In Cadro, einem sehr gefragten Stadtteil von Lugano, bekannt für seinen hervorragenden Lebensstil und seine große Ruhe, bieten wir ein wunderschönes Doppelhaus mit 5,5 Zimmern an, das vollständig unabhängig ist.
Das Objekt liegt in einer sehr gefragten Gegend, umgeben von der Natur und mit optimaler Sonneneinstrahlung. Die große Ruhe des Ortes, auch dank der Lage am Ende einer Sackgasse in einer sehr reservierten Umgebung, kann den glücklichen Bewohnern einen hervorragenden Lebensstil bieten.
Die Wohnung verfügt über einen fantastischen grünen Garten von etwa 150 m², perfekt zum entspannten Verweilen im Freien, nur unterbrochen vom sanften Rauschen des nahegelegenen Baches. Der Ort bietet fast vollkommene Privatsphäre dank seiner Lage und der hohen Hecke, die jeden unerwünschten Blick fernhält.
Von den beiden Terrassen der Wohnung aus kann man eine angenehme Panoramablick auf die Natur und die umliegenden Häuser genießen.
Die Wohnzone bietet einen wirklich majestätischen Raum dank ihrer Höhe und dem raffinierten Sichtdachboden. Der Raum, mit wirklich beachtlicher Höhe, bietet einen romantischen Kamin für effektives Heizen auch an den kältesten Tagen und eine Klimaanlage, um die Sommermonate komfortabel zu machen.
Die offene Küche verfügt über eine praktische Theke und alle notwendigen Geräte, um die besten Mahlzeiten zuzubereiten, sowie einen schönen Ofen für Backzwecke und Pizza.
Auf der Ebene der Wohnzone steht ein Studierzimmer zur Verfügung, getrennt vom Wohnzimmer, eine wahre Oase der Ruhe und Privatsphäre, in der man sich optimal auf Arbeit oder Studium konzentrieren kann, ideal für Smart-Worker oder alle, die ein separates Zimmer zum Entspannen suchen.
Im unteren Stockwerk kann man einen großen Grottino mit Küche und romantischen Kamin nutzen, eine ideale Zone, um wunderbare Empfänge auch in den Wintermonaten auszurichten.
Das Hauptschlafzimmer bietet ein großes, renoviertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie einen begehbaren Kleiderschrank und Zugang zu einer angenehmen, panoramischen Terrasse, die mit einem der anderen Schlafzimmer geteilt wird.
Das Gebäude, errichtet zwischen 1992 und 1995, befindet sich noch immer in einem sehr guten Zustand. Neben den ständigen Pflegemaßnahmen der Eigentümer in all den Jahren wurde 2023 eine Renovierungsarbeit durchgeführt, die die beiden Badezimmer im Schlafbereich auf den aktuellen Standard gebracht hat, mit sanitären Anlagen und Design-Oberflächen.
Die Heizung wird durch eine moderne Wärmepumpenheizung von 2015 bereitgestellt, die mit der anderen Doppelhaushälfte geteilt wird, und über Fußbodenheizung verteilt, ergänzt durch Holzfenster und Wärmedämmglas. Das System wurde stets von den Eigentümer gepflegt und ist sehr effizient, sodass die großen Räume auch an den kältesten Tagen komfortabel sind.
Das Gebäude ist in Eigentum aufgeteilt, mit 500 von 1000 Anteilen an der Gesamtfläche.
Beachten Sie, dass mit einigen, vorwiegend ästhetischen Verbesserungen, es möglich sein wird, ein Gebäude mit wirklich großzügigen Dimensionen in einer beneidenswerten Lage mit einzigartigen Qualitäten zu nutzen.
Für die Wäsche kann ein sehr praktischer, großer, privater Waschraum im unteren Stockwerk der Wohnung genutzt werden.
Das Gebäude besteht aus dem Eingang im oberen Stockwerk mit einer Treppe, die in die große Wohnzone mit Wohnzimmer, offener Küche und Zugang zur ersten großen, panoramischen Terrasse von 18 m² führt. Auf dieser Ebene von 101 m² Wohnfläche, einschließlich der halben Terrassenfläche, befinden sich auch das Studierzimmer und ein WC.
Wenn man hinuntergeht, gelangt man in den Schlafbereich, der aus dem großen Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer besteht.
