mit 2,5 Zimmern sowie einem Lagerraum, der bereits ein Einkommen abwirft. Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die ein Objekt mit großem Potenzial für Gewinn suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: \- geräumig und zentral gelegen \- ideal als Investition \- renoviert im Jahr 2022 \- die Wohnungen und der Lagerbereich sind bereits vermietet und somit einträglich \- besteht aus 2 Wohnungen, einer mit 4,5 Zimmern und einer mit 2,5 Zimmern + Lagerbereich, der bereits ein Einkommen abwirft \- usw., usw., usw. ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch! Kein passendes Objekt gefunden? Mehr als 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.ch Der Schweizer Spezialist für Immobilienvermittlung Haben Sie eine Immobilie zum Verkaufen? Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzen Möchten Sie wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Entdecken Sie den Wert sofort mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Weitere Daten Lage: zentral Zustand des Objekts: renoviert Badezimmer/Duschen: 2 (1x WC/Dusche, 1x WC/Badewanne) Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 200 m Schulen: Schule in Giornico, 4,5 km Geschäfte: Bar/Ristorante/Apotheke/Bank, 500 m

CHF265'000.–

3.5 rooms100 m²

3.5 rooms CHF265'000.– 100 m²

"3 1/2-Zimmer-Rustico an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage / Bell..."

6743 Bodio, Bidesco-Gebirge Region: Leventina Grundstücksfläche: ca. 118 m2 Wohnfläche: ca. 100 m2 Zimmer: 3 ½ Zustand: sehr gut Zweitwohnsitz: ja, möglich Wasser: ja Kanalisierung: ja Strom: ja (kommunales Netz) Parken: neben dem Haus Lage: sehr sonnig und ruhig Aussicht: schöner Panoramablick Einkaufsmöglichkeiten: in Bodio, Biasca Öffentliche Verkehrsmittel: in Bodio Entfernung zur nächstgelegenen Stadt: 29 km Entfernung zur Autobahn: 8 km Beschreibung Dieses 3 ½-Zimmer Rustico liegt an sehr sonniger, ruhiger Aussichtslage inmitten der Natur auf 890 m/M in den Bergen von Bodio, im Dorf Bidesco, in der unteren Leventina. Das Gebäude wurde vor ca. 20 Jahren renoviert und befindet sich in einem sehr guten Bauzustand. Das Rustico ist auf drei Etagen aufgebaut. Die Zimmer sind sehr geräumig und mit allem ausgestattet, was man für das Leben in den Bergen braucht. Das Haus ist an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen, einschließlich Strom über das Gemeindenetz. Im Erdgeschoss mit zwei separaten Eingängen sind zwei technische Räume - Keller und Lager eingebaut. Außerhalb des Haupteingangs befindet sich eine Terrasse. Im ersten Stock gibt es eine geräumige offene Wohnküche mit Holzofen und Bad/Dusche/WC. Eine bequeme Holztreppe führt ins