4.5 room House in Brione sopra Minusio

Gemütliches Pied-à-terre mit Seeblick – Ronco sopra Ascona

Stell dir vor, du lebst in einer modernen Villa, eingebettet in Ruhe und Grün von Brione sopra Minusio, einer der exklusivsten und panoramischsten Lagen oberhalb von Locarno.

Diese elegante, neu erbaute Einfamilienimmobilie zeichnet sich durch helle Räume, gut durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattungen aus, die Komfort und Funktionalität in jedem Detail bieten sollen. Das Haus verfügt über elektrische Rollläden, eine elektrische Sonnenmarkise, eine Klimaanlage sowie eine Alarmanlage – Elemente, die das ganze Jahr über ein modernes, sicheres und angenehmes Wohngefühl schaffen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich, der zu den Nebenräumen führt: Technik- und Heizraum, Abstellraum, Hobbyraum sowie ein Fahrradraum. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein großzügiger, überdachter Parkplatz für zwei Autos mit bereits vorhandener Ladestation für Elektrofahrzeuge, ein Motorradabstellplatz sowie ein praktischer Außenplatz.

Das erste Obergeschoss beherbergt den Wohnbereich mit einem Wohnzimmer inklusive Holzofen, einem Essbereich sowie einer offenen Küche. Auf derselben Ebene befinden sich ein Gäste-WC, eine praktische Waschküche mit Speisekammer, Einbauschränke sowie der direkte Zugang zur überdachten Terrasse mit Sonnenmarkise und zum Garten.

Im zweiten Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen privaten Ankleidebereich sowie ein en-suite Badezimmer mit Dusche. Ergänzt wird diese Etage durch ein zweites Schlafzimmer, ein Büro, das sich problemlos in ein drittes Schlafzimmer umwandeln lässt, weitere Einbauschränke sowie ein elegantes Badezimmer mit Badewanne. Auch von hier aus gelangt man zu den Außenbereichen mit Terrasse und Garten inklusive Geräteschuppen.

Die Liegenschaft wird zusätzlich durch ein modernes Flachdach mit 11 kW Photovoltaikanlage aufgewertet, was eine hohe Energieeffizienz und eine nachhaltige Bewirtschaftung des Hauses gewährleistet.

Die Villa bietet die perfekte Balance zwischen zeitgenössischer Architektur, Wohnkomfort und privilegierter Naturkulisse.