8 room House in Küblis

LIEGENSCHAFT Die charmante Liegenschaft präsentiert sich als traditionelles Chalet aus dem Jahr 1980 und überzeugt durch ihren authentischen Charakter sowie ihre idyllische und ruhige Lage. Das Grundstück umfasst 538 m² und bietet dank der erhöhten Position eine beeindruckende, unverbaubare Aussicht über Küblis sowie die umliegende Berglandschaft.

Sowohl taleinwärts als auch talauswärts eröffnet sich ein eindrucksvolles Panorama, das zu jeder Jahreszeit begeistert. Die naturnahe Umgebung und die angenehme Ruhe machen diesen Standort zu einem idealen Rückzugsort.

Die Warmwasseraufbereitung sowie die Stromversorgung werden durch eine an der Stützmauer installierte Photovoltaikanlage effizient unterstützt. Dadurch wird ein Teil des Energiebedarfs umweltfreundlich gedeckt, was nicht nur die Betriebskosten reduziert, sondern auch einen wichtigen Beitrag zu einer nachhaltigen und ressourcenschonenden Energienutzung leistet.

Beide 4-Zimmer-Wohnungen verfügen über eigene Elektroboiler sowie über eine CO?-neutrale Pelletheizung, was eine unabhängige, umweltfreundliche und komfortable Wärmeversorgung gewährleistet.

Auf der Parzelle stehen zudem zwei Aussenabstellplätze für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.

RAUMPROGRAMM ERDGESCHOSS

4.5-Zimmerwohnung mit eigenem Zugang

• Eingangsbereich
• Küche mit Essecke
• Wohnzimmer mit CO?-neutralem Pellet-Ofen
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC
• Luftschutzkeller
• grosser Sitzplatz mit schöner Aussicht Richtung Klosters

 

OBER-/DACHGESCHOSS

4.5-Zimmerwohnung mit eigenem Zugang

• Eingangsbereich
• Küche mit Essecke
• Wohnzimmer mit CO?-neutralem Pellet-Ofen und Zugang zum gemütlichen Eck-Balkon 
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC
• Angebauter Geräte- / Abstellraum 

  SIND SIE INTERESSIERT? Für ergänzende Auskünfte oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. 

 

Ambühl Immobilien AG
Marco Wegmüller
Landstrasse 36A
7252 Klosters Dorf

Tel: +41 81 414 00 06

wegmueller@ambuehl-immo.ch
www.ambuehl-immo.ch