Dachgeschoss, wo zwei Schlafzimmer miteinander verbunden werden können. Das Rustico ist von einem kleinen Grundstück umgeben, auf dem es genügend Platz für Grillabende mit Freunden oder zum Sonnenbaden gibt. Von allen Seiten hat man einen schönen Panoramablick auf die Berge. Rundherum können zahlreiche Wanderungen unternommen werden. Im Sommer ist die Liegenschaft mit dem Auto vom Dorf Bodio aus über eine Bergstraße bis zum nächsten Parkplatz 50 m vom Haus entfernt leicht erreichbar. Im Winter ist das Haus zu Fuß von Sobrio aus über einen bequemen Wanderweg in 45 Minuten zu erreichen. Die Fahrt ins Dorf Bodio mit Bushaltestelle, Bahnhof, Apotheke und Restaurants ist vom Weiler 10 Autominuten entfernt. Bellinzona ist in ca. 25 Min. und Lugano und Locarno mit ihren Seen sind in 45 Minuten zu erreichen. Highlights sehr sonnige Lage inmitten der Natur schöner Panoramablick renoviert sofort bewohnbar Zugang zum Haus Autobahnanschluss / ÖV Ubicazione | Dintorni 6743 Bodio, monti Bidesco Regione: Leventina Superficie terreno: ca 118 m2 Superficie rustico: ca 100 m2 Locali: 3 ½ Condizione: ottima Seconda casa: si, possibile Acqua: si Canalizzazione: si Energia elettrica: si (rete comunale) Parcheggio: accanto alla casa Posizione: molto soleggiata e tranquilla Vista: bellissima vista panoramica Acquisti: a Bodio, Biasca Mezzi pubblici: a Bodio Distanza dalla città più vicina: 29 km Distanza dall´autostrada: 8 km Descrizione dell’immobile Questo rustico di 3 ½ locali immersa nella natura si trova in una posizione molto soleggiata, su 890 msm sui monti di Bodio, nel nucleo di Bidesco, nella bassa Leventina. La cascina è stata rinnovata circa 20 anni fa e si trova in ottimo stato. La cascina è strutturata su tre livelli. Gli ambienti sono molto ampi e hanno tutto il necessario per la vita in montagna. La cascina è allacciata a tutte le utenze, compreso la corrente elettrica tramite la rete comunale. Al piano terra con due ingressi separati si trovano due locali tecnico-cantina-deposito. All’esterno dell’ingresso principale si trova terrazza. Al primo piano si trova spazioso open-space di soggiorno-sala pranzo-cucina con stufa a legna e bagno/doccia/WC. Salendo comoda scala di legno si raggiunge il piano mansardato dove si trovano due camere da letto che possono essere uniti. La cascina è circondata da piccolo terreno di proprietà dove c’è abbastanza spazio per fare le grigliate con gli amici o prendere il sole. Da ogni parte si gode di una bellissima vista panoramica sulle montagne. Ovunque intorno si possono intraprendere numerose escursioni a piedi. In estate la cascina è facilmente raggiungibile in auto dal paese di Bodio tramite una stra

