790'000
4 room Semi-detached house in Valbroye
CHF790'000
Description
Zweifamilienhaus mit 4,5 Zimmern, Veranda und Garten in Granges-Marnand zum Verkauf
Im Herzen des Dorfes Granges-près-Marnand bietet dieses Zweifamilienhaus mit 4,5 Zimmern eine strategische Lage in unmittelbarer Nähe zur Schule, Geschäften und dem Bahnhof.
Das auf mehrere Ebenen verteilte Objekt verfügt über angenehme Räumlichkeiten und helle Bereiche, die ein großes Potenzial für eine individuelle Gestaltung bieten. Die Wohn- und Schlafräume ermöglichen es, ein maßgeschneidertes Interieur zu entwerfen, das sowohl für eine familiäre Nutzung als auch für eine Vermietung oder ein Renovierungsprojekt mit anschließender Wiederverkaufsmöglichkeit geeignet ist. Ein kleiner, privater Garten rundet das Ensemble ab und bietet eine wertvolle Außenfläche.
Renovierungsarbeiten sind erforderlich, um das Objekt auf den neuesten Stand zu bringen und seinen vollen Wert auszuschöpfen. Dieses Haus bietet eine konkrete Gelegenheit für jeden Käufer, der seinen zukünftigen Wohnraum individualisieren oder ein Investitionsprojekt in einer zentralen und praktischen Umgebung realisieren möchte.
Ein Objekt mit großem Potenzial, ideal für eine Familie oder jeden Investor, der ein Renovierungsprojekt in einer einladenden Umgebung verwirklichen möchte.
Property Details
- Property type
- Semi-detached house
- Living space
- 120 m²
- Plot area
- 451 m²
- Rooms
- 4
- Year Built
- 1920
- Last renovated
- 2010
- Published on
- 03.08.2026
Features
Price
- Purchase Price
- CHF 790'000
- Price per m²
- CHF 6'583
Location
Vaud 1523 Valbroye
Nearby
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Neighbourhood
Poor public transit
ARE transit class D — a car is needed for most trips.
Mixed built & green
62% built-up area within 500 m.
Lively neighbourhood
Small and larger households · around 74 people in the neighbourhood.
Municipal tax multiplier
70.5 %
Lower than 47% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 14'487 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SunMediumSouth
South side: a fair amount of sun
- North
- Hardly any direct sun
- East
- Medium
- South
- Medium
- West
- Little sun
This is about the building's façades, with the shade of neighbouring buildings and the terrain. How much of it reaches a flat depends on the floor and the windows.
As of 2017
Source: Swiss Federal Office of Energy SFOE
Noise & quiet55 dBDay
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.
Night
44 dB
Loudest source
Road
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
Environment
Air within the Swiss limits
At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.
Radon: class 2–10%
The federal radon map estimates that 2 to 10% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
Connectivity
Fibre in parts of the surroundings only
In at most 10% of the buildings around
5G outdoors
In the network models of 3 operators.
Mobile: as of 2026






