7.5-room House, Bellinzona - CHF 1'285'000 - 380 m²
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CHF1'285'000
7.5 rooms380 m²
7.5 room House in Bellinzona
CHF1'285'000380m²
6515 Bellinzona
Details
Property TypeHouse
Living Space380 m²
Rooms7.5
Year Built1957
Last renovated2012
Reference Numbera00c400000EZLUZAA5_06XI8
Published on26 March 2026
Listing IDZOMFvaoB
Purchase Details
Purchase PriceCHF 1'285'000
Price per m²CHF 3'382
Description
Villa d'epoca ristrutturata con giardino botanico e tre appartamenti indipendenti - Gudo, Bellinzona
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Einzelvilla mit 7,5 Zimmern befindet sich in der malerischen Region von Bellinzona. Die Immobilie vereint historischen Charme, Wohnqualität und Investitionspotenzial: Ein Tessiner Haus aus der Epoche, ursprünglich 1957 erbaut und 2012 komplett renoviert, heute in drei unabhängige Wohnungen unterteilt.
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Mit insgesamt 7 Schlafzimmern und 4 Badezimmern bietet die Villa geräumige und vielseitige Räume. Ein charmantes botanisches Garten mit Gewächshaus bietet Erholungsmomente und komplettiert diese seltene Gelegenheit. Die Eleganz der ursprünglichen Architektur verbindet sich mit modernem Komfort, dank hochwertiger Ausführung und der kompletten Renovierung von 2012. Derzeit sind alle Wohnungen vermietet, was einen sofortigen Ertrag und ein solides Potenzial für Wertsteigerung garantiert.
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Die innere Aufteilung umfasst:
Duplex Erdgeschoss + 1. Stock - 3,5 Zimmer | ca. 100 m², geräumig und funktional, ideal für Familien mit direktem Zugang zum Garten.
Loft mit offenen Raum im 1. Stock - ca. 80 m², modern und hell, perfekt für Singles oder Paare.
Mansarde 2. Stock + Dachboden - 3,5 Zimmer | ca. 180 m² auf zwei Ebenen, mit geräumigen Räumen und großem Potenzial für Individualisierung.
Das Anwesen kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden, ein exklusiver Rückzugsort in der Schönheit des Tessins. Die Villa verfügt über zahlreiche Parkplätze in der Nähe, eine sorgfältig gestaltete Einrichtung, vielseitige Heizung und hochwertige Ausführung, die Holzböden im alten Stil und typische Details der Tessiner Grotten umfasst.
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Diese Immobilienangebot zeichnet sich durch:
Ruhige Lage im Kern von Gudo
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle wenige Schritte entfernt)
Drei unabhängige Wohnungen mit sofortigem Ertrag
Botanischer Garten mit Gewächshaus, eine private Oase der Ruhe
Erhaltener Charme und hochwertige Ausführung
Komplette Renovierung im Jahr 2012, wie neu
Flexibilität in der Nutzung: Wohnen, Investition oder gemischt (Wohnen/Gewerbe)
Möglichkeit der Nutzung als Zweitwohnsitz
Umfangreiche Parkmöglichkeiten in der Nähe
Einzigartige Atmosphäre und großes Potenzial für Wertsteigerung
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Features
Pets Allowed
Location
Points of Interest
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