CHF90'000.–

4.5 rooms100 m²

4.5 rooms CHF90'000.– 100 m²

"Rustico su 2 piani da ristrutturare con progetto approvato molto so..."

6743 Bodio, Bitanengo Region: Leventina Grundstücksfläche: ca. 60 m2 Rustikale Fläche: ca. 100 m2 Etagen: 2 Zustand: zum Ausbauen Zweitwohnsitz: ja Wasser: kann vor Ort angeschlossen werden Kanalisierung: kann vor Ort angeschlossen werden Strom: kann vor Ort angeschlossen werden Parkplatz: 50 m vom Haus entfernt Lage: sehr sonnig und ruhig Ausblick: schöner Panoramablick Einkäufe: in Bodio, Biasca Öffentliche Verkehrsmittel: in Bodio Entfernung zur nächsten Stadt: 29 km Entfernung von der Autobahn: 8 km Beschreibung Diese rustikale Scheune liegt an sehr sonniger und ruhiger Lage auf ca. 1000 m ü. oberhalb von Bodio im kleinen Dorf Bitanengo in der unteren Leventina. Der ehemalige Stall ist auf zwei Etagen mit separaten Eingängen aufgebaut. Das Gebäude befindet sich mit Mauerwerk und Dach noch in gutem Bauzustand. Der Innenbereich muss komplett renoviert werden. Der Verkaufspreis beinhaltet das bereits genehmigte Umbauprojekt. Das Volumen des Stalles beträgt 239 m3, die Fläche jeder Etage mindestens 50 m2. Alle Versorgungseinrichtungen wie Wasser, Abwasser und Strom sind in unmittelbarer Nähe angeschlossen. Vor der Scheune befindet sich ein kleines Stück Land, auf dem man grillen und einen Tisch und Stühle aufstellen kann. Von allen Seiten hat man einen schönen Panoramablick auf die Berge. Rundherum können zahlreiche Wanderungen unternommen werden. Im Sommer ist der Weiler mit dem Auto vom Dorf Bodio aus über eine schmale Bergstraße bis zum nächsten Parkplatz 50 m von der Scheune entfernt leicht erreichbar. Im Winter, wenn viel Schnee liegt, ist die Liegenschaft zu Fuß von Sobrio aus über einen bequemen Wanderweg in ca. 45 min zu erreichen. Das Dorf Bodio mit Bushaltestelle, Bahnhof, Apotheke und Restaurants ist in 12 Min. mit dem Auto zu erreichen. Bellinzona ist ca. 30 Min. und Lugano und Locarno mit ihren Seen 50 Min. entfernt. Highlights sehr sonnige Lage inmitten der Natur schöner Panoramablick mit bewilligtem Renovierungsprojekt Zugang hervorragende Autobahn-/ÖPNV-Anbindung Ubicazione | Dintorni 6743 Bodio, monti Bitanengo Regione: Leventina Superficie terreno: ca 60 m2 Superficie rustico: ca 100 m2 Piani: 2 Condizione: da ristrutturare Seconda casa: si Acqua: allacciabile sul posto Canalizzazione: allacciabile sul posto Energia elettrica: allacciabile sul posto Parcheggio: a 50 m dalla casa Posizione: molto soleggiata e tranquilla Vista: bella vista panoramica Acquisti: a Bodio, Biasca Mezzi pubblici: a Bodio Distanza dalla città più vicina: 29 km Distanza dall´autostrada: 8 km Descrizione dell’immobile Questo rustico si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla, su ca 1000 msm sopra Bodio, nel piccolo nucleo di Bitanengo, nella bassa Leventina. L’ex stalla è strutturata su due piani con ingressi indipendenti e dev’essere completamente ristrutturata. I muri e il tetto sono ancora in buono stato. Nel prezzo di vendita è incluso il progetto di ristrutturazione già approvato. Il volume della stalla è di 239 m3, la superficie di ogni piano è minimo 50 m2. Tutte le utenze come acqua, lo scarico di acque luride e la corrente elettrica sono allacciabili nelle immediate vicinanze. Davanti alla stalla si trova un piccolo pezzo di terreno dove si può fare le grigliate e mettere un tavolo con le sedie. Da ogni parte si gode di una bellissima vista panoramica sulle montagne. Ovunque intorno si possono intraprendere numerose escursioni a piedi. In estate la cascina è facilmente raggiungibile in auto dal paese di Bodio tramite una strada di montagna fino al parcheggio più vicino a 50 m dalla stalla. In inverno in caso di molta neve il rustico è raggiungibile a piedi da Sobrio tramite comodo sentiero in circa 45 min. Il paese di Bodio con la fermata di bus, la stazione dei treni, farmacia e ristoranti è raggiungibile in 12 min di auto dal nucleo. Bellinzona si trova a circa 30 min e Lugano e Locarno con i laghi a 50 min di distanza. Highlights

CHF1'200'000.–

8.5 rooms250 m²

8.5 rooms CHF1'200'000.– 250 m²

"2-Familienhaus mit zwei 4 Zimmer-Wohnungen mit grossem, schönem Gar..."

