CHF960'000
9470 Buchs
As of 23 Aug 2026
Is there room to negotiate?
A typical listing stays on the market for about 25 days. 0.9% of active listings have cut their asking price in the last 90 days. Asking prices per m² are about 22.8% lower than a month ago.
Observed asking prices – not transaction prices or a valuation.
ARE transit class D — a car is needed for most trips.
86% built-up area within 500 m.
Mostly singles · around 30 people in the neighbourhood.
118 %
Lower than 38% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
Times refer to the route on foot.
noise level by day
Elevated noise levels
More exposed to traffic noise than typical residential spots.
Night
52 dB
Loudest source
Road
Louder than 92% in the canton
Measured noise level, placed on a scale of everyday sounds.
Pollutant levels are above the WHO guideline.
Hardly any elevated radon levels in the area.
Nearly all buildings
Available from 3 networks.
Mathias Christen
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 vereint den Charakter vergangener Zeiten mit den Vorzügen einer zentralen Wohnlage. Auf einem 571 m² grossen Grundstück bietet die Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Handwerker oder Käufer, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Mit insgesamt 7.5 Zimmern und einer Wohnfläche von rund 120 m² überzeugt das Haus durch seine grosszügige Raumaufteilung und den besonderen Charme eines traditionellen Wohnhauses. Bereits ausgeführte Teilsanierungen bilden eine solide Grundlage für weitere Modernisierungen und individuelle Gestaltungsideen.
Der Aussenbereich bietet ausreichend Platz für einen schönen Garten, einen gemütlichen Sitzplatz oder weitere Freizeitmöglichkeiten. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Highlights auf einen Blick
-7.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Potenzial
-Baujahr 1920 mit charaktervollem Wohnambiente
-Teilweise saniert
-Grundstücksfläche von 571 m²
-Wohnfläche von ca. 120 m²
-Grosszügige Raumaufteilung
-Zentrale und gut erschlossene Wohnlage in Buchs SG - W2 Zone
-Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Bahnhof in kurzer Distanz
-Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Individualisten
-Interessante Liegenschaft für Käufer mit Gestaltungswünschen
Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, ein Haus mit Geschichte und Entwicklungspotenzial an einer gefragten Lage von Buchs zu erwerben. Mit den richtigen Ideen entsteht hier ein Zuhause mit ganz besonderem Charakter.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.