5.5 room Villa in Mayens-de-Chamoson

In einer idyllischen Umgebung, im Herzen des charmanten und ländlichen Dorfes Mayens-de-Chamoson, liegt diese wunderschöne 1008m2 große Immobilie, bestehend aus zwei Apartments (mit Möglichkeit, sie zu verbinden, um ein 5,5-Zimmer-Apartment zu schaffen), die 2017 mit besonderer Sorgfalt und hochwertigen Materialien erbaut wurde. Sie wird diejenigen bezaubern, die Natur, Ruhe und modernen Komfort lieben.
In der Nähe eines Baches, in einer außergewöhnlich grünen Umgebung, profitiert diese Villa von einer wunderschönen Südausrichtung, die Helligkeit, reichlich Sonnenlicht und eine friedliche Atmosphäre das ganze Jahr über bietet.
Mit Bedacht bis ins letzte Detail, verbindet diese Konstruktion Eleganz, Komfort und energetische Leistung dank hochwertiger Ausstattung wie Solarmodule, Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster oder einer Cheminée mit Wärmerückgewinnung.
4,5-Zimmer-Duplex-Apartment mit 189 m2:
Oberes Erdgeschoss:
- Einladender Eingangsbereich
- Gästetoilette
- Geräumiger und heller Wohnbereich mit Cheminée und schöner Deckenhöhe
- Große Küche mit hochwertiger Ausstattung
- Schöne Elternschlafzimmer mit großem Kleiderschrank, geräumigem Badezimmer mit italienischer Dusche und Platz für die Waschmaschine;
Etage:
- Große und helle Galerie, die leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann
- Offenes Büro
- Mansardenzimmer mit integrierten Stauräumen
- Badezimmer mit Badewanne
2,5-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss:
Schönes 2,5-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss, separate Eingangstür, ausgestattete Küche, Waschküche, Dusche und Schlafzimmer.
Möglichkeit, es mit dem Hauptwohnsitz zu verbinden oder zu vermieten, geschätzter Ertrag ca. CHF 1100.-/Monat inkl. Nebenkosten.
Abstellräume:
Schöner, komplett ausgebauter Weinkeller
Keller/Workshop/Hobbyraum
Anbauten und Außenbereiche
Sorgfältig angelegter Charmegarten mit Gemüsebeet
Überdachte Stellplätze für 2 Fahrzeuge mit drainierten Pflastersteinen
Mehrere Außenparkplätze
Die Vorzüge:
Außergewöhnliche natürliche Umgebung
Freie Sicht und Südausrichtung
Neubau (2017)
Exzellente energetische Leistung
Hochwertige Materialien und Ausführung
Unabhängiges Apartment mit Vermietungspotenzial
Einfacher Zugang das ganze Jahr über
Friedliche und gesuchte Umgebung
Eine seltene Immobilie, die alpinen Charme, modernen Komfort und Ertragspotenzial verbindet.
Die Mayens-de-Chamoson sind ein charmantes Bergdorf, das zwischen 1200 und 1400 Metern Höhe liegt. Diese friedliche und authentische Umgebung ist ideal für Naturfreunde und bietet viele Möglichkeiten für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten. Die Fußwege und Mountainbike-Routen ermöglichen es, die umliegenden Wälder zu erkunden und den Panoramablick über das Rhônetal und die Alpen zu genießen.
In der Nähe finden Sie:
Nahversorgung (Bus und Schulbus);
Schneller Zugang nach Ovronnaz (3 Minuten mit dem Auto) und zur Rhône-Ebene
Chamoson, nur 12 Minuten mit dem Auto entfernt, mit seinen Geschäften, Schulen, Restaurants und Sportanlagen