6743 Bodio, via Valon 5 Region: Leventina Lage: sehr ruhig und sonnig Aussicht: schöner Ausblick auf die Berge Schulen: ja Einkauf: ja öffentlicher Verkehr:200m Distanz nächste Stadt:25km Distanz Autobahn:5km Wohnfläche: ca. 250 m2 Grundstückfläche:ca. 693 m2 Etagen: 3 Baujahr: 1946 Aufbau 2. OG: 1985 Zustand: gut Dusche/Bad/WC: 2 Zweitwohnsitz: ja Heizung: Oelzentralheizung Keller: voll nutzbar Parkplätze 2 Garagen 2 im Freien Dieses schöne 2-Familienhaus mit zwei 4 ½-Zimmer-Wohnungen liegt an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage in Bodio in der südlichen Leventina. Das 1946 erbaute Haus wurde 1985 vollständig erneuert und mit einem Stockwerk erhöht. Es befindet sich in einem gepflegten, guten Zustand. Es wirkt hell und bietet ein äusserst heimeliges und wohnliches Ambiente. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine 4 ½-Zimmer-Wohnung mit 3 Schlafzimmern, Reduit, Bad, Wohnküche sowie Wohn-/Essraum, welcher auf die gedeckte Terrasse führt. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die Berge. Von der Terrasse gelangt man via Treppe zum grossen und schönen Garten mit Pergola, der sich rund um das Haus erstreckt und wunderbar zum Verweilen, Entspannen oder Arbeiten einlädt. Via Treppenhaus gelangt man zur oberen Wohnung mit 3 Schlafzimmern, Dusche/WC, Bad/WC sowie grossem Wohn-/Essraum mit offener Küche. Das Wohn-/Esszimmer wirkt mit den abgeschrägten Holzdecken und dem schönen Cheminée besonders charmant und grosszügig. Vom teilweise gedeckten Balkon geniesst man einen wunderbaren Ausblick auf die umliegenden Berge. Im untersten Geschoss sind 2 Kellerräume, Waschraum, Heizungsraum und ein Hobbyraum eingebaut. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen 2 Garagen mit 2 Aussenparkplätzen zur Verfügung. Unmittelbar unterhalb des Hauses erreicht man in 200m den Bahnhof Bodio. Bellinzona liegt eine halbe und Locarno mit dem Lago Maggiore eine dreiviertel Fahrstunde entfernt. Die Autobahn A2 in Biasca ist in 5 Minuten erreichbar. In Bodio gibt es die Schulen und Einkaufsgeschäfte. Questa bella casa bifamiliare con due appartamenti di 4 ½ locali si trova nella migliore posizione molto tranquilla e soleggiata a Bodio, nella Leventina meridionale. La casa costruita 1946 è in buone condizioni, in buone condizioni. Nel 1985 fatta una ristrutturazione totale con un inalzamento del nuovo appartamento attico. Ha un aspetto luminoso e offre un ambiente estremamente accogliente e familiare. La casa ha al piano terra un 4 ½-Zimmer-Wohnung con 3 camere da letto, ripostiglio, bagno, cucina abitabile e soggiorno/sala da pranzo, che conduce alla terrazza coperta. Una bella vista si estende fino alle montagne. Dalla terrazza si arriva tramite scale al grande e bellissimo giardino con pergolato, che si estende intorno alla casa e invita meravigliosamente a soggiornare, rilassarsi o lavorare. Dalla scala si accede all´appartamento superiore con 3 camere da letto, doccia/WC, bagno/WC e un ampio soggiorno/sala da pranzo con cucina a vista. Il soggiorno/sala da pranzo con i suoi soffitti in legno smussato e un bel camino è particolarmente affascinante e spazioso. Dal balcone parzialmente coperto si gode di una splendida vista sulle montagne circostanti. Al piano inferiore ci sono 2 cantine, una lavanderia, un locale riscaldamento e un locale hobby

CHF790'000.–

7.5 rooms250 m²

7.5 rooms CHF790'000.– 250 m²

"Casa 2 livelli con giardino in posizione molto soleggiata, tranquil..."

