Houses buy in Castelrotto

CHF745'000.–

5.5 rooms200 m²

5.5 rooms CHF745'000.– 200 m²

"Ristruttura questa splendida proprietà"

KOMPLETT ZU RENOVIEREN. Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Croglio und genauer gesagt am Rande des Kerns von Ronco. Das Anwesen besteht aus einem Grundstück, das sich auf einer Landzunge befindet, die sich zum Tresa-Tal hin mit Blick auf den Lago Maggiore öffnet. Es gibt drei Gebäude, ein Hauptgebäude (Haus) an der Spitze des Vorgebirges, eines am Fuß im Norden (Stall) und eines an der Ostseite (Lager). Die Lage ist sehr ruhig und genießt eine sehr schöne Aussicht, die sich auf die Hügel, Weinberge und bis zum Lago Maggiore öffnet; Die Sonneneinstrahlung ist privilegiert, da sie kein Hindernis darstellt und vor allem ihre dominierende Stellung gegenüber den übrigen angrenzenden Nachbarschaften nie gesehen haben wird. Sie erreichen das Anwesen über die Gemeindestraße, die bis zum Fuß des Grundstücks führt. Ein Weg führt dann zum Hauptgebäude, während das Landhaus nur wenige Meter von der Straße entfernt am Fuße des Vorgebirges liegt. Alle Gebäude befinden sich im Originalzustand und verfügen über eine solide Struktur. Das Hauptgebäude verfügt über grundlegende Systeme, fließendes Wasser, aber keine Heizung außer den Kaminen in jedem Zimmer. Das Nebengebäude (Stall) besteht aus drei Etagen ohne jegliches System, Steinmauerwerkskonstruktion, Schrägdach mit Ziegeldach. Das dritte Nebengebäude befindet sich in einem guten Zustand für den Einsatz in einem Holzschuppen. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: + Erhöhte Lage mit toller Aussicht + Absolute Ruhe + Großer Garten Unsere Berater informieren Sie gerne und laden Sie zu einem Termin für eine unverbindliche Besichtigung ein. Weitere Angebote für Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserem Portal: immosky.com

CHF710'000.–

5.5 rooms256 m²

5.5 rooms CHF710'000.– 256 m²

"STUNNING 5.5 ROOM HOUSE RENOVATED WITH CHARM IN CASTELROTTO"

Charming house with 5.5 rooms, developed on approximately 250 square meters, on three levels, in a quiet and sunny location in the historic municipality of Castelrotto-Croglio, just five minutes from the municipality of Sessa and Curio, about twenty minutes from Lugano, and ten minutes from the Italian border.An external granite staircase leads us to the first floor, where we are welcomed by a large living room with a dining area of over 43 square meters. Terracotta floor, high ceilings made of chestnut wood, two large arched windows, and a fireplace with stone cladding characterize this room, which also has a guest bathroom with bidet, toilet, sink, and shower.Direct access to the equipped kitchen with the necessary appliances, gas stove, and stainless steel worktop, chestnut wood parquet floor, and wood-burning stove, which completes this room.From here, we access a second bathroom with a shower and bathtub with lateral access, sink, toilet, and bidet.From the living room, we access the sleeping area via a granite staircase from the Ticino region.On the landing, we find the sleeping area: to the left, a small corridor leads to a first double bedroom, which is connected to a second open-plan room, both rooms are lit by electric skylights. To the right of the staircase is the second double bedroom with a private study.A second granite and wrought-iron staircase leads us back to the kitchen entrance and down to the ground floor to the hobby room with access to the garage of approximately 40 square meters, which also offers space for bicycles or various equipment, as well as a closed technical room with a wrought-iron gate.On the other side, we find the entrance to the one-room apartment of approximately 20 square meters with a comfortable bathroom with a shower and a kitchenette with an electric stove, microwave, and dishwasher.This room also preserves the original characteristics with chestnut wood parquet and doors with wrought-iron inserts.This building was created from the renovation of two historic stables built between the end of the 19th and the beginning of the 20th centuries. Between 2000 and 2020, it underwent careful and thorough renovation, preserving the authentic charm and atmosphere of the past, while maintaining characteristic elements such as stone walls, exposed beams, or rustic details of the era. The systems are modern and can be easily modified to transform the house into three separate units: two houses and a one-room apartment.When purchasing the property, there is the possibility of acquiring a wood in co-ownership, located a few hundred meters from the house, from which you can obtain your own wood for the fireplaces.The operating costs are variable, depending on how the house is used, the kitchen powered by gas bottles, two wood-burning fireplaces, and the heat pump provide the possibility of managing the costs.DO NOT MISS THIS OPPORTUNITY AND CONTACT US TODAY FOR MORE INFORMATION!SM/7023