2'130'000
5.5 room Detached house in Grandvaux
CHF2'130'000
Description
Villa jumelle de 5.5 pièces avec vue panoramique
SPACIEUSE VILLA CONTEMPORAINE AVEC VUE IMPRENABLE SUR LE LAC
Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Grandvaux, cette future villa de standing séduit par son emplacement d'exception, son calme absolu et son panorama spectaculaire sur le lac Léman et les Alpes.
Ce nouveau projet de trois villas, actuellement en cours de construction, offre un cadre de vie privilégié au coeur du Lavaux, tout en restant proche des commodités du village et de la gare CFF, permettant de rejoindre Lausanne en quelques minutes.
Pensées avec soin, les villas bénéficient de volumes généreux, d'une luminosité optimale ainsi que de distributions intérieures modernes et fonctionnelles. Chaque niveau a été conçu pour offrir des espaces de vie confortables, ouverts et agréables au quotidien. De larges baies vitrées prolongent les pièces vers l'extérieur et mettent en valeur la vue exceptionnelle.
Chaque lot profite de spacieuses terrasses et d'un jardin privatif permettant de profiter du paysage unique. Les futurs propriétaires pourront personnaliser les matériaux, équipements et finitions grâce à des budgets confortables. Des annexes complètent les prestations : cave, galetas et deux places de parc en sous-sol.
Le quartier offre une qualité de vie remarquable : écoles, commerces, restaurants et transports publics sont accessibles en quelques minutes à pied. Le bord du lac se situe à moins de 10 minutes, tandis que Lausanne et Vevey sont accessibles en une quinzaine de minutes.
CHANTIER EN COURS
LIVRAISON PRÉVUE : FIN FÉVRIER 2026
Places de parc intérieures : CHF 40'000.-/unité
POINTS FORTS
? Situation recherchée au coeur du Lavaux
? Vue panoramique sur le lac et les Alpes
? Proximité immédiate des commodités et de la gare CFF
? Biens neufs, performants et sous garantie
? Finitions haut de gamme
? Espaces lumineux et parfaitement agencés
? Excellent investissement à long terme
Nous serons ravis de vous présenter ce projet unique et d'organiser une visite sur demande. Une opportunité rare à ne pas manquer !
Contact : Jean-Ephrem Ody - 076 585 58 33 - jean-ephrem@maillard-immo.ch
Property Details
- Property type
- Detached house
- Living space
- 145 m²
- Rooms
- 5.5
- Year Built
- 2024
- Published on
- 05.12.2025
Features
Documents
Price
- Purchase Price
- CHF 2'130'000
- Price per m²
- CHF 14'690
Location
Chemin de la Branche 21 1091 Grandvaux
Nearby
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Neighbourhood
Mixed built & green
60% built-up area within 500 m.
Quiet neighbourhood
Many households of three or more · around 5 people in the neighbourhood.
Municipal tax multiplier
62.5 %
Lower than 83% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 13'955 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Noise & quiet46 dBDay
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.
Night
38 dB
Loudest source
Road
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
Environment
Air within the Swiss limits
At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.
Radon: class 2–10%
The federal radon map estimates that 2 to 10% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
Connectivity
Fibre in parts of the surroundings only
In at most 10% of the buildings around
5G outdoors
In the network models of 2 operators.
Mobile: as of 2026