Ort: 6743 Bodio, Via Mandeca Seca 6 Region: Leventina Grundstücksfläche: ca. 840 m2 Wohnfläche: ca. 250 m2 Etagen: Zustand: gut Letzte grosse Renovation: 1995 Zweitwohnsitz: ja Parken: drei (1 Box und 2 Aussenparkplätze) Lage: ruhig und zentrale Ausblick: schöne Aussicht auf die Berge Einkäufe: ja Öffentliche Verkehrsmittel: 400 m Entfernung zur nächsten Stadt: 5 km Entfernung von der Autobahn: 6 km Beschreibung Dieses grosse 7 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit gepflegter Gartenanlage liegt im oberen Dorfteil von Bodio an der Via Mandeca Seca 6 in der unteren Leventina. Das zweigeschossige Gebäude mit Keller und Estrich befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Im Untergeschoss, erreichbar auch vom Garten, besteht aus Keller, Waschküche, Heizraum, Abstellraum und Dusche/WC. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, der Wohnraum und das Esszimmer mit dem Kamin, die Küche, ein Studio, ein Arbeitszimmer und ein Bad/WC. Das Obergeschoss besteht aus einem grossen Schlafzimmer mit Ankleideraum und Dusche/WC, drei Zimmern und einem Bad/Dusche/WC. Von drei Zimmern gelangt man auf den schönen gedeckten Balkon mit Blick auf den Garten. Die Umgebung besteht aus einer sehr gepflegten Gartenanlage. Nebenan liegt ein Spielplatz für Kinder. Ein schöner Ausblick erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berge. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es gibt eine Garage und zwei Parkplätze im Freien. In der Nähe liegen der Bahnhof von Bodio und die Bushaltestelle mit Verbindung nach Biasca. In ca. 5 Fahrminuten erreicht man Biasca mit dem Autobahnanschluss an die A2. In ca. 25 Minuten gelangt man mit dem Auto nach Bellinzona und in ca. 45 Minuten nach Locarno und Lugano mit ihren Seen. Highlights Ruhige, zentrale Lage schöner Ausblick grosse gepflegte Gartenanlage Nähe zu Biasca und Bellinzona Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Ubiciazione 6743 Bodio, Via Mandeca Seca 6 Regione: Leventina Tipo dell’immobile: Casa + giardino Superficie totale: ca 840 m2 Superficie abitabile: ca. 250 m2 Piano: 2 Condizione: buone Ultima grande ristrutturazione: 1995 Posteggi: 3 (1 box + 2 esterni) Casa secondaria: si Posizione: tranquilla e centrale Vista: aperta sulle montagne Scuole: Bodio Possibilità d’acquisti: Bodio Mezzi pubblici: 400m Distanza autostrada: 5 km Distanza città successiva: 6 km Descrizione dell’immobile Questa splendida casa di 7 ½ locali è ubicata sopra il nucleo di Bodio, Via Maneca Seca 6, nel distretto di Basso Leventina, parte della Regione Tre Valli. L’oggetto, in buono stato manutentivo, è suddiviso su 2 livelli oltre il piano seminterrato e la soffitta ed è così composto: Il piano seminterrato, dal quale è possibile accedere anche dal giardino, è composto da cantina, loc. tecnico, ripostiglio, lavanderia e wc con doccia. Il piano terra comprende l’ingresso, cucina, pranzo-soggiorno con camino (accesso alla terrazza ed al giardino di 600mq), studio, stireria, e wc. Il primo piano è composto da 4 camere da letto (di cui 2 con accesso alla terrazza con vista sul giardino e le montagne circostanti), camera con vestiario e 2 bagni. Inoltre dal corridoio si ha accesso al solaio. La proprietà ha un bel grande giardino con pianti e prato. Adiacente alla casa è presente un parco giochi comunale. La casa è facilmente raggiungibile in auto. Sono disponibili un box auto e 2 posteggi esterni. L’autostrada A2 a Biasca è raggiungibile in 5 minuti. Sotto la casa si raggiunge la stazione di Bodio e la fermata del bus. Bellinzona è a mezz´ora e Locarno e Lugano con i laghi sono a tre quarti d´ora d´auto. A Bodio sono scuole e negozi. Highlights posizione tranquilla e centrale bella vista sulle montagne circostanti bel grande giardino vicinanza a Biasca e Bellinzona a pochi minuti dalla stazione FFS