5.5 room House in Cornaux

SITUATION

Die Villa liegt im oberen Teil des Dorfes Cornaux NE, am Rande des Waldes, in einer sehr ruhigen Wohngegend und bietet durch ihre Lage und die umgebende Natur eine wahre Oase der Ruhe für die ganze Familie.

Adresse : Chemin des Rochettes CH-2087 Cornaux NE

GEIMEINDE

Das Dorf Cornaux liegt zwischen den Ausläufern des Jura und der Ebene von Entre-Deux-Lacs, umgeben von seinen schönen Weinbergen und Obstgärten, und befindet sich im Zentrum des Bezirks Neuchâtel, auf einer Höhe von 440 m.

Cornaux bietet :

• Zweisprachige Grundschulen (französisch / deutsch)

• Zugang zur Sekundarstufe in Landeron

• Nahversorgung und Gesundheitszentrum

• Sport- und Freizeiteinrichtungen

MOBILITÄT :

• Zug und Bus

• Neuchâtel : 11 min

• Biel : 23 min

• Bern : 38 min

BESCHREIBUNG

Das Projekt "Les Rochettes" umfasst den Bau einer zeitgenössischen Doppelhaushälfte, die auf zwei Ebenen entwickelt und in zwei separate Familienwohnungen unterteilt ist.

Die Villa Südost (5,5 Zimmer) bietet etwa 167 m² Wohnfläche, mit :

• Drei Badezimmern

• Geräumigen privaten Terrassen

• Einer klaren Trennung zwischen Tag- und Nachtzonen

Das Gebäude ist in traditioneller Bauweise (Stahlbeton und Ziegel) ausgeführt, was Dauerhaftigkeit, thermische Trägheit und Schallkomfort gewährleistet.

TECHNISCHE INFORMATIONEN

• Wärmepumpe Luft/Wasser

• Photovoltaikanlage

• Fußbodenheizung in allen Räumen

Diese Elemente gewährleisten eine hohe Energieeffizienz und optimalen Komfort.

VORTEILE

• Bauweise nahe dem Minergie-Standard

• Helle Räume mit großen Fensteröffnungen

• Freier Blick auf die Alpen

• Lage am Waldrand

Die Villa bietet auch eine Freiheit der Personalisierung :

• Küche

• Bodenbeläge (Parkett, Fliesen)

• Sanitärarmaturen

INDIKATIVE PREISE

• Küche : CHF 30'000 zuzüglich MwSt.

• Sanitär : CHF 20'000 zuzüglich MwSt.

• Fliesen : CHF 60/m² zuzüglich MwSt. (ohne Verlegung)

• Parkett : CHF 80/m² zuzüglich MwSt. (ohne Verlegung)

HAUPTDATEN – VILLA WEST

• 5,5 Zimmer

• Wohnfläche : 166,7 m²

• Verkaufsfläche : 174,2 m²

• Gewichtete Fläche : 192,9 m²

• Grundstücksfläche : 545 m²

• 3 Badezimmer

• 2 Ebenen

• 2 Außenparkplätze (im Preis inbegriffen)

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN

• Mögliche Optionen nach Wunsch der Käufer

• Kaufnebenkosten gehen zu Lasten des Käufers

• Geplante Fertigstellung Sommer 2027