18 room House in Boudry

Allgemeine Beschreibung Situé au cœur de Boudry, cet immeuble de rendement représente eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt der Region. Construit en 1902 und sorgfältig gepflegt, bietet es eine attraktive Kombination von Gewerbeflächen im Erdgeschoss und Wohnungen auf den Etagen.

Das gesamte Gebäude profitiert von kürzlich durchgeführten Renovierungsarbeiten sowie von technischen Kontrollen gemäß den Vorschriften, was eine sichere und nachhaltige Vermietung gewährleistet. Zusammensetzung des Objekts

• 2 Gewerbeflächen im Erdgeschoss

• 6 Wohnungen (verschiedene Typen)

• Gemeinschaftsräume in gutem Zustand

• Solide Struktur, gut gepflegtes Gebäude

• Rendite: 5,25%

Lage und Erreichbarkeit Das Gebäude genießt eine strategische Lage:

• Situé mitten im Zentrum von Boudry, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen

• Grundschule zu Fuß erreichbar

• Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe (Straßenbahn, Bus, Zug)

• Autobahnanschluss leicht erreichbar, ideal für regionale Reisen

Diese Lage gewährleistet eine konstante Nachfrage nach Mietobjekten, sowohl für Gewerbeflächen als auch für Wohnungen. Hauptmerkmale

• Attraktives und gut gelegenes gemischt genutztes Gebäude

• Kürzlich durchgeführte Arbeiten, die wenig Aufwand erfordern

• Starke Anziehungskraft des Sektors

• Ideale Gelegenheit für Investoren