4.5 room House in Cureglia

C O M U N E     D I    C U R E G L I A 

Cureglia ist ein angenehmes Dorf, das zwischen den Hügeln liegt, die nördlich/nordwestlich der Stadt Lugano gelegen sind. 

Die Gemeinde ist Teil des größeren städtischen Ballungsraums von Lugano. 

Cureglia bewahrt seine Eigenheiten als lebendige und vitale Gemeinschaft, reich an öffentlichen Einrichtungen und kulturellen, sportlichen und Freizeitvereinen. 

Diese Residenz, die in der Nähe der wichtigsten Verkehrswegen liegt, bietet dennoch eine sehr gute Ruhe, da sie über eine Sackgasse erreichbar ist und sich als einziges Volumen präsentiert, aber die unterschiedliche Ausrichtung der Wohnungen gewährleistet Privatsphäre und Unabhängigkeit. Auch die privilegierte, erhöhte Lage vermeidet Verschattungen durch die umliegenden Gebäude.

Das Gebäude erstreckt sich über 2 Ebenen über dem Erdgeschoss und eine unterirdische Ebene. Von einem eleganten Wohnbereich der Tiefgarage aus gelangt man zu einem offenen Innenhof, der natürliche Beleuchtung bietet, wo sich die 4 Eingänge der Wohnungen befinden.

Das Erdgeschoss ist vollständig der Tageszone gewidmet, Wohnzimmer mit offener Küche, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Eingang mit Garderobenschrank und Keller, der als Abstellraum/Nahrungsmitteldepot genutzt werden kann.

Im ersten Stock befindet sich die Schlafzone mit einem Hauptschlafzimmer und zwei Einzelzimmern sowie einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet.

Im Untergeschoss befinden sich große, überdachte Parkplätze mit Vorrichtung für die elektrische Aufladung jedes Apartments sowie ein gemeinsamer Bereich für Fahrräder, ein Technikraum und private Keller mit Vorrichtung für einen Waschraum.

Die Tragstruktur besteht aus Stahlbeton und Ziegelsteinen. Im Untergeschoss (Tiefgarage) bleibt die Stahlbetonstruktur sichtbar, während in den oberen Ebenen (Wohnung) eine isolierende Außenverkleidung des gesamten Umfanges mit "System a cappotto" ausgeführt wird.

Die inneren Trennwände der Apartments sind in geputzten Ziegelsteinen vorgesehen.

Die Heizung erfolgt über Bodenheizungen, Energieerzeugung durch eine Wärmepumpe Luft/Wasser, die auch für die Sommerkühlung verwendet wird; in allen Räumen der Wohnungen sind Elemente für die Klimaanlage vorgesehen.

Das Dach des Komplexes wird ein schiefergedecktes Dach mit einer Photovoltaikanlage sein, die den Stromverbrauch der Gemeinschaftsräume abdeckt, einschließlich der Warmwasseraufbereitung, Heizung und Kühlung für die gesamte Residenz; diese Anlage ermöglicht eine erhebliche Reduzierung der Betriebskosten.

Jede Wohneinheit verfügt über eine überdachte Terrasse und einen privaten Garten. Hochwertige Ausführung und Auswahlmöglichkeit.

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