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Charmante maison villageoise avec fort potentiel
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CHF1'390'000

5 rooms · 166 m²

5 room Semi-detached house in Montaubion-Chardonney

Route Bellevue 5, 1041 Montaubion-Chardonney

Description

Charmante maison villageoise avec fort potentiel

Située dans un environnement verdoyant à 10 minutes de Moudon et d'Echallens et à 15 minutes de Lausanne-Vennes, cette magnifique maison villageoise se distingue par son charme authentique et son fort potentiel d'agrandissement. Entièrement rénovée en 2005, parfaitement entretenue, elle plaira aux familles à la recherche d'espace et de tranquillité.

Les espaces sont répartis comme suit:

Rez-de-chaussée:

  • Vaste hall d'entrée avec accès aux garages
  • Buanderie avec WC
  • Local technique
  • Local citernes à mazout
  • Deux garages avec portes automatiques

Premier étage:

  • Cuisine ouverte entièrement équipée
  • Salon / salle à manger avec poêle à bois
  • Salle de bain avec douche et WC
  • Réduit

Deuxième étage:

  • Trois chambres avec accès au balcon baignoire
  • Balcon baignoire avec espace de rangement fermé et magnifique vue sur le Jura
  • Salle de bain avec douche, baignoire et WC

Combles:

  • Grand disponible à aménager, accessible par une trappe

Sous-sol:

  • Cave

Granges/hangar agricole:

  • Grand disponible de 1'200m3 sous une toiture autoportante permettant la création d'appartements, actuellement aménagé en garde-meubles

Bon à savoir:

  • Possibilité de parquer quatre voitures à l'extérieur
  • Transports publics à 30 mètres

Property Details

Property type
Semi-detached house
Living space
166 m²
Plot area
444 m²
Rooms
5
Year Built
1850
Published on
24.03.2026

Features

Parking

Mentioned in the description

Price

Purchase Price
CHF 1'390'000
Price per m²
CHF 8'373
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Location

Route Bellevue 5 1041 Montaubion-Chardonney

Nearby

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Neighbourhood

Very green surroundings

88% green and natural space within 500 m.

Quiet neighbourhood

Many households of three or more · around 6 people in the neighbourhood.

Municipal tax multiplier

70.5 %

Lower than 47% of municipalities in the canton

ESTV · 2026

CHF 14'487 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000

30 Rp/kWh
SunA lotSouth-west

South-west side: lots of sun

NNESESWNW
North-east
Hardly any direct sun
partly shaded
South-east
Medium
partly shaded
South-west
Lots of sun
partly shaded
North-west
Little sun
partly shaded

This is about the building's façades, with the shade of neighbouring buildings and the terrain. How much of it reaches a flat depends on the floor and the windows.

As of 2020

Source: Swiss Federal Office of Energy SFOE

Noise & quiet41 dBDay
41dB

noise level by day

Road and rail noise in the surroundings

Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.

Night

32 dB

Loudest source

Road

Quieter than 91% of the 7'448 listings in the canton

LibraryRainConversationTrafficLoud

Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.

Environment

Air within the Swiss limits

At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.

Radon: class 2–10%

The federal radon map estimates that 2 to 10% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.

Connectivity

DSL connection

In over 90% of the buildings around

5G outdoors

In the network models of 2 operators.

Mobile: as of 2026

Swen Zapla

Courtier Fribourg & Nord vaudois

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