7 room House in Collonge-Bellerive

VILLA B - EXKLUSIVITÄT - MILLENIUM PROPERTIES "Immobilien Residentiel PREMIUM"

Villa von Ausnahme THPE, 3 Minuten vom See entfernt - Collonge-Bellerive

Im Herzen einer der begehrtesten Gemeinden der linken Genfer Seite entdecken Sie diese prächtige, moderne Villa von sehr hohem Standard, die nur wenige Minuten zu Fuß vom Genfer See und dem Zentrum von Collonge-Bellerive entfernt liegt.

Die Villa bietet 274 m² Wohnfläche (448 m² Nutzfläche) auf einem wunderschönen Grundstück von 943 m² und bietet großzügige Räume, eine bemerkenswerte Helligkeit dank riesiger Fensterfronten und eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit Esszimmer, eine hochwertige Küche mit Mittelinsel und Weinkeller sowie ein direkter Zugang zur Terrasse, zum landschaftlich gestalteten Garten und zum Pool.

Im Obergeschoss bieten vier elegante Schlafzimmer jeweils ein eigenes Badezimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und einen privaten Balkon.

Der vollständig ausgebauten Keller bietet einen wahren Wellness-Bereich mit einem mehrzweckigen Raum, ideal für ein Fitnessstudio oder ein Heimkino, einem Weinkeller (optional), einem Dampfbad (optional), einer Waschküche, einem Technikraum sowie zahlreichen Stauräumen.

Die Ausstattung wurde mit höchstem Anspruch ausgewählt:\

• Maßgefertigte Küche mit Premium-Elektrogeräten
• Vollständige Domotik
• Bodenheizung mit Wärmepumpe
• Dreifachverglasung aus Aluminium
• Motorisierte Jalousien
• Optional: Privatpool
• Gestaltete Terrassen
• Landschaftsgarten
• THPE-Bauweise (CECB A/A)
• Vorbereitung für Elektrotankstelle
• Garage für zwei Fahrzeuge (optional: Lift)
• Optional: Privatlift

\ Diese Immobilie richtet sich an eine anspruchsvolle Kundschaft, die eine moderne, kompromisslose Residenz in einer ruhigen, grünen Umgebung sucht, die gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Genf, internationalen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Sportinfrastrukturen liegt.\ Merkmale\

• 7 Räume
• 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad
• 274 m² Wohnfläche
• 448 m² Bruttogeschoßfläche (ohne Keller und Dachboden)
• Grundstück von 943 m²
• Optional: Privatpool
• Zwei Terrassen
• Balkone
• THPE-Bauweise (CECB A/A)
• Geplante Fertigstellung 2027
• Preis: CHF 5'480'000.-

\ Fazit\ Eine seltene Immobilie auf dem Genfer Markt, bei der moderne Architektur, energetische Leistung und luxuriöse Ausstattung zusammenkommen, um ein außergewöhnliches Wohnambiente nur wenige Schritte vom Genfer See zu bieten.\ Vollständiges Dossier, Pläne und Projektpräsentation auf Anfrage erhältlich.\ \ Projektvideo\ \ Kontakt\ Serge Hernandez\ Millenium Properties\ +41 79 286 51 74\ serge@milleniumproperties.ch