CHF1'090'000
Crestas 9, 7013 Domat/Ems
Price / m²
Cheaper than 63% in Domat/Ems
Cheaper than 72% in the canton of Graubünden
Total price
Pricier than 50% in Domat/Ems
Pricier than 53% in the canton of Graubünden
Living space
Larger than 83% in Domat/Ems
Larger than 81% in the canton of Graubünden
Year built
Older than 92% in Domat/Ems
Older than 92% in the canton of Graubünden
Compared with listings on Homematch in the same municipality and canton.
ARE transit class C — usable but limited service.
56% built-up area within 500 m.
Mostly singles and couples · around 86 people in the neighbourhood.
noise level by day
Elevated noise levels
More exposed to traffic noise than typical residential spots.
Night
46 dB
Loudest source
Road
Louder than 90% in the canton
Measured noise level, placed on a scale of everyday sounds.
Pollutant levels are above the WHO guideline.
Radon levels can be somewhat elevated here.
Nearly all buildings
Available from 3 networks.
Das kleine Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten in der Kernzone (Dorfzentrum) von Domat/Ems befindet sich in einem einwandfreien und gut unterhaltenen Zustand. Die Liegenschaft ist voll vermietet mit unbefristeten Mietverträgen. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt. Details entnehmen Sie gerne den Grundrissen oder bei einer persönlichen Besichtigung.
- Wohnung EG 3.5 Zimmer 60 m²
- Wohnung 1. OG 3.5 Zimmer 65 m²
- Wohnung DG 2.5 Zimmer 45 m² mit traumhafter Dachterrasse
Die Wohnungen sind einfach ausgestattet, aber gepflegt und dem Alter entsprechend in gutem Zustand.
Im Untergeschoss befinden sich Kellerräumlichkeiten, Heizungsraum (Fernwärmeheizung, 2022 installiert) sowie eine einfache Waschküche.
Allen Hausbewohnern steht der Gartensitzplatz zur Verfügung. Eine Garagenbox ist im Angebot inbegriffen, sie ist vermietet.
Die Eigenkapitalrendite liegt bei 5.16%.
Das Wohnhaus besticht durch seine grossartige, zentrale Lage im Dorf. Alle Orte des öffentlichen Lebens sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Für weitere Informationen, beispielsweise zur Rentabilität oder den Nebenkosten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.